Fazendinha – Chácara Vale do Rio Cotia

entrada

living

sala home theater

varanda da sala

vista da sala

cozinha

copa

suíte

sacada suíte máster

closet suíte máster

wc suíte máster

corredor dos quartos

suíte 2

wc suíte 2

dorm. 3

wc dorm 3

patio

hall de serviço

quintal

sótão

Informações do imóvel

Tipo de imóvel	Casa
Código	276
Bairro	Fazendinha
Ponto de referência	Chác. Vale do Rio Cotia
Transação	Venda, Locação
Finalidade	Residencial
Dormitórios	3

Sendo suítes	2
Banheiros	5
Vagas descobertas	3
Vagas cobertas	3
Área construída	530,00 m²
Metragem	1000,00
Idade do imóvel	18 anos (2002)

Descrição

Fazendinha – Chácara Vale do Rio Cotia

AT: 1.000 m² / AC: 530,00 m²

Valor de Venda: R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais)

Valor de Locação: R$ 5.000,00 (cinco mil reais) mais taxa Associação e IPTU

Valor aproximado do PACOTE: R$ 6.120,00

Garantia exigida para locação: a combinar

Valor do condomínio: R$ 690,00 / mês

Valor do IPTU (2018): R$ 4.300,00 / ano

Permuta: Estuda por imóvel em condomínio no Litoral Norte (SP) e terreno até 500 m² na Granja Viana.

Documentação: ok

Financiamento Bancário: sim

Estado de Conservação: Bom

Idade do imóvel: 14 anos (conclusão da obra em 2002)

Descrição do imóvel:
- Casa ampla, confortável, rodeada por quintal e jardim. Construída para morar;
- Lugar alto, ensolarado e com privacidade;
- Pisos em cerâmica, tábuas largas e pedras no quintal. Vidros Blindex verde e repleta de armários;
- Hall de entrada social por escada de acesso ao living ou para varanda gourmet lateral;
- Living para 4 ambientes com: sala de estar com varanda, jantar, lareira e home theater com floreira, mais lavabo e adega;
- Célula de segurança com porta de proteção automática para área íntima;
- 3 dormitórios com armários e closets, sendo 2 suítes e a máster com varanda;
- Banheiros com box de vidro, gabinetes e a máster com hidro;
- Varanda gourmet ampla e semifechada, com bancada, pia, bancos de alvenaria, churrasqueira com grill elétrica e forno. Voltada para jardim lateral com espaço para piscina;
- Grande sótão central com salão útil de 75 m² + dois sótãos laterais se serviço, para manutenções e depósitos;
- Copa / cozinha com vista, despensa, armários e bancadas;
- Área de serviço com lavanderia fechada e apartamento de empregada;
- Terreno totalmente murado com amplo jardim e pomar: Acerola, Seriguela, Romã, Morgote, Mexerica, Mamão, Jabuticaba, Graviola, Banana e Limão Siciliano;
- Escritório no térreo com banheiro e espaço para arquivo. Podendo ser reversível para uma 3ª suíte com closet;
- Garagem: 6 vagas sendo 3 cobertas + depósito;
- Portões Automáticos;
- Sistema de segurança com câmeras de acesso pelo escritório, cozinha e sala de TV;
- Canil com 3 baias integradas a um grande quintal;
- Aquecimento: Boiler (850 litros) solar, com suporte à gás e elétrico;
- Armazenamento: 5.850 litros (sendo 850 litros do boiler);
- Abastecimento de água: Sabesp.

Nome do condomínio	Chácara Vale do Rio Cotia ( Fazendinha )
Código do condomínio	85

Estágio	Pronto para morar

Descrição

Localizado dentro do Bolsão Residencial Fazendinha, esse loteamento possui terrenos entre 1000 e 3000 m² e casas de bom padrão. Fica no km 22,8 da Raposo a distância de 5 km da rodovia.