Destaques

Rua fechada, completa, linda vista!

AT: 744,30 m² / AC: 517,00 m² Valor de Locação: (saiu de locação em 18/05/17) Valor da Associação (portaria): R$ 672,03 / mês Valor do IPTU (2016): R$ 3.985,15 Permuta: Estuda até 50% do valor, por terrenos ou apartamento em São Paulo Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Estado de Conservação: Ótimo Idade do imóvel: 16 anos Descrição do imóvel: - Localizada em ponto alto de uma das ruas mais bem localizadas e nobres da Granja Viana; - Bolsão residencial seguro e tranquilo, com cancela e portaria com controle de acesso 24h; - Casa ampla, confortável, clara e arejada. Pisos em cerâmicas e lajotas, repleta de armários; - Avarandada com vista maravilhosa e muita privacidade; - Hall de entrada social com acesso direto para: . 2 grandes e confortáveis escritórios com linda vista, ar condicionados, estações de trabalho, estantes, armários e bancadas planejadas; . Sala de TV / home theater com estantes planejadas e ar condicionado; . Suíte de hóspedes* no térreo com closet, armários, box de vidro e gabinetes; . Living com pé direito duplo p/ 3 ambientes: Sala jantar, espaço adega ou prataria, sala estar e varanda com vista e acesso ao pátio, lazer e jardim; - 4 dormitórios, sendo duas suítes, todos com linda vista para o verde: - Suíte máster com closet sr e sra e banheiro com hidro; - 2ª suíte no nível da entrada, ideal para hóspedes; - Dormitórios 3 e 4 com armários e bancadas - cada um atendido por um banheiro exclusivo; - Todos os banheiros com gabinetes, box de vidro, louças e metais Deca; - Copa / cozinha clara e arejada, repleta de armários planejados; - Áreas de serviço fechada e aberta, com lavanderia integrada à cozinha, varal coberto, depósito, banheiro de serviço e canil; - Áreas de lazer e gourmet integradas; - Piscina de alvenaria redonda e aquecida, com prainha, hidro, solarium, ducha e vestiário; - Salão de festas, jogos e sauna úmida para 6 pessoas com ducha; - Varanda gourmet com bancada, pia e armários. Fogão industrial de 2 bocas, churrasqueira parrilheira e forno de pizza; - Chalé multiuso no jardim, construído em madeira, ideal para ateliê, marcenaria, oficina, fitness, brinquedoteca; - Suíte independente de empregada; - Grande porão / depósito arejado embaixo da piscina; - Amplo quintal e jardim interno com jabuticabeira e pitangueira; - Garagem com 2 vagas cobertas, armário e depósito; - 2 Aquecedores a gás de passagem; - Abastecimento de água: Sabesp;

