Fazendinha – Chácara Vale do Rio Cotia

Fazendinha – Chácara Vale do Rio Cotia

AT: 1.000 m² / AC: 530,00 m²

Valor de Venda: R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais)

Valor de Locação: R$ 5.000,00 (cinco mil reais) mais taxa Associação e IPTU

Valor aproximado do PACOTE: R$ 6.120,00

Garantia exigida para locação: a combinar

Valor do condomínio: R$ 690,00 / mês

Valor do IPTU (2018): R$ 4.300,00 / ano

Permuta: Estuda por imóvel em condomínio no Litoral Norte (SP) e terreno até 500 m² na Granja Viana.

Documentação: ok

Financiamento Bancário: sim

Estado de Conservação: Bom

Idade do imóvel: 14 anos (conclusão da obra em 2002)

Descrição do imóvel:
- Casa ampla, confortável, rodeada por quintal e jardim. Construída para morar;
- Lugar alto, ensolarado e com privacidade;
- Pisos em cerâmica, tábuas largas e pedras no quintal. Vidros Blindex verde e repleta de armários;
- Hall de entrada social por escada de acesso ao living ou para varanda gourmet lateral;
- Living para 4 ambientes com: sala de estar com varanda, jantar, lareira e home theater com floreira, mais lavabo e adega;
- Célula de segurança com porta de proteção automática para área íntima;
- 3 dormitórios com armários e closets, sendo 2 suítes e a máster com varanda;
- Banheiros com box de vidro, gabinetes e a máster com hidro;
- Varanda gourmet ampla e semifechada, com bancada, pia, bancos de alvenaria, churrasqueira com grill elétrica e forno. Voltada para jardim lateral com espaço para piscina;
- Grande sótão central com salão útil de 75 m² + dois sótãos laterais se serviço, para manutenções e depósitos;
- Copa / cozinha com vista, despensa, armários e bancadas;
- Área de serviço com lavanderia fechada e apartamento de empregada;
- Terreno totalmente murado com amplo jardim e pomar: Acerola, Seriguela, Romã, Morgote, Mexerica, Mamão, Jabuticaba, Graviola, Banana e Limão Siciliano;
- Escritório no térreo com banheiro e espaço para arquivo. Podendo ser reversível para uma 3ª suíte com closet;
- Garagem: 6 vagas sendo 3 cobertas + depósito;
- Portões Automáticos;
- Sistema de segurança com câmeras de acesso pelo escritório, cozinha e sala de TV;
- Canil com 3 baias integradas a um grande quintal;
- Aquecimento: Boiler (850 litros) solar, com suporte à gás e elétrico;
- Armazenamento: 5.850 litros (sendo 850 litros do boiler);
- Abastecimento de água: Sabesp.