Cond. Vila Vianna - Maravilhosa e impecável, 3 suítes, gourmet e SPA!

Venda
R$ 2.500.000,00
Condomínio
R$ 990.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa
Código 1947
Bairro Vila Vianna
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 3
Sendo suítes 3
Banheiros 5
Lavabos 1
Vagas cobertas 3
Área construída 396 m²
Área privativa 396 m²
Área total 1218,87 m²

Descrição

O Vila Vianna é o condomínio de alto padrão mais próximo ao Shopping Granja Vianna.
- Linda casa em estilo rústico contemporâneo, estado de conservação impecável.
- Em excelente localização, no centro do condomínio e abraçada pela natureza.
- Imóvel todo integrado, com ótimo acabamento.
- Repleto de armários.
- Madeiramento todo em Cumaru. Pisos, portas e janelas.
- Pisos em porcelanato Espanhol com molduras em madeira, tacos, cerâmica e pedras Miracema.
- Jardim formado com paisagismo, iluminação e frutíferas: laranja, mexerica, tangerina, limão rosa, mamão papaia, limão galego, carambola e pitanga.
- Projeto de iluminação.
- Sistema de som ativo na casa toda. Inclusive no jardim.
- Sistema de aspiração central.
- Louças e metais de qualidade.
- Central telefônica, com ramais em todas as suítes, escritório, sala TV, sala lareira, sala de estar, cozinha e edícula.
- 3 entradas: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social com porta dupla imponente.
- Lavabo.
- Escada de concreto revestida em madeira e jardim de inverno embaixo.
- Escritório com vista.
- Hall íntimo na parte superior, com mezanino multiuso. Ideal para academia, TV e música.
- 3 suítes com terraços e ar condicionado Q e F. Sendo a máster com closet/sala de vestir, ventilador e ótima varanda com vista.
- Preparada para receber a 4ª suíte - fundação com estrutura para construção, em cima da área do SPA.
- Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas.
- Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet e lindo quintal com jardim.
- Salas de estar, jogos, lareira e jantar.
- Home theater com ar condicionado, equipado com estantes e aparadores de marcenaria sob medida, telão e retroprojetor.
- Varanda gourmet para 3 ambientes, voltada para jardim formado, com churrasqueira, forno de pizza, bancada, balcão, pia e gabinetes.
- SPA envidraçado para o jardim, com hidro para 5 pessoas, integrado à área gourmet.
- Sauna úmida até 5 pessoas, com ducha e vestiário.
- Lindo e amplo espaço para construção de piscina.
- Copa cozinha repleta de armários planejados, 2 cubas, coifa e despensa. Voltada para varanda gourmet e jardim.
- Casa de caseiro ou hóspedes: com área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários planejado.
- Depósito Gás.
- Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito.
- Aquecimento: Gás de passagem com sistema Ultrasystem.
- Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira para uso externo, cozinha e todas área de serviço.
- Armazenamento: 7.000 litros (2 caixas x 1.000 litros mais cisterna de 5.000 litros).




AT: 1.218,87 m² / AC: 396,00 m²

Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Jun/20): R$ 990,00

Valor do IPTU (2020): R$ 2.578,92 / ano

Permuta: NÃO ESTUDA

Documentação: averbação em andamento - previsão de conclusão até Set/20 (*)

Nome do condomínio Villa Vianna
Código do condomínio 13
Estágio Pronto para morar

Descrição

Condomínio com imóveis de alto padrão e muito bem localizado - a poucos metros da Rod. Raposo Tavares e do Shopping Granja Vianna. Acesso interno exclusivo ao Colégio Rio Branco. Portaria com controle de acesso e ronda 24h. Alamedas tranquilas e arborizadas. Não permite placas de imobiliárias. Permite o acesso de corretores a qualquer dia da semana, desde que autorizado por proprietário.

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