Casa COMERCIAL - R José Felix de Oliveira!

Venda
R$ 3.000.000,00
Locação
R$ 14.000,00
IPTU
R$ 6.184,42

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Sobrado
Código 365
Bairro Miolo da Granja
Ponto de referência Vizinho a Água Doce Cachaçaria
Cidade Cotia
Transação Locação, Venda
Finalidade Comercial
Banheiros 7
Vagas descobertas 10
Área construída 748,12 m²
Metragem 1.000,00

Descrição


Casa COMERCIAL - R José Felix de Oliveira - no coração da Granja Viana!

Ideal para: RESTAURANTE, BAR, CLINICA, EDUCAÇÃO, COMÉRCIO, ETC.

AT: 1.000,00 (14,90 m de frente) m² / AC: 748,12 m²

Valor de Venda: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais) )

Valor de Locação: R$ 14.000,00 (quatorze mil reais) - (IPTU incluso)

Garantia exigida para locação: A combinar

Valor do condomínio: não se aplica

Valor do IPTU (2017): R$ 6.184,42 / ano

Permuta: Estuda propostas até 50% do valor. Interesse por imóvel em Ubatuba/SP

Documentação: ok

Financiamento Bancário: sim

Estado de Conservação: necessita limpeza e pintura

Idade do imóvel: 15 anos

Descrição do imóvel:
- Imóvel comercial para VENDA ou LOCAÇÃO em excepcional localização. No coração da Granja Viana.
- Ideal para: restaurante, rotisserie, padaria, escola, comércio e serviços em geral.
- O melhor corredor comercial, no centrinho da Granja.
- 748 m² de área construída e 1.000 m² de terreno, com boa acessibilidade.
- Excelente ponto ao lado de escolas, academias, postos de combustível, comércios e serviços locais em geral.
- Imóvel de acesso fácil, amplo, arejado e bem iluminado.
- Ótima casa, bem construída com 2 corredores laterais de acesso interligados.
- Pisos em cerâmica, cimento queimado e madeira.

PISO TÉRREO
- 4 vagas de estacionamento e local para deixar o carro com manobrista.
- Entrada pela frente e lateral.
- Salão Principal com grande balcão / bar em madeira, pé direito alto.
- Cozinha Industrial 1 (40m²) interligada à cozinha 2 por um montacarga.
- Varanda lateral grande e larga para acesso e uso. Com guarda corpo em madeira, claraboia e escada para o piso inferior.
- 7 Salas (1 com lareira, 1 com deck) e 2 mezaninos.
- Despensas.
- Depósitos.
- 3 Banheiros M, F e cadeirante. Lavatório separado com 2 pias, 2 cabines.

PISO INFERIOR
- 8 vagas de estacionamento e local para manobrista com banheiro, sala e depósito.
- 2 corredores laterais de acesso.
- Cozinha Industrial 2 (32m²) interligada à cozinha 1 por um montacarga.
- 2 salas.
- Despensas.
- Depósitos.
- 2 Banheiros M e F.
- Vestiários com banheiros M e F para funcionários.

PISO SUPERIOR
- 2 salas grandes para escritórios.
- Banheiro.

- Estacionamento total para umas 12 vagas, sendo 4 na frente e 8 nos fundos.


Mapa