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COMERCIAL - LOCALIZAÇÃO E OPORTUNIDADE ÚNICAS!

COMERCIAL - LOCALIZAÇÃO E OPORTUNIDADE ÚNICAS! (para reformar) COMPRE 2.350 M² TERRENO E GANHE 787 M² DE CONSTRUÇÃO (ONDE FOI A CASA DE CLODOVIL HERNANDES). UM NEGÓCIO PARA POUCOS! SÓ PARA QUEM TEM OLHO CLÍNICO! NÃO PERCA! VENHA CONHECER! AT: 2.350,00 m² / AC: 787,00 m² Valor de Venda: R$ 2.350.000,00 (dois milhões, trezentos e cinquenta mil reais) ESTUDA PROPOSTAS! Valor do IPTU (2017) R$ 7.229,00 à vista Permuta: Estuda até 40% do valor Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Imóvel para ser reformado Idade do imóvel: 15 anos Descrição do imóvel: - Zona de Uso Misto - ZUM (permite comércio e serviços, empresarial); - Projeto Clodovil Hernandes - foi a casa dele na Granja Viana; - No miolo da Granja Viana: a 50 m da Raposo Tavares e quase na esq. com Av. São Camilo e próximo ao The Square Open Mall e Shopping Granja Vianna; - Ambiente dos Granjeiros da Gema, em frente a Pizzaria Granjota; - Arquitetura imponente com arcos e amplos ambientes internos distribuídos em diferentes níveis; - Áreas externas com grandes varandas e páteos, cercadas por vegetação exuberante; - Lugar perfeito para vários segmentos de negócios: - Alimentação - Gourmet, restaurantes, empórios, mercados etc; - Serviços - Saúde, bem estar, lazer, ginástica e academias; - Clínicas especializadas com atividades autônomas; - Comercio, lazer e entretenimento; - Mais o que você imaginar!; - Possibilidade de criar grande estacionamento na parte dos fundos do terreno; - Abastecimento de água: Sabesp.

R$ 2.350.000,00

Granja Viana

Ref. 424

Vilas da Granja II - Lindo acabamento, lareira, gourmet!

Vilas da Granja II - Lindo acabamento, lareira, gourmet! AT: 99,12 m² / AC: 148,09 m² Valor de Venda: R$ 515.000,00 (quatrocentos e noventa e nove mil reais) Valor do condomínio (Mai/17): R$ 495,55 / mês Valor do IPTU (2017): R$ 727,06 à vista ou 12 x de R$ 60,59 Permuta: NÃO Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Estado de Conservação: Ótimo Idade do imóvel: 10 anos Descrição do imóvel: - Muito boa casa e acabamentos; - Imóvel reformado repleto de armários. Louças e metais Deca. Paredes com detalhes em madeira e cerâmica canjiquinha. Pisos e tampos em mármore, tacos de madeira, porcelanato e cerâmica; - Hall de entrada social com lavabo; - Living para 3 ambientes: jantar, estar, lareira e TV; - Voltados para varanda gourmet coberta de vidro parcialmente, com churrasqueira, bancada e pia; - 3 dormitórios sendo 1 suíte com ventilador e sacada. 2 com armários planejados e 1 com ar condicionado Q e F; - Banheiros com gabinetes, box de vidro e espelhos; - Escada e corrimões em madeira, com guarda corpo em blocos de vidro; - Copa cozinha reformada com detalhes em mosaico, repleta de armários planejados; - Área de serviço fechada com armários e aberta com entrada independente; - 2 vagas descobertas na frente da casa; - Aquecimento central de água: Não possui preparação. Chuveiros elétricos; - Abastecimento de água: Sabesp; - Armazenamento: 2.000 litros.

R$ 515.000,00

Villas da Granja II

Ref. 397

SPII - Projeto diferenciado, estilo, lazer e vista!

