Loja (104,79 m²) - Centro Comercial ÁREA

Venda
R$ 690.000,00
Locação
R$ 4.500,00
Condomínio
R$ 875,00
IPTU
R$ 709,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Loja
Código 23
Bairro AREA CENTRO COMERCIAL
Ponto de referência Em frente ao restaurante Koban
Cidade Carapicuíba
Transação Locação, Venda
Finalidade Comercial
Banheiros 1
Vagas cobertas 2
Área construída 104,79 m²
Idade do imóvel 6 anos (2014)
Aceita financiamento Sim

Descrição

Loja (104,79 m²) - Centro Comercial ÁREA

Excelente oportunidade de investir em um imóvel comercial diferenciado, em local nobre da Granja. Grande UPSIDE POTENTIAL!

AU: 104,79 m²

Valor de Venda: R$690.000,00 (seiscentos e noventa mil reais)

Valor de Locação: R$ 4.500,00 (quatro mil e quinhentos reais) , mais Condomínio e IPTU

Valor aprox. do PACOTE: R$ 5.500,00

Garantia exigida para locação: A combinar

Valor do condomínio (Ago/17): R$ 875,00

Valor do IPTU (2017): R$ 709,09 ano à vista ou 10 x de R$ 83,42

Permuta: não

Documentação: ok

Idade do imóvel: 03 anos

Estado de Conservação: Ótimo

Descrição do imóvel:
- Loja de 104,79 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo.
- Ideal para "Café", "Doceria", "Salão de beleza", etc.
- Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana.
- Andar térreo com salão e cozinha separada para restaurantes.
- Andar superior (mezanino) com escritório e banheiro e acesso ao terraço.
- Entrada lateral com acesso para cozinha e recebimento de mercadorias.
- Duas vagas de estacionamento na garagem (2º Subsolo).
- Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas na frente do prédio.

Nome do condomínio CENTRO COMERCIAL
Código do condomínio 116
Estágio Entregue
Unidades 15

Descrição

Centro Comercial localizado na principal avenida da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares – Av São Camilo, em frente ao Restaurante Koban e vizinho do Aphaville Granja Viana.
Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade.
Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários.
Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas” na frente do prédio;
Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa.

Mapa