Casa a venda no Granja Viana 2, Glebas 4 e 5

Venda
R$ 1.970.000,00
Locação
R$ 10.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa
Código 1824
Bairro Granja Viana II - Glebas 4 e 5
Transação Venda, Locação
Finalidade Residencial
Dormitórios 4
Sendo suítes 4
Banheiros 6
Lavabos 1
Área construída 462 m²
Área privativa 462 m²
Área total 1041 m²

Descrição

Linda e charmosa residência, com Projeto arquitetônico de Solange Maranhão! Construção sólida, com estrutura e acabamentos de muita qualidade, excelente distribuição de amplos ambientes, integrados de forma funcional, com boa iluminação natural e ventilação.
Piscina, área gourmet completa, com churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha, além de um salão de fitness/jogo/festa, fazem parte dessa deliciosa e aconchegante área de lazer, integrada à área social, em meio a um belo jardim com flores e frutas!
PISO TÉRREO:
Sala de estar, com linda vista para o jardim e uma varanda contígua, coberta, que possibilita a existência de mais um ambiente de estar aberto. Sala de jantar com aconchegante vista para o jardim e uma varanda contígua, coberta. Sala íntima ou Home Theater. Lavabo. 4 suítes, sendo duas com closet, e duas com armários planejados da Dellano. A suíte master é bastante ampla e tem um excelente closet. Cuba dupla e banheira de hidromassagem no banheiro. Linda vista para o jardim. Ampla cozinha com armários planejados Dellano. Excelente lavanderia. Área externa com varal para secar roupas. Quarto de depósito/despensa. 1 suíte para hóspedes. 1 salão de fitness/jogo/festa com banheiro. Completa e deliciosa área gourmet com churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha. Piscina com prainha e iluminação noturna (4 m x 8m). Canil. Iluminação planejada na área interna e externa da residência, inclusive no jardim da calçada.
PISO SUPERIOR:
Escritório bastante amplo, com ar condicionado e linda vista para lindas áreas verdes. Caixas d'água com 5.000 litros, no total. Boiler elétrico para aquecimento de água dos 4 banheiros (chuveiros, torneiras e banheira de hidromassagem. Pressurizador. Sótão com amplo espaço para armazenar pertences.
DETALHES IMPORTANTES:
Só há casa vizinha em uma das laterais, pois a outra lateral é contígua a uma área verde. Portão elétrico. Garagem com 3 vagas cobertas para carros, além de motos. Armários na garagem. Duas fossas sépticas. Projeto paisagístico nos jardins e calçada.


Característica do imóvel


Área de serviço
Closet
Cozinha
Entrada lateral
Escritório
Lareira
Lavabo
Sala de estar
Sala de jantar
Sala de TV
Sala íntima
Terraço
Vista para o verde
WC de empregados

Instalação


Ar condicionado
Armário de cozinha
Armário embutido

Acabamento


Piso de madeira
Piso frio

Lazer


Churrasqueira
Jardim
Piscina
Quintal
Nome do condomínio Granja Viana II (Glebas 4 e 5)
Código do condomínio 134
Estágio Pronto para morar

Descrição

O CONDOMÍNIO COM O MAIOR APELO ECOLÓGICO DA GRANJA VIANA!

Academia, quadras poliesportivas, quadras de tênis, salão de festas, campo de futebol, campo de areia, lago, dois parques infantis, slackline, pista de caminhada, pista de skate, mirante, móveis de madeira espalhados pelo condomínio

Mas tantas árvores assim geram muitos resíduos, sacos e sacos de folhas e galhos, necessidade diária da poda, e o que antes gerava um gasto altíssimo com destinação, transformou-se em solução, os galhos maiores viram lenha que é disponibilizada gratuitamente para os moradores, assim como os galhos menores e a folhagem que resultam em um riquíssimo adubo orgânico também gratuito e disponível. O adubo também é usado em uma horta orgânica comunitária.

Sistemas de troca também são encontrados, é o caso da Estufa e da Horta Orgânica coletivas, onde as pessoas deixam e pegam mudas de plantas e se abastecem com verduras orgânicas. Além de um galinheiro que fornece ovos aos moradores.

E também de uma biblioteca do condomínio, que além dos livros, conta com DVDs e revistas.

Os sensos de comunidade e coletividade são reafirmados nas festas mensais realizadas no condomínio, cujo Salão de Festas é exclusivo para as festas coletivas, com temas variados e no bom e velho sistema apelidado de “juntão” onde cada morador leva um alimento de sua escolha.

Além de dar um show na parte ambiental, onde captaram a essência da sustentabilidade, que é encontrar soluções verdes e inteligentes para os problemas cotidianos, gerando até economia para o condomínio, foi impressionante ver a união e o carinho que estes condôminos tem pelo que criaram e ver que conseguiram algo ainda mais importante do que respeitar o meio ambiente, que é respeitar as pessoas e o próximo, vivendo verdadeiramente como uma comunidade.


Instalação


Campo de futebol
Churrasqueira
Lago para pesca
Piscina
Pista de cooper
Pista de skate
Playground
Quadra de tênis
Quadra poliesportiva
Sala de ginástica
Salão de festas
Salão de jogos

Mapa