SPII - Projeto diferenciado, estilo, lazer e vista! AT: 471,34 m² (12,04 m de frente) m² / AC: 620,00 m² Valor de Venda: R$ 1.980.000,00 (um milhão, novecentos e oitenta mil reais) Valor do condomínio (Dez/17): R$ 625,00 / mês Valor do IPTU (2017): R$ 3.577,31 ano ou 12 x de R$ 298,11 Permuta: Estuda proposta até 50% Documentação: ok Financiamento Bancário: Permite Estado de Conservação: Muito bom Idade do imóvel: 20 anos (1997) Descrição do imóvel: - Terreno claro e arejado com linda vista no São Paulo II. Na altura do Km 26,5 da Rodovia Raposo Tavares. - Excelente casa, com ótima localização, projeto e acabamento. - Ensolarada, envidraçada e repleta de armários nas suítes, área gourmet e cozinha. - Pisos de tábuas largas em Ipê, porcelanato importado e portas em mogno maciço com pintura branca removível e pedra mineira. - Hall de entrada social por meios lances de escada em madeira, com guarda corpo de vidro, dando acesso ao living e área íntima. - Living para 4 ambientes com lavabo em mármore Carrara: Estar, jantar, TV e lareira. - Escritório de 15m². - Adega com climatização natural. - Jardim de inverno com lago de carpas. - Hall de acesso íntimo. - 4 dormitórios, sendo 03 suítes com armários planejados, ampla varanda com vista panorâmica e a máster com closet. - Banheiros com gabinetes, box de vidro, pastilha e cerâmica. A máster com hidro jacuzzi. - Piscina de alvenaria, suspensa, com pastilhas espanholas, cascata, solarium, hidro e fundo envidraçado para o salão de festas. - Área gourmet com churrasqueira, bancada, pia e balcão. - Salão multiuso para festas, gourmet, música, jogos com visão do fundo da piscina. - Sauna seca, úmida e vestiário. - Espelho d’água e paisagismo. - Copa cozinha com armários Kictchens e Dellano, bancadas em granito marrom absoluto e despensa. Integrada à sala de jantar e jardim de inverno. - Área de serviço com lavanderia, suíte de empregada e amplo depósito no subsolo. - Suíte de serviço. - Garagem para 4 vagas, sendo 02 cobertas. - Casa de máquinas e depósitos. - Aquecimento solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 42 mil litros. Reservatório / cisterna de água filtrada com 32.000 Litros mais 2 cxs x 5 mil, com pressurizador.

R$ 1.980.000,00

São Paulo II

Ref. 232

Recanto INPLA - 3 suítes, piscina, gourmet!

Recanto INPLA - 3 suítes, piscina, gourmet! AT: 800,00 / AC: 400,00 m² Valor de Venda: R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil rais) Valor do condomínio (Jul/17): R$ 800,00 / mês Valor do IPTU (2017): R$ 1.532,43 / ano à vista ou 10 x de R$ 170,27 Permuta: NÃO Documentação: ok Financiamento Bancário: aceita Estado de Conservação: Bom Idade do imóvel: 20 anos Descrição do imóvel: - Excelente casa no Condomínio Recanto INPLA, dos mais seguros, tradicionais e elitizados da Granja Viana. - Imóvel reformado, arejado e ensolarado, com vista para Mata Atlântica preservada. - Repleto de armários, com pisos em porcelanato, cerâmica e vinílico. - 3 entradas: social, lazer, serviço. - 3 suítes, sendo 2 com closet, ar condicionado Q/F e a máster com saleta. - Banheiros com gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo a máster com hidro e 2 cubas. - Hall de entrada social pelo living 100 m² com 5 ambientes e lavabo. Janelas bay window, projeto de iluminação, 2 ar condicionados Q/F e escada interna para a garagem. - Sala de jantar com cozinha gourmet integrada, armários planejados, ilha com cooktop e despensa, salas de estar, música com piano e TV. Voltadas para, quintal e lazer. - Copa cozinha com armários planejados e despensa com escada de acesso interno para a lavanderia no piso inferior. - Gazebo com linda vista. Integrado ao living, quintal e piscina. Ideal para convivência, contemplação, aperitivos e refeições. - Piscina em fibra de vidro com formato orgânico e solarium de pedra mineira. - Salão de Festas multiuso - Loft envidraçado 70 m² com parede de pedra, ar condicionado Q/F e rancho com banheiro / vestiário, depósito e espaço para bar e churrasqueira; - Área de serviço com lavanderia, banheiro e depósito; - Quintal lateral com depósito e canil com 3 baias; - Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Mais grande pátio para vários carros; - Aquecimento: Gás de passagem; - Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano ativo, com vazão de 1.100 litros/hora; - Armazenamento: 5.000 litros Dormitórios Sendo suítes Banheiro Lavabo Vagas cobertas Vagas desc

