Granja Viana II (4/5) - Charmosa e aconchegante!

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa em condomínio
Código 426
Bairro Granja Viana II - Glebas 4 e 5
Cidade Cotia
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 3
Sendo suítes 1
Banheiros 5
Lavabos 1
Vagas descobertas 3
Vagas cobertas 3
Área construída 330 m²
Metragem 1000
Estuda permuta Sim
Aceita financiamento Sim

Descrição

Granja Viana II (4/5) - 3 dorms (1 suíte) + escritório. Charmosa e aconchegante!Condominio alto padrão

AT: 1.000,00 m² (20 m de frente) m² / AC: 330,00 m²

Valor de Venda: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais)

Valor do condomínio (Nov/17): R$ 620,00/mês mais taxa extra de 37,35 / mês (recapeamento asfáltico do condomínio) que se estenderá até Mar/2019

Valor do IPTU (2017): R$ 2.892,53 ano

Permuta: Estuda proposta até 50% do valor, por apartamento na Zona Oeste de São Paulo ou Imóvel em Ilha Bela (SP) até R$ 350.000,00

Documentação: ok

Financiamento Bancário: Tem que ser verificado junto à instituição financeira, pois trata-se de casa mista (madeira/alvenaria)

Estado de Conservação: Muito bom - totalmente reformado. Necessita apenas de reparos no piso de madeira de 2 dormitórios

Idade do imóvel: Construída em 1997 / reformada em 2010

Descrição do imóvel:
- Excelente casa de campo pré-fabricada CASEMA - Casas Especiais de Madeira. Construção mista de alvenaria e madeira maçaranduba maciça com 4,7cm de espessura.
- Lindo quintal e jardim com paisagismo, iluminação por holofotes, luminárias e arandelas.
- Casa com grande e confortável varanda panorâmica integrada ao living.
- Imóvel arejado com pé direito alto, repleto de armários embutidos de qualidade.
- Lustres e candelabros decorativos harmonizam com os ambientes.
- Ar condicionado (quente e frio) Fujitsu - modelo Inverter na sala, suíte casal e sala TV. As 2 suítes americanas já estão devidamente preparadas para instalação.
- Pisos em madeira (tábuas largas), cerâmica e pedra mineira.
- Hall de entrada social por grande e confortável varanda panorâmica, com acesso pela garagem por escada interna.
- Living para 3 ambientes: lareira, jantar e estar, com lavabo e porta balcão para a varanda.
- Mezanino de acesso às áreas íntimas.
- Sala de TV / escritório, podendo ser reversível para um 4º dormitório.
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e 2 suítes americanas.
- Banheiros com gabinetes e box de vidro.
- Ampla copa cozinha com armários planejados, água quente na pia, ponto para máquina de lavar louça e ponto de água para geladeira “Frost Free” com filtro e gelo automático.
- Piscina de vinil preparada para aquecimento, com cascata, prainha com hidromassagem e grande vestiário.
- Ampla varanda gourmet coberta (50 m²), forno de pizza especial, churrasqueira, ilha com balcão para serviço, bancada com pia em granito, armários e toldos de proteção.
- Depósito nos fundos, junto à área de lazer.
- Lavanderia com armários especiais, pontos de gás para máquina de secar roupas e aquecedor de água para chuveiros e torneiras.
- Suíte de emprega e despensa / depósito, com acesso independente pela garagem.
- Garagem para 6 carros, sendo 3 cobertas.
- Portão automático.
- Depósito de gás para botijão de 180 kg de GLP e tubulações, seguindo as normas da ABNT.
- Aquecimento a gás de passagem Rinnai.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 6.000 litros (com pressurizador para todas as torneiras).


Característica do imóvel


Área de serviço
Dependência de empregados
Escritório
Lareira
Lavanderia
Sala de estar
Sala de jantar
Sala de TV
Varanda

Instalação


Ar condicionado
Armário de cozinha
Armário embutido

Lazer


Churrasqueira
Jardim
Piscina
Quintal
Nome do condomínio Granja Viana II (Glebas 4 e 5)
Código do condomínio 134
Estágio Pronto para morar

Descrição

O CONDOMÍNIO COM O MAIOR APELO ECOLÓGICO DA GRANJA VIANA!

Academia, quadras poliesportivas, quadras de tênis, salão de festas, campo de futebol, campo de areia, lago, dois parques infantis, slackline, pista de caminhada, pista de skate, mirante, móveis de madeira espalhados pelo condomínio

Mas tantas árvores assim geram muitos resíduos, sacos e sacos de folhas e galhos, necessidade diária da poda, e o que antes gerava um gasto altíssimo com destinação, transformou-se em solução, os galhos maiores viram lenha que é disponibilizada gratuitamente para os moradores, assim como os galhos menores e a folhagem que resultam em um riquíssimo adubo orgânico também gratuito e disponível. O adubo também é usado em uma horta orgânica comunitária.

Sistemas de troca também são encontrados, é o caso da Estufa e da Horta Orgânica coletivas, onde as pessoas deixam e pegam mudas de plantas e se abastecem com verduras orgânicas. Além de um galinheiro que fornece ovos aos moradores.

E também de uma biblioteca do condomínio, que além dos livros, conta com DVDs e revistas.

Os sensos de comunidade e coletividade são reafirmados nas festas mensais realizadas no condomínio, cujo Salão de Festas é exclusivo para as festas coletivas, com temas variados e no bom e velho sistema apelidado de “juntão” onde cada morador leva um alimento de sua escolha.

Além de dar um show na parte ambiental, onde captaram a essência da sustentabilidade, que é encontrar soluções verdes e inteligentes para os problemas cotidianos, gerando até economia para o condomínio, foi impressionante ver a união e o carinho que estes condôminos tem pelo que criaram e ver que conseguiram algo ainda mais importante do que respeitar o meio ambiente, que é respeitar as pessoas e o próximo, vivendo verdadeiramente como uma comunidade.


Instalação


Campo de futebol
Churrasqueira
Lago para pesca
Piscina
Pista de cooper
Pista de skate
Playground
Quadra de tênis
Quadra poliesportiva
Sala de ginástica
Salão de festas
Salão de jogos

Mapa