Imóveis à venda

A/T: 712,16 m² (20,35 m de frente) / A/C: 368,00 m² Valor Venda: R$ 1.780.000,00 (um milhão, setecentos e oitenta mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Mai/22): R$ 850,00 Valor do IPTU (2022): R$ R$ 4.644,96 (12 x de R$ 387,08) Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: ótimo Idade do imóvel (ano original da construção): 2011 Descrição do imóvel: - Linda casa construída para morar, com ótimo acabamento de primeira qualidade. - Condomínio Parque das Artes na Granja Viana. - Acesso pelo km 26 da Rodovia Raposo Tavares. - Casa ensolarada, bem arejada e iluminada. - Imóvel repleto de armários. - Projeto de gesso e iluminação. - Portas e janelas em madeira, alumínio branco e vidro, com persianas nos quartos. - Pisos em porcelanato, revestimento de madeira, cerâmica e pedra. - Louças e metais de qualidade. - TV à cabo. - Interfone. - Telhas de concreto. - Jardim com gramado e paisagismo formado. - 3 acessos: social, lazer e serviço. - Entrada social. - Lavabo com tampo em Travertino. - Escada de alvenaria revestida em mármore Travertino, com guarda corpo e corrimão de metal. - Family room no mezanino. Ideal para TV e escritório. - 4 dormitórios com armários. Sendo 3 suítes, com closets planejados e terraços. - Banheiros com gabinetes, espelho, box de vidro. Sendo 3 suítes com hidro e a suíte master com 2 cubas, hidro dupla e tampo em Travertino. - Living para 3 ambientes: estar, jantar e bar. - Sala de Lareira com Home Theater. - Varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada e pia, integrando o social e o quintal com piscina. - Piscina de alvenaria em formato orgânico, revestida de azulejo (recém reformada), com prainha, escada interna, solarium e ducha. - Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em “U”, 2 cubas, coifa e despensa. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque, armários e dependências de empregada com armário. - Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento de água: Solar com suporte elétrico, preparado para gás. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 3.600 litros (2 caixas x 1.500 litros mais 1 boiler de 600 litros). - Esgoto: fossa individual.

AT: 268,71 m² (frente: 16,65 m) / AC: 113,97 m² Valor de Venda: R$ 1.090.000,00 (um milhão e noventa mil reais). Valor do condomínio (Abr/22): R$ 660,37 Valor do IPTU 2022) R$ 2.256,86 / ano (12 x de R$ 188,07) Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Bom Ano da construção original: 2013 Descrição do imóvel: - Linda casa, em ótima localização e bom acabamento. - Final de rua tranquila sem saída. - Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira. - Portas e janelas Udinese em alumínio branco e vidro, com persianas nos quartos. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Entrada social pelo jardim. - Lavabo com espelho e tampo em Travertino. - Escada de alvenaria, revestida em granito, com guarda corpo e corrimão de ferro. - 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda em “L” e closet planejado. - Banheiros com louças e metais de qualidade, espelho, bancada, pia e box de vidro. Sendo a suíte com 2 cubas e hidro dupla. - Living com ambientes de estar, lareira, TV, jantar e bar. Voltados para varanda com churrasqueira, bancada, pia e quintal com piscina. - Piscina Bel Lazer Armação redonda, portátil 10.000 litros, aquecida solar, com bomba, lona e capa Belfix. - Vestiário / banheiro de serviço com box de vidro. - Cozinha planejada com bancada em “U” de granito e 2 cubas. Cook Top 4 bocas, forno e lavadora Brastemp. - Lavanderia com armários planejados e tanque. - Despensa / depósito externo. - 2 depósitos. - Garagem para 4 vagas sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Preparado para receber aquecimento central - Abastecimento de água: Sabesp. - Esgoto: sabesp

Granja Viana - Oportunidade na Granja Viana. Venha morar na Granja Viana, imóvel com excelente localização, segurança, fácil acesso a Raposo e ao Rodoanel. Próximo ao Shopping da Granja, Dona Deola, The Square open Mall, Wallmart, Colégio Rio Branco, Faculdade Mario Schenberg, Colégio Objetivo. Sobrado com 4 dormitórios (3 suítes) com varanda, ampla sala, lavabo, escritório, cozinha, despensa, quarto de empregada com banheiro, 2 vagas cobertas, 4 descobertas, espaço para piscina. Documentação: OK

Cada piso tem 160m2 Garagem com saída para as 2 ruas Piso terrível e superior Total 480 m2 Mais um terreno ao lado murado com portão de: 250m2 Próximo a TV Bandeirantes IPTU: 3.200,00 por mês Valor para venda 6. 500 Aluguel: 32.000,00

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- Localizada em Bolsão FECHADO com portaria 24h e segurança armada (Engefort) - Linda casa contemporânea, integrada e com ótimo acabamento. - Construída para morar e totalmente reformada. - Casa ensolarada, muito bem arejada e iluminada naturalmente. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira. - Pisos em porcelanato, revestimento de madeira, cerâmica, pedra Ardósia e cimento. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social com lavabo. - Escada revestida em granito, com guarda corpo de vidro e corrimão em aço inox. - Hall íntimo com roupeiro. - 4 dormitórios / 2 suítes - com ventiladores E armários. Máster com closet, ampla varanda com vista para o jardim. - Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster envidraçada, panorâmica com 2 cubas, bidê, hidro dupla e nicho no box. - Living para 4 ambientes, integrados à cozinha, varanda gourmet, quintal e jardim. - Salas de estar, TV, jantar e lareira à gás. - Varanda gourmet com cooktop 5 bocas Fischer, churrasqueira, bancada, pia, gabinetes e balcão. - Lindo e amplo jardim, plano e ensolarado. - EDÍCULA MULTIUSO completa. HÓSPEDES com 6 cómodos: Quarto, sala, cozinha, banheiro, grande varanda e área de serviço. HOMEOFFICE, escritório, atelier, consultório etc. - Copa cozinha com armários, bancada, pia, 2 cubas, gabinetes e despensa. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com 2 tanque, armários planejados e banheiro. - Depósito gás. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Gás de passagem e elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 2.000 litros com pressurizador (4 caixas x 500 litros). - Alarme na casa toda - Alard Max ECP

- Localizada em Bolsão FECHADO com portaria 24h e segurança armada (Engefort) - Ótima casa de campo térrea, em terreno amplo, com muita natureza e tranquilidade. - Integrada com bom acabamento. - Portas e janelas em madeira. - Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira. - Frutíferas: pitanga, jabuticaba, 3 mexericas, limão, carambola e ameixa. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social. - Lavabo com tampo em travertino. - Hall íntimo com roupeiro. - 3 suítes com armários e ventiladores, sendo a master com closet. - Banheiros com bancada, pia, espelho, gabinetes, bidê e box de vidro. Sendo a máster com tampo em mármore Travertino. - 5 Banheiros com o lavabo e de empregada. - Living para 5 ambientes integrados e voltados para varanda e quintal, com lazer e jardim. - Salas de TV e escritório com lareira, estar e jantar. - Anexo gourmet com churrasqueira, bancada, pia, gabinetes e balcão. - Piscina de fibra (6m x 3m x 1,60 profundidade) com ducha e solarium. - Depósito. - Cozinha planejada. - Área de serviço com dependências de empregada. - Lavanderia externa coberta e integrada à cozinha, com bancada e tanque. - Depósitos e oficina. - Portão automático. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Elétrico (preparado para Gás e Boiler). - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 2.000 litros (2 caixas x 1.000 litros).

- Condomínio muito bem localizado na Granja Viana. - A 500m da Rod. Raposo Tavares, no retorno do Km 23 e fácil acesso ao Rodoanel Mario Covas. - Ótimo sobrado, com 3 suítes), em rua sem saída dentro do condomínio. - Casa com hall de entrada, living para 4 ambientes, lavabo, cozinha planejada, lavanderia com armários, dois quartos e um banheiro de empregada. - Na parte superior: 3 suítes, todas com armários e porta balcão com saída para a varanda, sala de TV ou íntima com armários, escritório com armários. - Piscina, vestiário, ducha, espaço gourmet com churrasqueira e pia. - Garagem para 04 veículos - cobertura "abre-fecha" (zetaflex). - Aquecimento: gás passagem - 03 caixas de água com 1.000 litros cada.

