Granja Viana II (Glebas 4 e 5) - 4 suítes, gourmet, piscina!

Venda
R$ 1.750.000,00
IPTU
R$ 4.243,76
Condomínio
R$ 871,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa
Código 449
Bairro Granja Viana II - Glebas 4 e 5
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 4
Sendo suítes 4
Área construída 505,27 m²
Metragem 1.300,00

Descrição

Granja Viana II (Glebas 4 e 5) - 4 suítes, gourmet, piscina e linda vista!


AT: 1.300,00 (26 m de frente) m² / AC: 505,27 m²

Valor de Venda: R$ 1750.000,00

do condomínio (Ago/17): R$ 871,00 / mês

Valor do IPTU (2017): R$ 4.243,76 / ano

Permuta: Estuda propostas até 40% do valor

Documentação: ok

Financiamento Bancário: sim

Estado de Conservação: Muito bom

Idade do imóvel: 20 anos

Descrição do imóvel:
- Ótima casa, projeto, construção, acabamento e localização.
- Condomínio especial para quem valoriza a natureza, qualidade de vida e a privacidade.
- Repleta de armários embutidos.
- Pisos em cerâmica, tacos de madeira, ardósia e pátio com pedra e paralelepípedo.
- Hall de entrada social, dando acesso ao living.
- Escada com acabamento em madeira.
- Escritório com ar condicionado.
- Living para 3 ambientes com lavabo e varanda.
- Salas de estar, lareira em desnível, jantar com mesa para 12 pessoas com armários embutido.
- Grande área gourmet com depósito, vestiário e garagem coberta. Voltada para a piscina, jardim e pátio de estacionamento.
- Lavanderia / espaço multiuso e depósito.
- Piscina de alvenaria (7m x 3,5m) com aquecimento solar, iluminação, deck, solarium e vestiário.
- Family room com porta de correr, home theater e ar condicionado.
- 4 suítes, 3 no piso superior com ar condicionado e 1 no térreo com ventilador. Todas com armários embutidos e varanda. Sendo a máster com lareira, closet e roupeiro.
- Banheiros com gabinetes, box de vidro, espelho e a máster com hidro.
- Copa cozinha com armários planejados, coifa e despensa.
- 2 lavanderias, 1 ao lado da cozinha e 1 no piso inferior.
- 2 apartamentos de serviço.
- Grande jardim em 3 patamares com 14 Palmeiras e Araucária. Ótimo quintal com bancos de pedra.
- Pomar com limão, pitanga, mexerica, mamão e banana.
- Garagem para 10 vagas, sendo 6 na entrada e 4 cobertas no piso inferior.
- Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 3.000 litros.


Característica do imóvel


Copa
Escritório
Lareira
Lavanderia
Sala de estar
Sala de jantar

Instalação


Aquecedor solar
Ar condicionado
Armário embutido

Lazer


Jardim
Piscina
Nome do condomínio Granja Viana II (Glebas 4 e 5)
Código do condomínio 134
Estágio Pronto para morar

Descrição

O CONDOMÍNIO COM O MAIOR APELO ECOLÓGICO DA GRANJA VIANA!

Academia, quadras poliesportivas, quadras de tênis, salão de festas, campo de futebol, campo de areia, lago, dois parques infantis, slackline, pista de caminhada, pista de skate, mirante, móveis de madeira espalhados pelo condomínio

Mas tantas árvores assim geram muitos resíduos, sacos e sacos de folhas e galhos, necessidade diária da poda, e o que antes gerava um gasto altíssimo com destinação, transformou-se em solução, os galhos maiores viram lenha que é disponibilizada gratuitamente para os moradores, assim como os galhos menores e a folhagem que resultam em um riquíssimo adubo orgânico também gratuito e disponível. O adubo também é usado em uma horta orgânica comunitária.

Sistemas de troca também são encontrados, é o caso da Estufa e da Horta Orgânica coletivas, onde as pessoas deixam e pegam mudas de plantas e se abastecem com verduras orgânicas. Além de um galinheiro que fornece ovos aos moradores.

E também de uma biblioteca do condomínio, que além dos livros, conta com DVDs e revistas.

Os sensos de comunidade e coletividade são reafirmados nas festas mensais realizadas no condomínio, cujo Salão de Festas é exclusivo para as festas coletivas, com temas variados e no bom e velho sistema apelidado de “juntão” onde cada morador leva um alimento de sua escolha.

Além de dar um show na parte ambiental, onde captaram a essência da sustentabilidade, que é encontrar soluções verdes e inteligentes para os problemas cotidianos, gerando até economia para o condomínio, foi impressionante ver a união e o carinho que estes condôminos tem pelo que criaram e ver que conseguiram algo ainda mais importante do que respeitar o meio ambiente, que é respeitar as pessoas e o próximo, vivendo verdadeiramente como uma comunidade.


Instalação


Campo de futebol
Churrasqueira
Lago para pesca
Piscina
Pista de cooper
Pista de skate
Playground
Quadra de tênis
Quadra poliesportiva
Sala de ginástica
Salão de festas
Salão de jogos

Mapa