R$ 1.900.000,00

Ref. 386

Cond Jd Passárgada C - Térrea, acessibilidade total. Gourmet

Cond Jd Passárgada C - Casa térrea na Granja Viana, com acessibilidade total! 3 suítes e área gourmet. AT: 1.010,59 m² (19 m de frente) / AC: 470,00 m² Valor de Venda: 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais mil reais) Valor do condomínio (Mar/18): R$ 292,87 / mês Valor do IPTU (2018): R$ 4.468,28 / ano à vista ou 10 x de R$ 496,47 Permuta: Estuda até 750 mil (40% do valor), por casa térrea em condomínio na Granja Viana, do Km 22 ao 28 da Raposo Tavares. Documentação: ok Financiamento Bancário: siim Estado de Conservação: Muito bom Idade do imóvel: 2.000 Descrição do imóvel: - Excelente casa térrea, em rua e terreno totalmente planos. - Ótima localização com muita segurança e tranquilidade. - Acabamentos de qualidade. - Imóvel com total acessibilidade e pequenas rampas de acesso, para crianças, cadeirantes, idosos e necessidades especiais. Nenhum degrau nas áreas internas ou externas e portas largas para passagem de cadeira de rodas. - TV por satélite - Sky e internet por fibra ótica - Vivo Fibra. - Repleta de armários embutidos. - Portas com larg. de 90cm. - Pisos em ardósias polidas e brutas, carpete de madeira e cerâmica. - Hall de entrada social imponente. - Living para 4 ambientes com 2 bay Windows e lavabo. - Salas de estar, jantar para mesa de 10 lugares, TV e sala íntima (family room) avarandada e com lareira. - Escritório. - Ótima área gourmet equipada com espaço para até 30 pessoas – churrasqueira, bancada, pia e vestiários. - 3 suítes, sendo 2 com armários e bancadas de trabalho. A máster com closet e ar condicionado Q e F . - 5 Banheiros. Gabinetes, box de vidro e espelhos, sendo a máster com hidro. - Grande copa cozinha repleta de armários planejados Elgin com bancada em L. - Área de serviço aberta e fechada com lavanderia e apartamento de empregada com armário. - 3 cômodos anexos ao espaço gourmet, podendo ser transformados em mais uma suíte ou casa de hóspedes. - Jardim formado com amoras e pitangas. - Imóvel sem calhas, com canaletas de escoamento. - Garagem para 9 vagas, sendo 3 cobertas. - Aquecimento: Elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 2.500 litros (2 caixas X 1.000 litros, mais 1 caixa X 500 litros).

R$ 1.800.000,00

Jardim Passárgada C

Ref. 464

Vila Moura / Fazendinha - 4 dorms - PARCELADO!

Condo. Vila Moura / Fazendinha - 4 dorms, c/ salão multiuso e jardim! Localização especial! AT: 1.015,00m² (sendo 264m² de área verde preservada) / AC: 339,49 m² Valor de Venda: R$ 1.490.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa mil reais) CONDIÇÃO ESPECIAL DE PAGAMENTO - 50% entrada -> R$ 245.000,00 ato + R$ 500.000,00 em até 30 dias ou posse - 50% em 50 parcelas de R$14.900,00, correção pelo IGPM Valor do condomínio (Maio/17): R$ 400,71 / mês Valor do IPTU (2017): R$ 2.673,45 à vista ou 10 x de R$ 314,52 Permuta: Estuda proposta até 40% do valor Parcelamento: Estuda com 50% de entrada e saldo em 48 vezes Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Estado de Conservação: Muito bom! Idade do imóvel: 04 anos Descrição do imóvel: - Excelente casa com ótimo acabamento, muito bem construída para morar; - Imóvel arejado, bem iluminado com vista maravilhosa, totalmente integrado à natureza; - Pisos em Travertino, cerâmica e tacos de madeira nas áreas íntimas; - Amplo living para 3 ambientes com lavabo. Salas de jantar, lareira e estar; - Grande SALÃO MULTIUSO no piso inferior, com 130 m² em 2 patamares, com acesso externo e interno por escada e terraço voltado para o jardim, espaço ideal para festas, home theater, jogos, brinquedoteca, fitness, etc. Área gourmet com churrasqueira e bancada com pia. 2º lavabo; - Grande quintal e jardim integrados à área de preservação com espaço e potencial para contemplação, lazer, piscina, horta, pomar e canil; - 4 dormitórios com portas/janelas de correr. Sendo 2 suítes e a máster com espaço para closet, bom terraço em “L” e 1 dos quartos com grande terraço de 30 m² em cima de toda garagem; - Banheiros confortáveis com detalhes em mosaico, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro; - Cozinha com armários planejados e despensa; - Área de serviço com lavanderia integrada fechada; - Suíte de empregada; - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas; - Aquecimento: Preparado para elétrico ou à gás; - Abastecimento de água: Sabesp; - Armazenamento: 1.000 litros. Pacote locação 6.500,00

R$ 1.490.000,00

Vila Moura

Ref. 113

Cond. Recanto Verde (Fazendinha) - Lindo projeto!

