PROPOSTA EM NEGOCIAÇÃO - C/ EXCLUSIVIDADE ATÉ 01/04/18

PROPOSTA EM NEGOCIAÇÃO - C/ CLÁUSULA DE EXCLUSIVIDADE ATÉ 01/04/18

potencial construtivo de 10.380,29 m²

Em épocas difíceis, surgem as melhores oportunidades: COTIA PARK. A NOVA ÁREA COMERCIAL DE COTIA - ao lado do Templo Zu Lai e em frente ao Colégio Sidarta. A hora é agora! O lugar certo para os melhores negócios do momento na região. Aqui você encontra as melhores condições estratégicas, logísticas e comerciais para um investimento certo. Longe do caos da metrópole, porém perto da maior capital do país e dos principais municípios do estado de SP.


AT: 14.155,68 m² com 38m de frente para Estrada Fernando Nobre

Valor de Venda: R$ 2.600.000,00 (dois milhões e seiscentos mil reais)
Valor do IPTU (2016): R$ 2.907,59 ano

Permuta: estuda propostas

Documentação: ok

Financiamento Bancário: sim

Descrição do imóvel:

Dois platôs:
- Platô A – Área útil: 462,29 m²
- Platô B – Área útil: 1.469,87 m²
- Total de 14.155,68 m² de área, para construção de DOIS blocos, com potencial construtivo total de 10.380,29 m², com 4 pavimentos para cima e 2 para baixo em cada bloco.

Características técnicas - 14.155,68 m² de área total, completamente estruturada:
- Rede de iluminação das vias públicas;
- Capacidade de tensão: alta, média e baixa;
- Fornecimento de água potável;
- Saneamento básico;
- Acesso por vias asfaltadas;
- Área urbana e ao mesmo tempo privativa.

Localização estratégica - Região com imenso potencial econômico e extremamente bem localizada:
- 5 minutos do Centro de Cotia – polo industrial e centro urbano crescente;
- 15 minutos do Rodoanel Mário Covas – eixo arterial do transporte estadual;
- 25 minutos de Embu das Artes – centro cultural e artístico;
- 30 minutos da Marginal Pinheiros – via de conexão municipal;
- 32 minutos de São Roque – polo gastronômico e turístico.

Possibilidades comerciais - O Cotia Park reúne condições ideais para diferentes tipos de projetos:
- Shoppings;
- Centros comerciais;
- Condomínios Residenciais;
- Hotelaria;
- Escolas e universidades;
- Hospitais e centros de saúde;