Estuda proposta até 50% do valor, por apartamento em São Paulo, no bairro de Pinheiros ou imediações, mínimo 100m² e 2 dorms, varanda, 2 vagas garagem, do 4º andar para cima. Linda casa clean com estilo contemporâneo, integrada, clara e com muito bom acabamento. - Praticamente térrea com pequenos desníveis de escada. - Casa com pé direito alto. - Toda com calha. - Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em alumínio branco, com pintura eletrostática e portas balcão de madeira, vidro e persianas. - Pisos em cimento queimado com molduras em madeira, tacos de madeira, Travertino, tijolos, cerâmica, granito e Miracema. - Frutíferas: jabuticaba, laranjas Pera e Bahia, Kinkan, mexericas Ponkan e Biquinho. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social. - Lavabo com lavatório externo. - Prataria. - Family room. Ideal para home theather. - 3 dormitórios com armários, 1 com ar condicionado, sendo 1 suíte (+ 2 dorms c/ 2 banhos privativos). - Banheiros privativos com bancadas, pia, espelho, gabinetes e box de vidro. - Living para 5 ambientes com nichos de estantes e prateleiras, voltados para varanda gourmet, quintal com lazer e jardim. - Salas de estar, lareira, TV, jantar e bar. - Varanda gourmet com churrasqueira, bancada e pia. - Piscina de alvenaria 8m x 4m, com solarium e ducha. - Copa cozinha com sala de almoço integradas, repleta de armários planejados, com bancada, pia e gabinetes. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, armários e suíte de serviço. - Escritório com acesso externo independente. - Horta. - 2 depósitos. - Canil. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 4.000 litros ( 4 caixas x 1.000 litros)..

Linda casa rústica contemporânea, integrada e com bom acabamento. - Imóvel repleto de armários embutidos e planejados. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Pisos em porcelanato, granito, revestimento de madeira, cerâmica e pedra. - Jardim formado com frutíferas: pitanga, amora, jabuticaba, acerola, manga, seriguela, laranja, limão e lixia. - Louças e metais de qualidade. - Projeto de iluminação. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social pela varanda. - Escadas de alvenaria revestida de madeira, com guarda corpo de madeira em meios lances. - 5 dormitórios, sendo 3 suítes e 1 americana. 3 com ar condicionados Q e F. PISO SUPERIOR (meio lance) - Hall íntimo com roupeiro e maleiro na parte superior. - 4 dormitórios, sendo 2 suítes e 1 americana. A suíte máster com closet, armários embutidos e saleta ideal, para TV ou escritório. - Banheiros com espelho, bancada pia, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com tampo em mármore Crema, hidro dupla panorâmica em deck. com cromoterapia. PISO TÉRREO - Lavabo. - Living com salas de estar e lareira, voltadas para varanda em “L”, quintal e lazer com grande jardim. - Piscina de alvenaria 4m x 8m, com ducha e solarium. - Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada e gabinetes. Cozinha com fogão 4 bocas, despensa. - Sauna seca. - Vestiário. PISO INFERIOR 1 (meio lance) - Espaço integrado com sala de jantar, bar montado, cozinha e salão de festas / jogos. - Copa cozinha gourmet planejada, com bancada em “U”, pia, balcão, despensa e vista para o jardim. - Home Theater fechado. - 1 Suíte ideal para hóspedes com closet, acesso interno e entrada independente. PISO INFERIOR 2 - Espaço multiuso com banheiro, ideal para escritório, atelier, academia, música, brinquedoteca. - Apto de empregada. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada, com 2 tanques em inox e armários planejados. - Mini quadra com gol e tabela. - Horta. - Fogo de chão. Praça do fogo. - Depósito oficina. - Canil. - Garagem para 4 vagas descobertas. - Aquecimento: Boiler elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano ativo. - Armazenamento: 4.000 litros (2 caixas x 2.000 litros).

1500m2 total 270m2 de área preservada 1230 m2 de área útil 456m2 total área construída 406m2 casa 50m2 piscina 4 suítes com closet 1o andar Suíte master com hidro Terraço 1o andar 1 suíte térreo Lavabo Escritório Sala de TV Sala de jantar Saia de estar Espaço para lareira a gás Cozinha Despensa Copa Lavanderia Despensa Dependências de empregada (quarto + banheiro) Cisterna para água de chuva Aquecimento solar para chuveiros + boiler elétrico Aquecimento solar da piscina Banheiro da piscina Depósito Garagem coberta para 2 carros Garagem descoberta para 5 carros Campinho Horta Árvores frutíferas Janelas elétricas Varanda gourmet com churrasqueira e forno de pizza.

A/T: 1.151,92 m² (31,40 m de frente) / A/C: 697,936 m² Valor Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Abr/22): R$ 600,00 / mês Valor do IPTU (2022): R$ 9.712,50 ou 12 x de R$ 809,38 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Muito bom! Idade do imóvel (ano original da construção): 2004 Descrição do imóvel: - Linda casa contemporânea, integrada e com ótimo acabamento. - Ao lado do Parque Cemucan, no Km 25 da Raposo Tavares. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira, alumínio branco, preto e vidro. - Pisos em porcelanato, revestimento de madeira, cerâmica e cimento com molduras em tijolos. - Louças e metais de qualidade. - Projetos de gesso e iluminação. - Jardim formado com frutíferas: jabuticaba, laranja, acerola, limão rosa e galego. - 4 entradas: social, lazer, garagem e serviço. - Hall de entrada social por uma porta dupla imponente, com pé direto duplo. - Lavabo com piso e pia em mármore. - Escritório com by window. - Escada de alvenaria, revestida em mármore, com guarda corpo de vidro e metal. - Family room na parte superior. Ideal para TV e Home Theater, com banheiro completo, espelho, box de vidro e gabinetes. - 4 dormitórios com armários, sendo 1 de hóspedes e 3 suítes com closets, varandas e ar condicionados . A master com closet planejado maior e varanda com vista. - Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas, bancada em mármore Travertino e hidro dupla. - Living com pé direito alto para 4 ambientes, voltados para terraço e varanda com linda vista. - Salas de estar, lareira, jantar com desnível e TV. - Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados, 2 bancadas, pia em inox, gabinetes e despensa - Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com tanque e dependências de empregada. - Salão de jogos com home theater e armários. - Salão de Festas - Salão de Festas ESPETACULAR! em 2 níveis grandes para vários ambientes, com pé direito alto, ótima iluminação natural e banheiro / vestiário completo. - Varanda gourmet com churrasqueira, coifa Inox, bancada em “L” revestida em granito, 2 cubas e gabinetes. - Piscina de vinil 7m x 4m, iluminada, com escada interna, hidro, cascata e solariam. - 3 Depósitos: Água, Elétrica e Gás - Garagem para 8 vagas, sendo 4 cobertas com depósito/oficina. - Aquecimento: Gás de passagem. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 4 mil litros.

AT: 161,80 m² / AC: 137,83 m² Valor do condomínio Valor do IPTU (2022): R$ 1.546,91 / ano à vista ou 12 x de R$ 128,90 Permuta: Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Idade do imóvel: 2004 Descrição do imóvel: - Sobrado geminado em um dos lados. - Living para 2 ambientes com hall de entrada e lavabo. Sala de estar com lareira e sala jantar. - 3 dormitórios (1 suíte) com armários , WCs com box de vidro e gabinetes. - Suíte com sacada, closet montado e wc com banheira. - Cozinha com armários planejados e espaço para copa. - Salão no piso inferior. - Varanda gourmet com churrasqueira, bancada com pia e armários. Acesso lateral por escada externa. - Quintal ensolarado com jardim. - Lavanderia - Dependências de emprega. - Aquecimento central de água: gás de passagem.