Recanto Verde / Fazendinha - Lindo projeto, cond. fechado! Melhor ponto da Fazendinha, natureza e tranquilidade! AT: 1.000 (20 m frente X 50 m) m² / AC: 385,96m² Valor de Venda: R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais) Valor do condomínio (Maio/17): R$ 700,00 / mês Valor do IPTU (2017): R$ 2.588,99 à vista ou 10 x de R$ 304,59 Permuta: Estuda até 50% do valor, por apto nas Zonas Oeste ou Sul de São Paulo Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Estado de Conservação: Bom Idade do imóvel: 22 anos Descrição do imóvel: - Excelente casa em estilo rústico, envidraçada e integrada. Com privacidade, pé direito alto e totalmente voltada para área verde preservada; - Imóvel charmoso projetado e construído pelos arquitetos proprietários. Conforto térmico pelos tijolos maciços, sem blocos; - Pisos em ardósia preta, cerâmica e tábuas largas. Estrutura em madeira Massaranduba com porta social me Mogno; - Hall de entrada social, dando acesso ao living e área íntima por escada de ferro; - Living envidraçado para 4 ambientes, com lavabo; - Salas integradas: jantar, estar, lareira e escritório. Voltadas para varanda, também integrada à cozinha; - Área gourmet com forno de pizza, bancada e pia; integrada à área de lazer em grande quintal com jardim; - Piscina de alvenaria em formato orgânico, iluminada com deck e solarium; - Sauna úmida para 8 pessoas; - 2 suítes com ar condicionado na parte superior, sendo a máster com closet e varanda; - Mais um mezanino multiuso que pode ser transformado na 3ª suíte e outro espaço no térreo que pode ser reversível na 4ª suíte se necessário; - Copa cozinha americana com armários, despensa e ótimo balcão integrando à sala de jantar; - Lavanderia, com área de serviço fechada e aberta; - Depósitos; - Porão com ótima circulação de ar, garantindo a casa seca, sem umidade; - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas; - Aquecimento: Gás de passagem - Rinnai; - Abastecimento de água: Sabesp e poço ativo de boa qualidade; - Armazenamento: 3.000 litros.

R$ 1.400.000,00

Recanto Verde (Fazendinha)

Ref. 353

Vila Moura / Fazendinha - 4 dorms - PARCELADO! imperdivel

Condo. Vila Moura / Fazendinha - 4 dorms, quiosque gourmet, muita natureza, ótima! AT: 810,11m² (sendo 82,00m² de área verde preservada) / AC: 260,16 m² Valor de Venda: R$ 990.000,00 (novecentos e noventa mil reais - 50% entrada -> R$ 195.000,00 ato + R$ 300.000,00 em até 30 dias ou posse - 50% em 50 parcelas de R$ 9.900,00, correção pelo IGPM Valor do condomínio (Maio/17): R$ 408,71 / mês Valor do IPTU (2017): R$ 2.048,45 à vista ou 10 x de R$ 240,99 Permuta: Estuda proposta até 40% do valor Parcelamento: Estuda com 50% de entrada e saldo em 48 vezes Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Estado de Conservação: Muito bom! Idade do imóvel: 04 anos Descrição do imóvel: - Excelente casa com ótimo acabamento, muito bem construída para morar; - Imóvel arejado, bem iluminado com vista maravilhosa, totalmente integrado à natureza; - Pisos em Travertino, laminados de madeira e cerâmica; - Amplo living para 3 ambientes com lavabo; - Salas de jantar, lareira com acabamento em canjiquinha e estar, voltadas para quintal; - Ótima varanda gourmet - churrasqueira, bancada com pia e lavabo com lavatório externo; - Quintal e jardim com grande espaço e potencial para contemplação, lazer, piscina, horta e pomar; - Casinha / cabana multiuso para crianças no jardim, com pia baixinha: brinquedoteca, bonecas, depósito ou até canil; - Ducha; - 4 dormitórios com portas/janelas de correr. Sendo 2 suítes, a máster com espaço para closet e grande terraço em “L”; - Banheiros confortáveis com detalhes em mosaico, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro; - Cozinha com armários planejados e despensa; - Área de serviço com lavanderia integrada fechada; - Suíte de empregada com box de vidro no banheiro; - Grades com portões em todo quintal. Ótimo para proteger crianças e animais de estimação; - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas; - Aquecimento: Preparado para elétrico ou à gás; - Abastecimento de água: Sabesp; - Armazenamento: 1.000 litros. Pacote de locação 5500,00