R$ 1.850.000,00

Miolo da Granja

Ref. 97

Reserva do Peroba - Impecável, 3 sts, casa hósped

Excelente casa avarandada em estilo campo, muito bem construída para morar, com paredes duplas. - Ótima manutenção e muito bom acabamento. - Muro social em pedras mineiras, com detalhes em nichos. - Imóvel repleto de armários. - Projeto de iluminação. Com muitos lustres e luminárias. - Projeto de paisagismo. - Pisos em paralelepípedo, mármore com granito, tábuas largas, porcelanato, tacos de madeira, cimento queimado com detalhes em madeira, revestimento de madeira e cerâmica. - 4 entradas: social, lazer, garagem e serviço. - Laguinho de carpas com ponte japonesa. - Jardim com paisagismo e frutíferas: jabuticaba, uva, jaca, uvaia, banana, mangueira, jambo, graviola, limão, abacate, mexerica, amora e pinha. - Hall de entrada social com biblioteca e escritório envidraçados. - Living envidraçado para 4 ambientes, com pé direito alto, parede em pedra mineira, lavabo e vista para o lazer com jardim e muita natureza. - Salas de jantar, estar com lareira em pedra Guarujá, bar e home theater, com estante planejada. - Anexo gourmet com móveis em madeira maciça, bancada, pia, gabinetes e armários. Churrasqueira, fogão à lenha, fogão industrial, forno de pizza, defumador e lavabo. - Academia com entrada independente e vista para o jardim e piscina. - Piscina de vinil (12,5m x 6m) toda cercada em madeira, com cascata, hidro, prainha, deck e solarium com bancos. - Escada em mármore Travertino, com tábuas largas e corrimão todo trabalhado em ferro forjado e latão. - 3 suítes com pé direito alto, closets com 2 andares e terraços para o jardim, sendo uma suíte master e outra suíte com ante sala e escritório. - Banheiros em mármore, com gabinetes, espelho, box de vidro, hidros e bidês. Sendo a máster em placas grandes de mármore rosa do norte, com hidro Jacuzzi dupla e 2 cubas. - Sótão azulejado e iluminado. - Ampla cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, bancadas em granito preto e despensa com prateleiras de concreto. - Área de serviço fechada com lavanderia, armários planejados, 2 tanques e dependências de serviço com 4 cômodos: quarto, sala, cozinha e banheiro com entrada independente. - ANEXO HÓSPEDES - TÉRREO. Com sala e cozinha americana integradas para a varanda, 2stes com armários, sendo uma com ar condicionado Q e F. - Pisos em cimento queimado com detalhes em madeira. - Banheiros com bancada, pia, bidê e gabinetes. - CASA DE CASEIRO completa com 3 cômodos, quarto com lareira, sala cozinha com churrasqueira e banheiro. - Banheiro de serviço com acesso externo. - Área de serviço ensolarada com vestiário completo. - Horta em formato Mandala, com 8 canteiros. - Canil grande com baias. - Depósito. - Depósito ferramentas. - Depósito gás. - Casa de máquinas. - Garagem para 3 vagas cobertas, mais grande pátio interno, com muitas vagas. - Aquecimento: Gás de passagem na casa principal e elétrico na casa de hóspedes. - Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira com 24m de água potável, perfurado na rocha. - Cisterna azulejada, com 35 mil litros. Valor do condomínio (Nov/19): R$ 995,00 Valor do IPTU (2019): R$ 4.668,60 / ano à vista ou 10 x de R$ 512,76 Permuta: não estuda Documentação: ok (*)

R$ 1.900.000,00

Chacaras do Peroba

Ref. 1798

Ch. S. João - Ótimo projeto! Térrea, piscina, casa hóspedes!

Chácara São João - Ótimo projeto! Térrea, piscina, casa hóspedes! AT: 1.050,00 m² (20,70 m de frente) / AC: 550,00 m² Valor de Venda: 945.000,00 (novecentos e quarenta mil reais) Valor do condomínio: (não participa da Associação) Valor do IPTU (2017): R$ 2.572,50 / ano ou 10 x R$ 302,65 Permuta: NÃO Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Idade do imóvel: 37 anos Estado de Conservação: Bom Descrição do imóvel: - Excelente casa, muito bem construída, com ótimos acabamentos; - Projeto interessante com elevador e acessibilidade. Desenvolvido em torno da piscina e pátio interno; - Excelente circulação, integração e iluminação natural; - Casa praticamente térrea, tendo somente o elevador ou as escadas de acesso da garagem e um mezanino; - Imóvel repleto de armários embutidos. Pisos de tábuas largas em madeira nobre, cerâmicas e pedras; - Hall de entrada com lavabo dando acesso às áreas social, intima e de serviço, em torno do pátio interno; - Living para 3 ambientes com salas de jantar, estar com lareira imponente e bar, voltados para varanda com vista; - Mezanino com escada de acesso em madeira, para sala multiuso TV e escritório com sala de arquivo separados. Acesso direto ao sótão para fácil manutenção; - Pátio interno com piscina de alvenaria de 8m x 4m, com 1,40m a 2m de profundidade; - 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet mais 2 quartos (suíte americana); - Possibilidade de criar mais um quarto; - Banheiros com gabinetes, box de vidro e na suíte com 2 cubas e hidromassagem; - Sala de almoço; - Cozinha repleta de armários planejados; - Área de serviço fechada com dependências de empregada; - Edícula no jardim dos fundos, com varanda gourmet com bancada e churrasqueira; - Casa de hóspedes / caseiro - Quarto sala, cozinha e banheiro com box de vidro; - Garagem para 10 carros, sendo 6 cobertas; - Portão automático, interfone com câmera, cerca elétrica e botão de pânico; - 2 baias de canil; - Aquecimento: Gás de passagem; - Abastecimento de água: Sabesp (pressurizador); - Armazenamento: cisterna 10.000 litros e caixas 2.000 litros.