Localizada em via de acesso ao km 21 da Rodovia Raposo Tavares, próxima ao Rodoanel; Living para 2 ambientes, sala de estar com lareira e sala de tv; Sala de jantar com varanda; Copa cozinha com planejados; Banheiro social completo; 3 dormitórios, sendo uma suíte; Área de serviço com planejados; 02 vagas de autos; Condomínio com lazer completo;

Casa com 446m² e 800m² de terreno. Living para vários ambientes integrando área social com Varanda Gourmet; 4 suítes com ar condicionado em todas as suítes; Escritório Área gourmet toda equipada e com armários Piscina com pastilhas Atlas e prainha (BBB) Piscina com LED WIFI Deck da piscina em madeira Cumaru Louças e Metais Deca linha Premium Porcelanato Portinari Concept (coleção arquiteta Juliana Medeiros); Arquitetas: Cristiane Djouki e Gisele Mahlow (proj. concessionárias Mercedes-Benz e Casa Cor Campinas); Piso atérmico da área gourmet (Solarium e Castelatto) Esquadrias de PVC automáticas Sistema de aquecimento de água a gás Pintura Premium Terracor Sistema de drenagem nos jardins Sistema de águas pluviais embutido Sistema de câmeras de segurança WIFI Toda cabeada e com internet via fibra ótica Luminotécnica pela Bonaluce Iluminação Teto da escada de policarbonato translúcido Elétrica e hidráulica Tigre (água fria e quente Aquaterm Tigre) Telhado embutido com telhas termoacústicas (vedam o barulho e não deixam passar calor) Todos os projetos executados: arquitetônico, estrutural, hidráulico, elétrico e sondagem.

Chác. São João (R Mariluz) - 3 suítes, piscina, gourmet - NUNCA HABITADA após ser TOTALMENTE REFORMADA! AT: 1.198,00 m² / AC: 712,93 m² Valor do condomínio (Abr/22): R$ 1.086,00 Valor do IPTU (2022): R$ 5.314,25/ ano à vista ou 10 x de R$ 590,47 Permuta: estuda até 30% do valor Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Descrição do imóvel: - Casa localizada no miolo da Granja Vianna - Excelente localização do condomínio na Granja e da casa dentro do condomínio. - Rua muito arborizada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro. - 3 acessos: social, lazer e serviço. - 3 suítes, a master com closet, varanda com vista maravilhosa e hidromassagem. - Sala de jantar, estar, TV e lareira - Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados. - Piscina 04m x 8.5m, com profundidade em rampa de 60cm a 1,50m -Lago de carpas -Salão de festas - Pomar com plantas, flores e árvores frutíferas - Garagem para 4 vagas cobertas e 8 descobertas - Aquecimento: Chuveiro Elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 1.000 litros.

The Square (Bloco F - Sala 217) - Sala comercial para LOCAÇÃO, pronta ocupação, com ar-condicionado e sacada privativa. 1 vaga. AU: 41,65 m² + 1 vaga de garagem Valor de Venda: (apenas locação) Valor de Locação: R$ 1.900,00 (um mil e novecentos reais) mais taxa Condomínio e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido. Valor aproximado do PACOTE: R$ 3.070,00 Garantia exigida para locação: a combinar Valor do condomínio (Mar/22): R$ 1.102,14 Valor do IPTU (2022): R$ 802,04 / ano ou 12 x de R$ 67,00 Descrição do imóvel: - Localizada no Bloco F (Recepção ao lado da Praça de eventos e Playground, no piso da Praça de Alimentação). - Sala com 41,65 m². - Teto rebaixado com iluminação embutida e piso elevado. - Fechadura eletrônica. - Dividida entre recepção e mais duas salas. - Sacada privativa c/ vista para praça de eventos - 2 Ar-condicionado split. - Copa com pia e gabinete. - 1 banheiro. - 1 vaga de garagem.

Ed. Prime Office Park (Bloco B - Sala: 107) Sala c/ 41,145 m² - pronto para uso, 1 vaga! AU: 41,145 m² + 1 vagas de garagem Valor do condomínio (Mar/22): R$ 631,43 Valor do IPTU (2022): 12 x de R$ 154,39 Valor de Locação: R$ 1.900,00 (um mil e novecentos reais) mais IPTU e Condomínio - com comissão de 100% (cem por cento) do primeiro aluguel líquido. Valor aproximado do pacote: R$ 2.685,00 Descrição do imóvel: - Sala com 41,145m². Dividida em 3 salas: uma maior e duas menores, mais uma pequena recepção - Teto rebaixado com iluminação embutida. - Piso elevado. - Recepção. - Mesas e bancadas. - Cortinas. - Ar-condicionado split em todos os ambientes. - 1 banheiro. - 1 vaga de garagem. CONDOMÍNIO - Pátio interno com café/lanchonete - Estacionamento rotativo para clientes. - Sala de reuniões/convenções mediante reserva.

AT: 1.144,89 m² (frente: 12 m) / AC: 883,58 m² Valor de Venda: R$ 7.500.000,00 (sete milhões e quinhentos mil reais) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Abr/22): R$ 795,00 Valor do IPTU (2022): aprox. R$ 2.000,00 (ainda não consta AC, pois só foi averbada em Jan/22) Permuta: Não Estuda. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Impecável! Ano original da construção: 2022 (NOVA!) Descrição do imóvel: - Ótima localização, com muita privacidade e linda vista. - Terreno plano maravilhoso, voltado para área verde preservada. - Excelente casa moderna, integrada, com acabamento de alto padrão (1ª linha). - Todos os ambientes são extremamente confortáveis e aconchegantes. - Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. - Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade. - Portas, janelas e persianas em PVC, com vidros verdes. - Pisos em porcelanato 1m x 1m, madeira Cumaru, piso antiderrapante e atérmico na piscina e fulget no quintal. - Telhado com estrutura metálica e telhas termoacústicas. - Tomadas em 110 e 220 volts. - Projeto de gesso e iluminação. - Projeto de paisagismo. - Sistema de segurança com 5 câmeras. - Aspiração central. - Louças e metais de qualidade com torneiras mono comando. - 5 ar-condicionados Springer Alidea Inverter Q e F. - Horta e pomar com frutíferas: manga, laranja, limão. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente. - Living social com pé direito duplo. - Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore Crema. - Home Theater todo planejado com ar-condicionado e porta de correr. - Linda escada iluminada, suspensa com movimento circular e revestida em mármore Crema com guarda corpo em inox. - Área íntima envidraçada com terraço e grande roupeiro, no piso superior. - Escritório. - 4 suítes com closets planejados e persianas elétricas de controle remoto, 2 suítes com varandas, guarda corpo em vidro e Inox. A master com varanda em “L” e sala de vestir sr. e sra toda planejada, com ilha e porta blindada. - Banheiros com espelho, bancadas em Quartzo, box de vidro até o teto e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica. - Living com pé direito duplo para 5 ambientes integrados. Voltados para grande varanda, espaço gourmet e quintal com lindo jardim, piscina e vista. - Estar, lareira e bar, sendo jantar e cozinha totalmente integradas e mais reservadas. - Cozinha completa totalmente planejada com bancada em “L”, 2 cubas e ilha. Fogão Electrolux 5 bocas, cook top, coifa inox, micro e geladeira Electrolux. - SALÃO DE FESTAS GOURMET GRANDE. Integrado à cozinha, varanda e lazer. Envidraçado, completo e muito prático no dia-a-dia e nas festas. - Espaço gourmet todo planejado, com ilha, balcão, bancada, armários, bar e grande despensa com prateleiras em mármore. Churrasqueira elétrica giratória, lavadora, fogão industrial de 6 bocas Venancia, forno e geladeira Brastemp. - Piscina 11m x 4,5m de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, aquecimento solar, com escada interna, prainha e hidro. - Vestiário. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com a central de aspiração ASPIRVEC, tanque, lavadora, secadora, armários, bancada para passar roupas e suíte de serviço com armário, box de vidro e nichos. - Depósito externo. - Portão automático. - Porteiro eletrônico. - Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas. - Gerador diesel que atende toda casa. - Gás de rua encanado. - Aquecimento: Boiler 1 mil litros, solar com suporte elétrico. - Sistema de recirculação de água quente, para aquecer mais rápido e não desperdiçar água. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 5 mil litros.

