Térrea

Venda
R$ 890.000,00
IPTU
R$ 3.180,81
Condomínio
R$ 650,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa
Código 1691
Bairro Granja Viana II - Glebas 4 e 5
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 3
Sendo suítes 3
Banheiros 6
Lavabos 1
Vagas descobertas 2
Vagas cobertas 2
Área privativa 237 m²
Área total 1000 m²

Descrição

Excelente casa térrea pré-fabricada em madeira - Casema.
- Com ótima localização e face norte total.
- Linda vista e muita privacidade.
- Imóvel avarandado, muito confortável.
- Pisos em tábuas largas, cerâmica, pedras Ardósia e Miracema.
- Hall de entrada pela grande varanda em “L” com linda vista.
- Living para 2 ambientes.
- Salas de estar e jantar. Voltadas para varanda e jardim.
- Hall de circulação íntimo com lavabo e bom espaço multiuso, ideal para instalação de lareira, dando acesso às áreas social, íntima e de serviço.
- Escritório integrado à varanda.
- Sala íntima de TV.
- 3 suítes, sendo 1 reversível (empregada). 1ste máster e 1ste com armários, estantes e bancada.
- 6 Banheiros. Box de vidro.
- Cozinha com armários e despensa.
- Área de serviço fechada e aberta muito ensolarada.
- Área de lazer grande nos fundos, com mirante e vista maravilhosa para muita natureza preservada.
- Anexo gourmet com entrada independente, sala de TV e vestiário (pode atender com 4ª suíte).
- Churrasqueira, bancada, pia, balcão, prateleiras e despensa.
- Piscina em vinil (3,5m x 7,5m), iluminada, com ducha e solarium.
- Casa de máquinas com depósito e banheiro de serviço externo completo.
- Jardim com acerola e jabuticaba.
- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
- Aquecimento centra de água: não possui. Chuveiros elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp (Poço caipira desativado).
- Armazenamento: 4.000 litros

Valor do condomínio (Jul/19): R$ 640,00

Valor do IPTU (2019): R$ 3.138,81/ ano

Permuta: Estuda até 400 mil, na região Oeste de São Paulo, prioritariamente no Butantã.

Documentação: ok


Característica do imóvel


Cozinha
Cozinha americana
Entrada lateral
Escritório
Lavanderia
Sala de estar
Sala de jantar
Sala de TV
Sala íntima
Vista para o verde

Instalação


Acesso para deficientes
Armário de cozinha
Armário embutido
Telefone

Acabamento


Piso de madeira
Piso frio

Lazer


Churrasqueira
Jardim
Piscina
Quintal
Nome do condomínio Granja Viana II (Glebas 4 e 5)
Código do condomínio 134
Estágio Pronto para morar

Descrição

O CONDOMÍNIO COM O MAIOR APELO ECOLÓGICO DA GRANJA VIANA!

Academia, quadras poliesportivas, quadras de tênis, salão de festas, campo de futebol, campo de areia, lago, dois parques infantis, slackline, pista de caminhada, pista de skate, mirante, móveis de madeira espalhados pelo condomínio

Mas tantas árvores assim geram muitos resíduos, sacos e sacos de folhas e galhos, necessidade diária da poda, e o que antes gerava um gasto altíssimo com destinação, transformou-se em solução, os galhos maiores viram lenha que é disponibilizada gratuitamente para os moradores, assim como os galhos menores e a folhagem que resultam em um riquíssimo adubo orgânico também gratuito e disponível. O adubo também é usado em uma horta orgânica comunitária.

Sistemas de troca também são encontrados, é o caso da Estufa e da Horta Orgânica coletivas, onde as pessoas deixam e pegam mudas de plantas e se abastecem com verduras orgânicas. Além de um galinheiro que fornece ovos aos moradores.

E também de uma biblioteca do condomínio, que além dos livros, conta com DVDs e revistas.

Os sensos de comunidade e coletividade são reafirmados nas festas mensais realizadas no condomínio, cujo Salão de Festas é exclusivo para as festas coletivas, com temas variados e no bom e velho sistema apelidado de “juntão” onde cada morador leva um alimento de sua escolha.

Além de dar um show na parte ambiental, onde captaram a essência da sustentabilidade, que é encontrar soluções verdes e inteligentes para os problemas cotidianos, gerando até economia para o condomínio, foi impressionante ver a união e o carinho que estes condôminos tem pelo que criaram e ver que conseguiram algo ainda mais importante do que respeitar o meio ambiente, que é respeitar as pessoas e o próximo, vivendo verdadeiramente como uma comunidade.


Instalação


Campo de futebol
Churrasqueira
Lago para pesca
Piscina
Pista de cooper
Pista de skate
Playground
Quadra de tênis
Quadra poliesportiva
Sala de ginástica
Salão de festas
Salão de jogos

Mapa