Loja "C" (320,00 m²) - Centro Comercial ÁAREA - Já Locado!

Venda
R$ 2.080.000,00
IPTU
R$ 1.906,00
Condomínio
R$ 1.894,00

Informações do imóvel

7 banh.
3 Vagas cobertas
Ref. 398

Loja "C" (320,00 m²) - Centro Comercial ÁAREA - Já Locado!

Loja "C" (320,00 m²) - Centro Comercial ÁAREA

Excelente oportunidade de investir em um imóvel comercial diferenciado, em local nobre da Granja, já alugado (com renda): LOCADO para Empório Granja Viana. O contrato vigente também pode ser rescindido pela atual proprietária, caso o comprador assim queira.

AU: 320,00 m²

Valor de Venda: R$ 2.080.000,00 (dois milhões e oitenta mil reais)

(Atualmente alugada por R$ 8.200,00 + condomínio e IPTU (com reajuste previsto em contrato para R$ 9.000,00 à partir de Jan/18)

Valor do condomínio (Mar/17): R$ 1.894,00 inclui IPTU

Valor do IPTU (2017): R$ 1.906,00 ano à vista ou 10 x de R$ 224,00

Permuta: não

Documentação: ok

Idade do imóvel: 03 anos

Estado de Conservação: Ótimo

Descrição do imóvel:
- Loja de 320,00 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo.
- Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana.
- Andar térreo com 2 salões e 2 banheiros.
- Andar superior com 4 salas, cozinha e 2 banheiros.
- Andar inferior com salão e 1 banheiros.
- Andar superior (mezanino) com escritório e banheiro.
- Entrada lateral para recebimento de mercadorias.
- 3 vagas de estacionamento na garagem (2º Subsolo).
- Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas na frente do prédio.
- Atualmente alugada para Empório Granja Viana (solicite detalhes do contrato: vigência e valores).

Transação
Venda
Finalidade
Comercial
Tipo de imóvel
Loja
Cidade
Carapicuíba - SP
Bairro
AREA CENTRO COMERCIAL
Ponto de referência
Em frente ao restaurante Koban
Área construída
320,00 m²
Idade do imóvel
7 anos (2014)
Aceita financiamento
Sim


Escritório
Cozinha

Condomínio
CENTRO COMERCIAL

Ref. 116

Centro Comercial localizado na principal avenida da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares – Av São Camilo, em frente ao Restaurante Koban e vizinho do Aphaville Granja Viana.
Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade.
Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários.
Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas” na frente do prédio;
Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa.

Estágio
Entregue


Mapa