(Maior casa e terreno do condomínio!) PORTEIRA FECHADA! A/T: 1.126,81 m² (14 m de frente) / A/C: 520,77 m² Valor Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Abr/22): R$ 3.602,81 / mês Valor do IPTU (2022): R$ 8.597,26. (12 x R$ 700,00) Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Descrição do imóvel: - PORTEIRA FECHADA! A casa será entregue como está nas fotos, mobiliada e equipada! - Linda casa completa, com ótimo acabamento. Muita tranquilidade, natureza e privacidade. - Condomínio, terreno e casa diferenciados, pela estrutura, tamanho e localização. - A rua Tangará de acesso ao condomínio, é das ruas mais charmosas da Granja Viana. - Com AT 1.126 m² e AC 520 m², está entre as maiores do condomínio. - O Condomínio está numa das melhores localizações da Granja Viana. E a Casa, num canto recuado muito especial dentro do condomínio. - Fácil acesso para chegar e sair do condomínio. - Fica ao lado do Shopping Granja Viana e do supermercado BIG. - Imóvel repleto de armários de alto padrão SCI. - Portas, persianas e janelas em alumínio branco e vidro. - Pisos em mármore Travertino, tacos de madeira, porcelanato. Piso atérmico antiderrapante e decks, na piscina. - Louças e metais Deca. - Projeto de gesso e iluminação, com lâmpadas Dicroicas em LED, nos quartos. - 6 ar-condicionados. - Cabeamento de rede em todos os quartos, centralizados no escritório. - Jardim com paisagismo formado, iluminação e 2 jabuticabeiras. - Interfone na cozinha e área íntima. - 3 acessos: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social com pé direito alto. - Lavabo com bancada em madeira. - Home office - Escritório planejado com 4 estações de trabalho, estante, armário e bancada com gaveteiros. - Escada de alvenaria, revestida em Travertino, com guarda corpo de ferro e portãozinho na área íntima. - Familly Room. Hall íntimo na parte superior. Ideal para estudos ou TV. - 4 suítes com ar condicionados, sendo 3 com armários. A master com espaço para saleta, closet sr. e sra. e 2 aparadores com espelho. - Banheiros com secadores de toalhas / aquecedores, espelho, gabinetes, bancada e box de vidro com pastilhas, sendo a master com 2 cubas e hidro. - Living para 5 ambientes integrados, voltados para varanda, anexo gourmet, quintal com lazer e jardim. - Salas de estar/TV, lareira revestida em Travertino, jantar e bar. - Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, gabinetes, gavetas com amortecedores, bancada em granito com 2 cubas em inox e despensa. Fogão embutido Electrolux 5 bocas, - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com depósito, tanque, armário planejado e dependências de empregada com armário, box de vidro. LAZER TOTALMENTE INTEGRADO - VARANDA GOURMET ideal para festas, com vários ambientes integrados, ventilador e caixa d’água independente: churrasqueira com coifa Inox, forno de pizza, chopeira, bar, balcão, bancada, pia inox, gabinetes e despensa. - Piscina em formato orgânico de alvenaria, revestida em cerâmica, iluminada, com aquecimento solar, cascata, prainha, escada interna, ducha, deck, solarium, casa de máquinas e depósito. - Hidro Jacuzzi aquecida para 8 pessoas. - Vestiário com lavatório externo. Box de vidro e nicho. - Depósito com registros de água e luz. - Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. - Aquecimentos: Casa - solar com suporte (backup) a gás Rinnai ou elétrico (boiler). Piscina - Solar. - Abastecimento de água: Sabesp. Condo possui tratamento próprio do esgoto - não é cobrado pela Sabesp. - Armazenamento: Do condomínio caixa de 120 mil litros para abastecimento direto nas casas. Mais 1 caixa x 1.000 litros exclusivamente para área gourmet da casa.

AT: 403,00 m² / AC: 292,55 m² Valor do condomínio (Abr/22): R$ 391,00 / mês (inclui a taxa AMAFAZ + a taxa interna do Res. Uruana). Valor do IPTU *(2021): R$ 2.366,48 / ano Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Descrição do imóvel: - Linda casa contemporânea integrada, totalmente reformada, com ótimo acabamento. - Envidraçada. Bem ensolarada, iluminada e arejada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Pisos em porcelanato, laminado e atérmico / antiderrapante na piscina e toda área externa - Louças e metais de qualidade. - Projeto de iluminação e gesso. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Entrada social por uma escada externa iluminada no jardim. - Lavabo decorado com pia e tampo em Travertino. - Escada iluminada revestida em Travertino, com guarda corpo e corrimão de metal. - Hall íntimo na parte superior. - 4 dorms / 2 suítes. Master com closet, terraço SPA com hidro redonda e vista. - Banheiros em Travertino, com espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro. - Living para 5 ambientes, com detalhes em canjiquinha e painel de madeira, integrados à varanda gourmet, quintal com lazer e jardim. - Salas estar, TV, lareira, jantar e bar. - Varanda gourmet para 3 ambientes integrada à cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, balcão e gabinetes. - Quintal com lazer e jardim iluminado. - Piscina revestida em vinil, com solarium e linda vista. - Copa cozinha repleta de armários planejados e despensa, bancada em “U”, 2 cubas inox, fogão cooktop 5 bocas, coifa inox e balcão. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque, armários e dependências de empregada. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp.

Descrição do imóvel A casa é imponente em todos os sentidos. A arquitetura impecável. Com uma frente de 47m, impressiona, já que é de esquina, traz a natureza pra bem perto dos olhos. Grandes jardins assinados, fica suspensa, e é totalmente térrea. O condomínio referência na região, traz a imagem de sossego, privacidade, segurança, com terrenos grandes, e casas idem. Vila de São Fernando Golfe Clube. Com fácil acesso exclusivo pela Estrada Fernando Nobre, Raposo Tavares Km 28,5 sentido Cotia, ou Castelo Branco via Barueri, a segurança está em primeiro lugar, portaria com biometria, ronda interna, e o charme dos grandes campeonatos de Golfe que acontecem no 2o maior campo de golfe do Brasil. Trata-se de uma construção belíssima, muito privativa e convida ao lazer. Garagem para 8 carros coberta, entrada principal e a independente de serviços. Hall de entrada já anuncia os amplos espaços que tem o pé direito duplo e contempla, sala de lareira, bar estilo pub londrino em madeira nobre, onde o eucalipto auto clavado nas tesouras da estrutura, e grandes portas de vidro que dão acesso ao jardim, encantam de pronto ao desavisado. O escritório, bem como o lavabo, definem este espaço, confortável, com excelente iluminação natural, distribuição e insolação perfeitas. O jardim que permeia esse espaço é gracioso e perfumado, graças as lavandas que brotam em abundância no gramado perfeito. No espaço do jardim temos a área gourmet, com bancada, forno de pizza e churrasqueira, que do bar com as portas abertas leva o clima de relaxamento. A ala íntima, que tem a escada que leva ao mezanino como divisor, apresenta 4 dormitórios, sendo 4 suítes, com closet, e a master, com spa e com requintes de conforto, explícito nos detalhes dos planejados, que esconde um camarim. Roupeiro e closet pra ninguém botar defeito. Ampla e iluminada a suíte traz a vista do jardim, mais uma vez para dentro do ambiente. O mezanino com claraboia, usado para sala de descanso e sala fitness, atende a todos da família. Na ala de serviços conseguinte ao bar, a sala de jantar, cozinha com ilha totalmente planejada e funcional, acessa a área de serviços coberta, que também leva a entrada lateral de serviços. Tudo tem a vista exuberante de vários tons de verde, então seguindo o jardim, a piscina. com banheiro de apoio, e vários ambientes de estar cobertos ou no gramado. Seguindo em direção a entrada lateral de serviço, um grande canil para 4 animais. E sempre o jardim, que contorna todos os ambientes, e por ser de esquina, sem vizinhos de um dos lados, e na frente é a área de preservação permanente do condomínio. Venha para o seu lugar no São Fernando Golfe, a sua família merece. Agende sua visita!

