Centro Emp. Raposo Tavares (Km 43) - Galpão novo, com renda!

Venda
R$ 4.500.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Sala
Código 1781
Bairro Jardim Helena Maria
Cidade Vargem Grande Paulista
Transação Venda
Finalidade Comercial
Área construída 1818,00 m²
Área privativa 1818,00 m²
Área total 2210,99 m²

Descrição

Imóvel alugado, com renda

- Condomínio empresarial totalmente implantado e de grande sucesso na região.
- Imóvel alugado, com renda mensal de R$ 16.200,00 e contrato vigente até Nov/2020.
- Inquilino atual com total interesse na renovação do contrato.
- Galpão novo, moderno e em perfeito estado de conservação!

Área Fabril:
- 1.328,00 m².
- Pé direito com 9 metros.
- 1 doca recuada para caminhão/carreta.
- Energia trifásica 90 Kva

Área de escritório:
- 490 m² (2 pisos de 245 m² cada)
- Grande recepção.
- Diversas salas com divisórias de ótima qualidade, sala de reunião, diretoria.
- Banheiros e vestiários.
- Cozinha e copa.

DESCRITIVO DO EMPREENDIMENTO / CONDOMÍNIO (informações do site http://www.empresarialraposotavares.com.br/):

- Centro Empresarial Raposo Tavares é um loteamento empresarial localizado as margens do Km 43 da Rodovia Raposo Tavares, Vargem Grande Paulista, e está à 23 Km do Rodoanel Mário Covas em rodovia que não tem pedágios.
- Loteamento empresarial de alto padrão.
- Com o objetivo de atrair empresas que decidiram sair de São Paulo, mas ao mesmo tempo não queriam se afastar muito do seu Centro Industrial e Comercial, o loteamento está 50 metros da Rodovia Raposo Tavares, com fácil acesso e localização privilegiada.
- O Centro Empresarial Raposo Tavares está a pleno vapor e nele já se encontram instaladas empresas de diversos segmentos e tamanhos. Venha instalar a sua empresa no loteamento empresarial Centro Empresarial Raposo Tavares.
- Incentivos e benefícios fiscais concebidos pela Prefeitura do Município de Vargem Grande Paulista e de acordo da lei federal de responsabilidade fiscal.
- Localizado em Zona de Indústria, Comércio e Servicos (ZICS), com taxa de ocupação de 60% e coeficiente de aproveitamento de 1,07.
- Traga sua empresa
- Galpões novos, prontos para uso imediato.
- Centro Empresarial moderno, para novos negócios.
- Empreendimento próximo ao comercio, bancos, restaurantes, lojas, correios., supermercados.
- Segurança 24 horas com ronda.
- Portaria com entrada independente para os condôminos, fornecedores e visitantes.
- Controle de Acesso através de Cancelas Automáticas.
- Monitoramento CF/TV.
- Vigilância Motorizada.
- Ruas pavimentadas e sinalizadas.
- Ruas largas e preparadas para tráfego pesado.
- Infra-estrutura com Energia elétrica e iluminação pública – AES ELETROPAULO.
- Infra-estrutura com Rede de drenagem pluvial.
- Internet via fibra óptica até a porta de sua indústria.
- Guias, sarjetas modelo americano.
- Infra-estrutura com Rede de água potável – Sabesp.
- Infra-estrutura com Rede de ESGOTO – Sabesp.
- Áreas verdes preservadas.
- Matrículas do Cartório de imóveis já individualizadas.
- Aprovado em todos os órgãos competentes.


(Imóvel alugado, com renda mensal de R$ 16.200,00 e contrato vigente até Nov/2020)


Valor aproximado do pacote: -

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Out/19): R$ 2.500,00

Valor do IPTU (2019): R$ 17.695,13 / ano ou 11 x de R$ 1.608,63

Permuta: não estuda

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Nome do condomínio Condomínio Empresarial Raposo Tavares
Código do condomínio 263

Mapa