Cond Orvalho G.Vianna - 4 sts, gourmet, piscina!

Venda
R$ 2.400.000,00
IPTU
R$ 4.624,29
Condomínio
R$ 1.983,96

Informações do imóvel

4 dorms.
(sendo 4 suítes)
6 banh.
6 vagas
(sendo 3 cobertas)
Ref. 369

Cond Orvalho G.Vianna - 4 sts, gourmet, piscina!


Cond Orvalho G.Vianna - 4 sts, gourmet, piscina,acabamentos diferenciados - linda!

AT: 612,00 m² / AC: 373,93 m²

Valor de Venda: 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais)

Valor do condomínio (Março/18): R$ 1.983,96 / mês

Valor do IPTU (2018): R$ 4.624,29 / ano

Permuta: Estuda até R$ 600 mil - apto em São Paulo

Documentação: ok

Financiamento Bancário: sim

Estado de Conservação: Excelente

Idade do imóvel: 2010

Descrição do imóvel:
- Linda casa de alto padrão com detalhes em canjiquinha, quase no nível da rua central do condomínio, com vista para a praça central e espelhos d’água.
- Totalmente reformada sem necessidade de reparos.
- Muro de arrimo no talude externo dos fundos, aumentando bem a área útil do terreno.
- Incluindo pintura geral em toda parte externa, paredes, muros, forros de madeira e deck da piscina.
- Substituição de todas as portas balcão, vidros e esquadrias.
- Todas as janelas e portas balcão dos quartos são integradas com veneziana Black Out.
- Reforma completa em todas as áreas frias (cozinha, AS, banheiros) com impermeabilização, troca de bancadas / louças, porcelanato e pastilhas.
- Toda rede elétrica foi trocada e complementada.
- Proteção com manta térmica, nos forros externos, beirais, varandas e garagem.
- Ar Condicionado (Q e F) em todas as suítes e salas - Fujitsu Inverter.
- Forro de gesso com projeto de iluminação embutida em todos ambientes.
- Corrimão da escada e parapeito superior em vidro.
- Repleta de armários embutidos e painéis planejados, sob medida.
- Pisos em porcelanato, mármore e tacos de madeira. Tampos em sylestone.
- Hall social com porta pivotante.
- Escritório / home theater.
- Living para 4 ambientes com lavabo.
- Salas de jantar, estar, lareira e TV. Voltadas para varanda gourmet, lazer e jardim.
- Área Gourmet central na varanda, com churrasqueira envidraçada, fogão, coifa, bancada, pia e armários.
- Piscina com aquecimento solar, deck, solarium e ducha.
- Área íntima com roupeiro.
- 4 suítes, closet, armários e sacadas.
- Banheiros com gabinetes, detalhes em pastilhas, box de vidro, nichos, sendo a máster com hidro e 2 cubas.
- Copa cozinha com armários planejados, ilha e despensa.
- Área de serviço com lavanderia, armários e dependência de empregada.
- Jardim com paisagismo.
- Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
- Aquecimentos: Casa - Central /Gás de passagem. Piscina - Solar.
- Abastecimento de água: Sabesp. Condo possui tratamento próprio do esgoto - não é cobrado pela Sabesp.

ESTUDA PROPOSTA DE VENDA "PORTEIRA FECHADA" por R$ 2.550.000,00

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa
Endereço
Av. General Fernando Vasconcellos Cavalcanti de Al, 775
Cidade
Cotia - SP
Bairro
Orvalho Granja Vianna
Ponto de referência
Shopping Granja Vianna
Lavabos
1
Área construída
373,93 m²
Metragem
612,00


Mapa