Imóvel impecável, térrea, com um grande jardim, e, paisagismo assinado, final de rua, muita privacidade, segurança e tranquilidade. Condomínio referência na região - Granja Caiapiá, com escolta armada e motorizada, alto padrão, com terrenos de 1.000m2, e casas idem. Portaria e segurança 24hs. Perto do Colégio Viver, também referência na região que atende desde o Infantil até o Fundamental II. O imóvel em si, muito charmoso, com detalhes de conforto, sustentabilidade e sofisticação. Garagem descoberta para 6 carros, e coberta para 3 . A casa recém reformada, tem o pé direito trabalhado, com grandes tesouras na ampla sala de estar, jantar, e a lareira posicionada faz com que o calor em dias frios, se espalhe pela ala social toda. A cozinha americana, tem bancadas em granito com planejados de ótimo padrão, e, ar condicionado, o cuidado com os detalhes, nos remete a porta holandesa de madeira maciça, que dá acesso ao jardim, tudo integrado, o que confere ao espaço, o aconchego. Lavabo, quarto de hóspedes e banheiro social com o requinte de toalheiro térmico, e a suíte master com espaço para closet, e banheiro, com um up a mais, teto de vidro, deck de madeira e banheira esculpida em pedra sabão, com paisagismo. O excelente espaço de banhos, capricha no conforto e privacidade com uma visão total do céu, graças aos grandes panos de vidro, o que certamente lhe trará o relaxamento necessário para o seu dia a dia. Na ala externa, uma grande salão, com portas de vidro, ao lado da área gourmet, dedicado ao esporte - golfe- , mas que pode ser transformado no que a sua imaginação acalentar. Área gourmet, com bancadas em granito, sala de convívio, que se estende para o gramado impecável do imóvel. Vc precisa conhecer e se apaixonar a casa realmente é incrível. Venha pro lado bom da Granja Viana. Agende a sua visita! Vc e sua família merecem!

AT: 1.308,90 m² (frente: 41,00 m) / AC: 404,84 m² Valor de Venda: R$ 1.680.000,00 (um milhão, seiscentos e oitenta mil reais). Valor do condomínio (Abr/22): R$ 1.515,00 / mês Valor do IPTU (2022): R$ 5.425,19 ano à vista ou 10 x de R$ 602,79 Permuta: não estuda Documentação: 100%ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: bom - Hidráulica, elétrica e telhado totalmente refeitos. Pintura recém feita. Descrição do imóvel (fornecido pelo Corretor): - Rústica e charmosa, com valor abaixo da avaliação - para VENDA RÁPIDA! - Final de rua sem saída, meio do condomínio com extrema segurança. - Localizada em ponto alto e ensolarado, com linda vista. - 4 dormitórios com varanda e vista, sendo 2 suítes, master com closet + 1 suíte hóspedes externa. - Living para 3 ambientes, com lareira. - Lavabo. - Cozinha integrada com ilha. - Despensa. - Varanda com espaço gourmet, com churrasqueira, forno à lenha e pia. - Amplo quintal com árvores frutíferas e espaço para construção de piscina - Chalé de hóspedes, com 1 suíte.

AT: 1.260,00 m² (Frente: 36,00 m) / AC: 1.085,61 m² Valor de Venda: apenas locação Valor de Locação: R$ 27.000,00 (vinte e sete mil reais) mais condomínio e IPTU - com comissão de 100% (cem por cento) do primeiro aluguel. *Valor aproximado do PACOTE: R$ 27.451,00 Garantia exigida: - Valor do condomínio (Mar/22): R$ 365,40 Valor do IPTU (2022): R$ 1.038,78 (só do terreno) *Previsão do aumento do IPTU 2023 (após constar área construída) p/ R$ 6.000,00/ano (aprox. 12 x de R$ 500,00) Documentação: ok Estado de Conservação: NOVO Idade do imóvel (construção): 2022 Descrição do imóvel: - Galpão novo e moderno! - Pé direito com 10,95 metros. - Portão para caminhão: altura livre de 4,07 metros. - Energia trifásica 47,63 Kva - Zoneamento: ZM (Zona Mista) - Abastecimento de água: Sabesp - Armazenamento de água: torre 40 mil litros - Esgoto: fossa séptica, filtro anaeróbico e poço absorvente. TÉRREO - Área total: 848,17, sendo: - Recepção: 17,62 m² - Copa: 5,25 m² - Lavabo: 2,04 m² - Dml: 2,52 m² - Ambulatório: 6,51 m² - Vest. PNE: 4,61 m² - Vest. Fem: 13,17 m² - Vest. Masc: 19,87 m² - Galpão: 680,20 m² MEZANINO - Área total: 207,12 m2, sendo: - Escritório: 194,48 - 2 banheiros 4,64 m²

Fazendinha - 3d/1sts. Casa TÉRREA avarandada, 2 lareiras, piscina, jardim c/ Casa CASEIRO! (PRÓXIMO DA PORTARIA!). AT: 5.005,00 m² (56,50 m de frente) m² / AC: 590 m² Valor de Locação: R$ 18.160,00 (dezoito mil, cento e sessenta reais) mais IPTU - com comissão de 100% (cem por cento) do primeiro aluguel líquido. Valor aproximado do pacote: R$ 19.000,00 Garantia exigida: a combinar Valor do condomínio: não participa da Associação (AMAFAZ) Valor do IPTU (2022): R$ 10.080,00 / ano ou 12 x de R$ 840,00 Permuta: Estuda propostas até 40% do valor, por veículos ou casa, terreno e apartamento no estado de São Paulo. Documentação: ok Financiamento Bancário: Sim Descrição do imóvel: - Linda casa de campo TÉRREA toda avarandada, com muita natureza e privacidade. - Muito perto da PORTARIA da FAZENDINHA! - Pé direito alto. Ensolarada e bem iluminada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Pisos em mármore, granito, tabuas largas e cerâmica. Ardósia e Miracema no quintal. - Jardim formado. - Totalmente murada. - Jardim com frutíferas: manga, goiaba, abacate, mexerica, limão, banana e amora. - 3 entradas: social, varanda e serviço. - Hall de entrada social com jardim de inverno na varanda. - Lavabo com bancada pia e gabinete. - Salão MULTIUSO. Ideal para jogos. - Sala de música voltado para a varanda, com lareira. - Hall íntimo com acesso social ou de serviço. - 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, armários e porta balcão voltada para varanda e jardim com vista. - Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro. - Living para 4 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer e jardim. - Jantar/bar e estar com TV com lareira. - Varanda grande com linda vista para piscina, jardim e natureza. - Copa cozinha repleta de armários planejados, gabinetes e 2 cubas. - Área de serviço aberta ensolarada e fechada com lavanderia tanque e armários. - Linda Piscina iluminada adulto e infantil, com escada interna, hidro, cascata, solarium e casa de máquinas, com total privacidade e vista para o verde. - Vestiário e depósito. - Espaço horta. - Espaço campinho. - Canil com 4 baias. - Deposito gás. - Porteiro Eletrônico. - Portão Automático. - Garagem coberta fechada para 4 vagas grandes, mais uma garagem coberta para motos e um grande pátio para muitas vagas. - Aquecimento: Preparado para aquecimento central (atualmente com chuveiros elétricos). - Abastecimento de água: Sabesp. Poço artesiano 60m inativo. - Armazenamento: 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros). CASA DE CASEIRO INDEPENDENTE: - Sala. - Cozinha. - 2 dormitórios. - Banheiro. - Lavanderia.

Cond. Dom Henrique III. 4sts,90% TÉRREA, Home Office e home theater! 2 lareiras, piscina e gourmet! AT: 1.265,00 m² (frente: 25m) / AC: 600 m² (real) com área gourmet e salão de festas (470 m² averbado) Permuta: Estuda proposta até 40% do valor Documentação: ok - falta apenas averbar área gourmet Financiamento Bancário: permite Descrição do imóvel: - O Condomínio Dom Henrique III, fica na altura do Km 29 da Raposo Tavares. - Final de rua arborizada sem saída, tranquila e com vista. - Linda casa de campo contemporânea, toda avarandada, integrada e com bom acabamento. - A CASA É PRATICAMENTE TÉRREA, pós as escadas de acesso social, garagem / serviço. - Casa envidraçada, ensolarada e arejada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas e em madeira e vidro. - Pisos em porcelanato e cerâmica. - Louças e metais de qualidade. Com torneiras mono comando. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social, por uma varanda com vista para o pesqueiro. - Lavabo com espelho e tampo de vidro. - Family room com ar-condicionado Q e F, entre os quartos. - 4 suítes amplas com closets + escritório (HOME OFFICE) + home theater. - Banheiros com espelhos, box de vidro, tampos e pias de vidro, sendo a master com 2 cubas, vaso isolado e hidro dupla. - Living para 5 ambientes com 2 lareiras, voltados para varanda e quintal com lazer e jardim. - Salas de estar, jantar, bar, lareira dupla face para 2 ambientes, uma das lareiras no home theater. - ANEXO GOURMET em Sapé, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada, 2 cubas, bar com bancada, pia e gabinetes e banheiro com lavatório externo. - Piscina em vinil com formato orgânico, iluminada, com escadas internas, prainha, cascata, solarium, ducha, piso atérmico, antiderrapante e casa de máquinas. - Copa cozinha repleta de armários planejados, grande parede com tijolos de vidro, bancada, ilha, balcão, gabinetes, despensa, guarda louças e vista para o lazer. - Área de serviço da cozinha com tanque. - Lavanderia no piso da garagem, com tanque, dependências de empregada e depósito. - SALÃO MULTIUSO - Com suporte de copa. Ideal para jogos, academia, estúdio, oficina e home office. - Porão para depósito do material da construção. - Horta. - 2 Canis. - Portão automático. - 3 Garagens com 7 vagas cobertas, sendo 1 fechada. A fechada para 4 vagas, Das 2 externas, 1 para carro coberta e 1 para motos coberta. - Aquecimento: Gás de passagem. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 5.000 litros entre caixas e cisterna desativada.