R$ 990.000,00

Vila Moura

Ref. 409

Cond Reserva Uruana - Moderna e clean! (LOCAÇÃO)

Condomínio Reserva Uruana - Moderna e clean! (APENAS LOCAÇÃO) AT: 562,29 m² / AC: 430,29 m² Valor de Locação: R$ 7.000,00 (sete mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU Valor do PACOTE: R$ 7.467,67 Garantia exigida para locação: Seguro Fiança Valor do condomínio (Julho/17): R$ 129,60 / mês Valor do IPTU (2017): R$ 338,07 / mês Permuta: - Documentação: - Financiamento Bancário: - Estado de Conservação: Muito bom Idade do imóvel: 10 anos Descrição do imóvel: - Imóvel localizado no ponto mais alto de um condomínio muito tranquilo - apenas 5 casas; - Arquitetura moderna, clean, com ótima iluminação natural e boa privacidade; - Living para 4 ambientes (estar, jantar, TV e lareira). Pé direito de 10m com muito vidro. Piso em porcelanato; - 4 suítes (2 "americanas"), com armários (Todeschini). Piso em carpete de madeira; - WC's com porcelanato, box de vidro, pias em mármore e gabinetes (Todeschini); - Suíte máster com sacada, amplo closet (com armários) e wc com hidro e duas cubas; - Cozinha voltada para varanda gourmet. Repleta de armários planejados. Ilha central com coock-top e coifa. Despensa; - Varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza e grande bancada em mármore, com pia e fogão; - Piscina; - Amplo jardim com lindo paisagismo; - Vestiário, - Corredor lateral com acesso independente; - Lavanderia com armários planejados; - Dependência de empregada no nível da garagem; - Garagem coberta para 3 autos, mais 3 vagas descoberta; - Aquecimento central de água - boiler solar/elétrico (200 litros); - Água: Sabesp; - Caixas d'água: 2 x 1.000 litros cada.

R$ 7.000,00

Fazendinha

Ref. 216

Jd. Passargada - Ótima! 3 dorms, piscina, gourmet, vista!

Jd. Passargada Ótima! 3 dorms, piscina, gourmet e linda vista. 6 vagas de garagem coberta! AT: 1.153,78 m² (24,08 m de frente) / AC: 580,00 m² Valor de Venda: R$ 1.640.000,00 (um milhão, seiscentos e quarenta mil reais) Valor do condomínio (Março/17): R$ 580,00 / mês Valor do IPTU (2017): R$ 3.094,82 Permuta: Estuda proposta até 50% do valor - apartamento ou casa em condomínio, na região da Rod Raposo Tavares - Butanta ao Km 19 Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Estado de Conservação: Bom Idade do imóvel: 17 anos Descrição do imóvel: - Excelente casa com linda vista para área preservada do Parque Cemucan; - Frente para R Alamos e fundos (2ª garagem) com acesso pela R Eslavos; - Imóvel repleto de armários com escada de madeira, pisos em tábuas largas em Marfim e Ipê, cerâmica e pedra São Tomé com moldura em madeira; - Hall de entrada social com lavabo; - Living envidraçado com 4 ambientes em patamares diferentes, porém integrados; - Salas de jantar, lareira, estar com bar e sala íntima home theater com varanda grande em “L” e linda vista; - Edícula com grande varanda gourmet semiaberta para festas - churrasqueira, forno de pizza e bancada; - Pátio com jardim e piscina de alvenaria (10m x 5m) com escada interna, iluminação e solarium; - 3 dormitórios sendo 2 suítes. 1 suíte com armários planejados, estação de trabalho e varanda, e a máster com closet; - O 3º dormitório também pode ser transformado em suíte; - Banheiros com gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas e hidro; - Copa cozinha com armários planejados e despensa; - Área de serviço fechada com 2 tanques. Acesso direto pela cozinha e quintal ensolarado; - Dependências de empregada com entrada independente, que pode funcionar com escritório ou para hóspedes; - Garagem da frente aberta para 4 vagas, sendo 2 cobertas; - Garagem dos fundos para 8 vagas, sendo 4 cobertas; - Depósito, casa de máquinas da piscina, vestiário e banheiro; - Espaço para pomar, horta e canil; - Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico; - Abastecimento de água: Sabesp.

R$ 1.640.000,00

Jardim Passargada D

Ref. 262

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