Imóvel sólido, com ótima distribuição, ventilação e insolação, em meio a natureza, sem vizinhos. Em condomínio referência na região pelos lindos lagos e natureza exuberante. Granja Carneiro Viana, com portaria e segurança 24hs, ronda motorizada, lagos com aves, play ground, pista de caminhada e a natureza em todo lado que a vista alcança. Fácil acesso pela Raposo Tavares pelo Km 28,5 sentido Cotia, que hoje é o corredor gastronômico, e de serviços & comércio, com vários condomínios de alto padrão no seu entorno e principal acesso para Barueri e na sequencia a Castelo Branco. O Colégio VIVER, que também é referência em educação infantil até o fundamental II, faz divisa com o condomínio, que foi uma antiga fazenda. A casa que fica em rua sem saída, não possui vizinhos de muro, apenas a natureza, e próxima o suficiente da portaria. Sólida, jardim e quintal gigante, 2 acesso para veículos, sendo 10/15 vagas cobertas. Assobradada, sendo térrea em todo o piso superior, totalmente avarandada, em toda a sua extensão, tem vista para um dos lagos, o acesso pode ser feito pela garagem, ou pela escada interna. 3 amplas salas, de estar, jantar e TV, ocupam a parte social, com portas de vidro que dão acesso a varanda, um pátio interno, perfeito para reuniões entre amigos e familiares, ocupam o centro do imóvel como as casas na Espanha. Este pátio, também dá acesso ao quintal, e jardim. Na ala íntima, 4 ótimas suítes, sendo a master com closet, todas avarandadas. E o escritório, que pode ser acessado pelo pátio. A cozinha, que leva a lavanderia coberta, dispõe de acesso ao quintal externo e ao pátio também. Granito preto é a opção da pia e a rusticidade de móveis. Numa das laterais do jardim, temos um canil para 4 cachorros de grande porte. Há possibilidade de se fazer uma área de lazer com piscina e gourmet também, devido a excelente distribuição da obra. Por enquanto um lindo jardim florido em todas as estações do ano, que acolhe a todos os pássaros, esquilos e micos, da região! Não perca mais tempo, e traga a sua família! Eles merecem a segurança, privacidade e contato direto com a natureza. Não perca tempo! Próximo de tudo que a vida pede!

Estado de Conservação: Excelente Ano da construção original: 1986 Descrição do imóvel: - Mansão Tupi Paulista com muita natureza - AT 10.000 m², AC XXX m². - Excelente localização próxima ao Helipark, numa agradável Rua fechada no miolo Granja Viana. - Linda casa de campo contemporânea integrada, com detalhes em pedra e pé direito alto. - Avarandada, envidraçada, arejada e bem iluminada, com ótimo acabamento. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro, algumas com esquadrias em alumínio branco. - Pisos em mármore, tabuas largas, cerâmica, pedras Portuguesas, Mineiras e Miracema. - Telhas de concreto. - 4 acessos: social, lazer, serviço e garagem por escada interna com jardim, revestida em mármore e madeira. - Entrada social imponente pela varanda. - Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore. - Mezanino ideal para escritório e TV com uma copinha. - Hall íntimo. - 3 suítes voltadas para o jardim, com closets planejados e portas de correr com vidro, tela e persiana. Sendo a master com terraço. - Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com hidro e chuveiro e vaso fechados. - Living com pé direito alto para 6 ambientes, voltados para varanda em ‘L” panorâmica com vista para o jardim e lazer. - Jantar, bar, estar, lareira, TV, jogos e música. - Cozinha planejada repleta de armários, com bancada em “U”. - Área de serviço fechada com despensa, lavanderia, tanque e suíte de empregada. LAZER - SALÃO DE FESTAS E JOGOS - COM ÁREA GOURMET. - Salão de festas com sala de estar. - Quadra de Squash. - Bilhar. - Mesa de jogos. - Varanda gourmet com churrasqueira, bancada, pia, gabinetes e um jardinzinho interno. - Piscina de alvenaria iluminada, em formato orgânico, com 110 mil litros, cascata, toboágua, ducha e solaruim suspenso com mirante com linda vista. - Adega, depósito e casa de máquinas. - Quadra de Tênis iluminada Lisonda, com quiosque de apoio. - Campinho gramado com ducha. - Jardim com paisagismo formado. - Frutíferas: manga, goiaba e jabuticaba. - Casa de caseiro com 5 cômodos: quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço com depósito de gás. - 2 banheiros na garagem, com acesso externo. Para serviço ou vestiário. - Deposito ou sala de estar, ou quarto para motorista. - Guarita com depósito. - Porteiro eletrônico. - Portão automático. - Garagem para 5 vagas cobertas, mais um grande pátio. - Aquecimento: Gás de passagem. - Abastecimento de água: Sabesp e poço semi-artesiano desativado. - Armazenamento: 44.000 litros (40 mil litros de cisterna e 4 caixas x 1.000 litros). Valor do condomínio (manutenção e energia do portão da rua): R$ 100,00 / mês Valor do IPTU (2022): R$ 19.151,88 / ano ou 12 x de R$ 1.595,99 Permuta: NÃO ESTUDFA Documentação: ok Financiamento Bancário: permite

Área total: 840,00 m² IPTU: 7.000,00 anual Condomínio: 725,00 Estuda permuta em valores menores e aceita carro.

Maravilhosa casa para venda no condomínio Reserva Santa Maria !! Área total: 560,00 Área construída: 362,18 IPTU: 3.500,00 anual Condomínio: 765,00 Documentação: OK Estuda permuta Descrição do imóvel: Casa com 04 grandes suítes (três no piso superior e uma no piso térreo) Sala com três ambientes: Living com lareira, sala de TV e de jantar + lavabo Escritório mobiliado com armários Ampla cozinha com armários embutidos, cook Service e dispensa de alimentos Suíte de empregada Garagem para 04 carros Churrasqueira mobiliada Piscina com área de 10 metros e prainha Ar condicionado nos quartos e salas Repleta de armários embutidos

Excelente terreno plano Condomínio Reserva Santa Maria. Discrição: Lote 560 m2 Condomínio 765,00 IPTU 4.000,00 anual Escritura ok. Aceita financiamento Permuta: aceita se for casas no novas, no Condomínio Higienópolis e aceitem lote como permuta.

Linda casa no Condomínio Reserva Santa Maria. Descrição: 4 suítes Sala de estar Sala de jantar Sala de Tv Lavabo Cozinha Área gourmet com churrasqueira e forno de pizza Piscina Lavanderia Quartinho área de serviço Banheiro área de serviço Valor 2.100.000,00 IPTU 4.300,00 Condomínio 765,00

Casa ampla, REFORMADA. - Ensolarada, bem arejada e iluminada. - Portas e janelas em madeira, vidro, alumio branco e persiana. - Pisos em tabuas largas, porcelanato, Ardósia e Miracema. - 2 entradas: social e lazer / serviço. - Entrada social por uma porta pivotante imponente de alumínio. - Lavabo. - Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo e corrimão de madeira. - 5 dormitórios, sendo 3 suítes, 1 master, 1 com closet pequeno. - Banheiros com louças e metais de qualidade, gabinete, bancada e pia, sendo a máster com 2 duchas e nicho com detalhes em pastilhas. - Living para 4 ambientes, voltados para quintal com jardim iluminado. - Salas de Jantar, estar, lareira e TV. - Cozinha com bancada em granito, 2 cubas e despensa. - Área de serviço com tanque. - Piscina de fibra 6m x 3m elevada, com solarium e ducha. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas com depósito. - Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Preparada para aquecedor central. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 3.000 litros, mais uma cisterna desativada. EDÍCULA MULTIUSO - PISO 1 com 60 m² e grade terraço. - Ideal para salão de festas, área gourmet com bancada, pia, APTO para hóspedes e vestiário. - Ar condicionado Q e F Consul. - Piso em cerâmica. - Portas e janelas em madeira e vidro. EDÍCULA MULTIUSO - PISO 2 com 50 m². - Ideal para escritório, estúdio, atelier, jogos, música ou LOFT para hóspedes com vista. - Escada de concreto caracol, com guarda corpo de ferro. - Piso em cerâmica. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Apto de serviço, com quarto, banheiro e cozinha. Valor do condomínio (Mar/22): R$ 795,00 Valor do IPTU (2022): R$ 4.510,00 ano Permuta: Estuda proposta até 30% do valor, por Salão Comercial, Automóvel e Casas na região da Granja Viana, Caucaia do Alto, Vargem Grande Paulista e em São Paulo nas regiões de Perdizes, Pompéia, Vila Ipojuca e Água Branca. Documentação: ok Financiamento Bancário: permite

Terreno com 5.000m² no Condomínio Santa Cruz Das Paineiras. Aceita financiamento

AT: 5.166,00 (70 m de frente) m² / AC: 842,05 m² Valor de Locação: R$ 22.000,00 (vinte e dois mil reais) mais IPTU e Condomínio - com comissão de 100% (cem por cento) do primeiro aluguel líquido. Valor aproximado do pacote: R$ 27.000,00 Garantia exigida: a combinar Valor do condomínio (Março/22): R$ 3.770,00 / mês Valor do IPTU (2022): R$ 13.935,42 ano ou 12 x de R$ 1.161,00 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite - Casa de campo toda avarandada, muito confortável, abraçada pela natureza. - Fica no miolo do condomínio de frente ao lago, com acesso particular. - O Parque Silvino Pereira é um dos melhores condomínios da região. - Excelente localização do condomínio na Granja e da casa dentro do condomínio. - Rua tranquila e arborizada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Pisos em tabuas largas, tacos e cerâmicas. - 3 acessos: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social com Chapelaria. - Lavabo com lavatório externo. - Escada de madeira. - Mezanino todo revestido em lambril, com escritório e bar. - Hall íntimo com roupeiro na parte superior. - 5 dormitórios, sendo 1 suíte máster com closet sr. e sra. 3 dorms internos com armários e ar condicionado Q e F e 2 dorms na parte de baixo com acesso externo pela varanda, ideal para hóspedes. - Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 banheiros sr. e sra. - Living grande para 5 ambientes integrados, voltados para a varanda e lazer com vista. - Sala de jantar mais reservada, estar, TV, lareira e jogos. - Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, 2 cubas e 2 despensas. - Varanda grande em “L” com espaço gourmet, cozinha fechada anexa, churrasqueira, bancada, pia e armários. - 2 depósitos. - Vestiário. - Piscina 12m x 6m, com profundidade em rampa de 60cm a 1,50m, escada interna e grande solarium com mirante. - Quadra de tênis Lisonda iluminada (será reformada em 45 dias). - Área de serviço aberta ensolarada com 2 tanques e lavanderia fechada com 2 tanques, armários e dependências de empregada. - Casa de caseiro com 3 cômodos. Quarto, banheiro e copa/ cozinha. - 5 depósitos. - Canil com 6 baias. - Garagem para 4 vagas cobertas, mais um grande pátio para mais de 10 vagas. - Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Preparado para gás de passagem. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 10.000 litros.

Maravilhoso terreno com 1.156m², com uma lene declinação, localizado no Condomínio Nova Nova Higienópolis. Aceita financiamento. Lote maravilhoso de esquina em um dos mais cobiçados condomínios da região. Localização privilegiada e segurança 24 horas. agende sua visita...

Excelente sobrado de 4 dormitórios sendo 2 suítes, próximo a portaria .

Ótima localização no Km 28,5 da Raposo Tavares, ao lado do Templo Zu Lai. - Condomínio com infraestrutura completa de lazer! - Apto tipo GARDEN, no pavimento térreo. - Living e cozinha americana. - Lavabo. - 3 suítes · Área privativa de 156,08 m² + 2 vagas cobertas e 1 depósito na garagem - Piscina privativa 3m x 3m c/ 1,2 m de profundidade - 02 vagas de garagem de nºs VG255 / VG256 localizadas no 1º Subsolo SUBSOLO. - 01 depósito de n° 89 localizado no 2º Subsolo SUBSOLO. alor de Locação: não aluga Garantia exigida para locação: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2022): - Permuta: não estuda Documentação: Matrícula ainda em nome da construtora, sem alienações.

Apartamento zero km, no 5º andar, com vista para a Granja Viana - Bom acabamento, piso laminado e armários planejados na cozinha, banheiro e nos dois dormitórios. - Janelas de alumínio. - 2 dormitórios - Banheiro com box vidro - Living para 2 ambientes - estar e jantar, com varanda. - Cozinha com armários planejados e bancada. - Área de serviço com tanque, armário e bancada. - Garagem: 1 vaga descoberta. - Aquecimento: chuveiro elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. Horários para visitas: Segunda à Sexta: 9h às 17h Sábado: das 9h às 12h (Domingos e Feriados: não entra Corretor) Idade do imóvel: 2017 Estado de Conservação: Zero km Valor de Locação: não aluga Garantia exigida para locação: - Valor do condomínio (Nov/21): R$ 375,34 Documentos: 100% ok - pronto para venda Valor do IPTU (2021): R$ 545,39 / ano Financiamento: permite Permuta: não estuda

Esta unidade fica no 1º bloco, em frente a portaria. - Apartamento no Térreo, logo no hall de entrada do prédio. - Bom acabamento. - Armários planejados na cozinha, banheiro e nos dois dormitórios. - Janelas de alumínio. - Pisos em porcelanato e cerâmica. - 2 dormitórios com móveis planejados; - Banheiro com espelho, armário planejado e box vidro - Living para 3 ambientes com varanda. - Estar/TV e jantar. - Cozinha com armários planejados. - Área de serviço com tanque, integrada à cozinha. - Garagem: 1 vagas descoberta. - Aquecimento: chuveiro elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. Valor do condomínio (Out/21): R$ 450,00 (INCLUI ÁGUA E GÁS) Documentos: 100% ok - pronto para venda Valor do IPTU (2021): R$ 767,34 / ano Financiamento: permite Permuta: não Horários para visitas: Segunda à Sexta: das 9h às 17h Sábado: das 9h às 12h (Domingos e Feriados: não entra Corretor) Idade do imóvel: 2013 Estado de Conservação: Bom

Bom apartamento, com bom acabamento. - Imóvel com armários na cozinha e num dos quartos. - Janelas de alumínio. - Pisos em porcelanato e cerâmica. - 1 entrada. - 2 dormitórios, sendo 1 com guarda roupas. - Banheiro com espelho e box de vidro. - Living para 3 ambientes com varanda. - Estar/TV e jantar. - Cozinha com armários planejados. - Área de serviço integrada à cozinha, com box de separação e tanque. - Garagem: 1 vagas descoberta. - Aquecimento: chuveiro elétrico. Horários para visitas: Segunda à Sexta: das 9h às 17h Sábado: das 9h às 12h (Domingos e Feriados: não entra Corretor) Idade do imóvel: 2013 Estado de Conservação: Bom Garantia exigida para locação: - Valor do condomínio (Mai/21): R$ 350,00 Valor do IPTU (2021): R$ 852 / ano Financiamento: permite Permuta: não

- Ótimo apartamento, com ótimo acabamento. - Excelente localização na Granja Viana, na frente do Palos Verde. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em alumínio branco. - Ar condicionado com 2 unidades split (sala e suíte). - Interfone. - Piso em porcelanato rústico. - 1 suíte com armários e ar condicionado.. - Banheiro com espelho, bancada, pia e box de vidro. - Living para 3 ambientes com ar condicionado, voltados para o terraço. - Estar/TV, jantar. - Terraço com vista para piscina e lazer. - Cozinha planejada, com bancada, balcão, cuba em inox, fogão de indução, coifa e forno. - Lavanderia fechada com tanque e armários. - Garagem com 1 vaga coberta. - Aquecimento: Gás de passagem. - Abastecimento de água: Sabesp. Com medidores individuais. Valor aproximado do PACOTE: R$ 3.260,00 - Localizado no coração da GRanja Viana, no cruzamento da Av São Camilo com a R José Felix de Oliveira. - Portaria presencial 24hs, com biometria e monitoramento eletrônico. - Lazer com Piscina adulto e infantil, solarium, academia, sauna úmida, salão de festas/gourmet, brinquedoteca. Sustentabilidade - Reúso de água para lavagem e rega de jardim - Coleta seletiva de lixo - Louças sanitárias nas áreas comuns equipadas com dispositivo de uso racional de água - Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns - Paisagismo com espécies nativas, adequadas ao clima local - Estação de tratamento de esgoto própria do empreendimento - Gerador atendendo iluminação de emergência - Máquina de gelo para uso comum - Bicicletário - Lobby com pé direito duplo - 3 torres / 198 unidades / 8 un por andar Distâncias: Shopping Granja Viana ............ 2,6 km Panificadora D. Deola .............. 2,5 km Pão de açúcar .......................... 900 m Rodoanel .................................. 5,3 km Marginal Pinheiros ................ 16,5 km USP .......................................... 14,3 km Colégio Rio Branco GV........... 6,3 km Vila Madalena ........................ 19,1 km Shopping Eldorado ............... 17,4 km Shopping JK Iguatemi ........... 18,8 km Shopping Cidade Jardim ...... 19,4 km

O Address Granja Viana é o condomínio de Apartamentos mais completo e charmoso da região. - Um case de sucesso na região! - Compactos de alto padrão, para um público diferenciado. - Localização mais nobre da Granja, em frente do Palos Verdes e ao lado de todo comércio do centrinho. - Arquitetura e estilo únicos. - Lazer completo e serviços no condomínio. - Recepção decorada com pé direito imponente de 6m. 3 banheiros M/F e com acessibilidade. - Elevadores. Sendo um panorâmico no lazer. - Gerador. UNIDADES DISPONÍVEIS: - Unidades: Tipo, Tipo Pronto e Tipo Junção (2 aptos). Garden e Garden Decorado. Cobertura e Cobertura Junção (2 coberturas). - Área Útil Privativa de 37,39m² a 109,66m². - 1 ou 2 dormitórios (suítes). - 1 ou 2 vagas de garagens cobertas, demarcadas e escrituradas. - Os apartamentos prontos e decorados, tem ótimos projetos e acabamentos. - Portas e janelas em alumínio branco e madeira. - Banheiro(s) com bancadas em Travertino. - Louças e metais de qualidade. - Interfone. - Livings para alguns ambientes planejados compactos e integrados, voltados para terraços. - Espaços para estar/ TV, jantar, bar e cozinha. - Terraços com ótimas vistas. - Cozinha integrada ao living e terraço. - Ofurô: Unidades GARDEN e COBERTUA preparadas para instalação. - Ar condicionado: Todas unidades estão preparadas para instalação. - Aquecimento: Preparados para Gás de Passagem. Nas unidades "pronta" e "decorada", já está instalado. - Abastecimento de água: Sabesp com medidores Valor do IPTU: incluso na taxa de condomínio Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite VALORES de R$ 325.000,00 a R$ 934.000,00. BLOCO A / APTO 404 GARDEN / Pé direito alto Térreo / 4º piso Valor de VENDA: R$ 576.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) Valor condomínio (Fev/22): R$ 663,93 AU: 67,69 m² (coberta 35,12 m² / jardim 35,27 m²) Dormitórios: 1 Vagas na garagem: 2 Face: Noroeste (R Roma) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO A / APTO 405 GARDEN (DECORADO) / Pé direito alto Térreo / 4º piso Valor: R$ 650.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) AU: 69,57 m² (coberta 37,39 m² / jardim 32,18 m²) Dormitórios: 1 Vagas na garagem: 2 Valor condomínio (Fev/22): R$ 678,18 Face: NO (R Roma) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO A / APTO 701 TIPO (PRONTO) 3º andar / 7º piso Valor: R$ 530.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) AU: 59,28 m² Dormitórios: 2 Vagas na garagem: 1 Valor condomínio (Fev/22): R$ 791,02 Face: NE (Palos Verdes) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO A / APTO 801 - ( V E N D I D O ) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO A / APTO 806 COBERTURA 4º andar / 8º piso Valor: R$ 612.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) AU: 72,00 m² (coberta 36,55 m² / terraço 35,45 m²) Dormitórios: 1 Vagas na garagem: 1 Valor condomínio (Fev/22): R$ 674,07 Face: SE (Piscina) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO A / APTO 807 e 808 conjugados COBERTURA / JUNÇÃO 4º andar / 8º piso Valor: R$ 934.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) AU: 109,66 m² (coberta 74,21 m² / terraço 35,45 m²) Dormitórios: 2 Vagas na garagem: 2 Valor condomínio (Fev/22): R$ 1.252,83 Face: NO (R Roma) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO B / APTO 103 GARDEN Térreo / 1º piso Valor: R$ 600.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) AU: 70,24 m² (coberta 37,69 m² / jardim 32,85 m²) Dormitórios: 1 Vagas na garagem: 2 Valor condomínio (Fev/22): R$ 632,43 Face: SE (Piscina) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO B / APTO 104 GARDEN Térreo / 1º piso Valor: R$ 625.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) AU: 73,40 m² (coberta 38,65 m² / jardim 34,70 m²) Dormitórios: 1 Vagas na garagem: 2 Valor condomínio (Fev/22): R$ 641,77 Face: SE (Piscina) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO B / APTO 206 TIPO 1º andar / 2º piso Valor: R$ 325.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) AU: 37,39 m² Dormitórios: 1 Vagas na garagem: 1 Valor condomínio (Fev/22): R$ 584,73 Face: SE (Piscina) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO B / APTO 401 TIPO / Pé direito alto 3º andar / 4º piso Valor: R$ 325.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) AU: 37,39 m² Dormitórios: 1 Vagas na garagem: 1 Valor condomínio (Fev/22): R$ 600,44 Face: NO (R Roma) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO B / APTO 501 e 512 conjugados TIPO / JUNÇÃO 3º andar / 5º piso Valor: R$ 650.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) AU: 74,78 m² Dormitórios: 2 Vagas na garagem: 2 Valor condomínio (Fev/22): R$ 1.179,20 Face: NO (R Roma) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO C / APTO 101 GARDEN Térreo / 1º piso Valor: R$ 370.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) AU: 43,46 m² Dormitórios: 1 Vagas na garagem: 1 Valor condomínio (Fev/22): R$ 609,25 Face: NO (R Roma) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO C / APTO 410 (alugado até Nov/2022) TIPO / Pé direito alto 3º andar / 4º piso Valor: R$ 505.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) AU: 58,45 m² Dormitórios: 2 Vagas na garagem: 2 Valor condomínio (Fev/22): R$ 789,08 Face: NO (R Roma) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO C / APTO 506 TIPO 4º andar / 5º piso Valor: R$ 330.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) AU: 37,39 m² Dormitórios: 1 Vagas na garagem: 1 Valor condomínio (Fev/22): R$ 600,44 Face: SE (Piscina) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO C / APTO 703 COBERTURA Valor: R$ 640.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) 6º andar / 7º piso AU: 75,32 m² (coberta 49,88 m² / terraço 25,44 m²) Dormitórios: 1 Vagas na garagem: 2 Valor condomínio (Fev/22): R$ 766,18 Face: SE (Piscina)