R$ 945.000,00

Chácara São João

Ref. 342

Granja Velha - colonial, ampla, rua fechada

Granja Velha - colonial, ampla com linda vista! AT: 2.797,80 m² (63 m de frente) / AC: 550,00 m² Valor de Venda: R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais) Valor da associação: aprox. R$ 150,00 / mês - Rateio (4 casas mais a Escola) de luz, manut. portão, câmeras e áreas comuns) Valor do IPTU (2016): R$ 5.420,28 ano Permuta: Estuda até 50% do valor Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Garantia exigida para locação: a combinar Estado de Conservação: Muito bom Idade do imóvel: 46 anos - manutenção primorosa! Descrição do imóvel: - Excelente localização - travessa da Av José Félix (esquina da Escola Maple Bear); - Rua fechada com apenas 4 casas. Portão de caesso compartilhado (e rateado) com a escola. Divisa com a escola e condomínios; - Casa ampla e confortável em estilo colonial autêntico. Ampla, espaçosa, ensolarada e bem ventilada; - 3 entradas independentes: social, garagem e serviço; - Imóvel reformado, muito bem conservado e repleto de armários embutidos. Portas maciças e pisos em tábuas largas de peroba e lajotões; - Hall de entrada com lavabo, dando acesso para as áreas: social; serviço e íntima; - Living para 3 ambientes com salas de jantar, estar e lareira. Todas voltadas para ampla varanda com lareira externa e linda vista para o verde; - Escada interna com acesso para adega e grande salão multiuso; - Sala de almoço, com armários e despensa; - Corredor íntimo com roupeiro; - 4 dormitórios sendo 2 suítes e 2 dormitórios. Suíte máster com lareira, armários, closet e porta balcão para a varanda; - Banheiros com gabinetes e box de vidro, Pia em mármore com 2 cubas na suíte máster. Banheira na suíte 2; - Copa cozinha com armários planejados; - Área de serviço com 2 tanques; PAVIMENTO INFERIOR: - Espaçoso salão multiuso com hidro redonda (SPA), lareira e portas balcão para a piscina e jardim. Ideal para salão festas, jogos, área gourmet, etc.; - Charmoso apartamento de hóspedes com grandes janelas e vista para o jardim e piscina - salas de estar e jantar com lavabo (wc completo), cozinha com copa e 1 ótima suíte; - Amplo jardim iluminado com paisagismo formado, muitas palmeiras e pomar com vários pés de mexericas, laranjas, 3 jabuticabeiras, limão, acerola e pitanga; - Piscina de alvenaria (6 m x 12 m) iluminada e tratada pelo processo de ionização (sem cloro), com prainha e acesso por escadas em pedra; - Atelier envidraçado, com bancadas e pia; - Quiosque com churrasqueira; - Brinquedoteca no quintal; - Garagem para 2 carros mais 6 vagas descobertas. Com armário, depósito e banheiro de serviço; - Depósito para lenha; - Canil com espaço externo fechado; - Gerador Mercedes Benz 1315 (diesel), com tanque de 130 litros de óleo e capacidade de geração para 2 dias; - Cerca elétrica; - Aquecimento: 3 Boilers; - Abastecimento de água: Sabesp; - Armazenamento: 4.400 litros com pressurização (3 caixas x 1.000 litros, 3 boilers - 600 /400/400 litros).

R$ 1.900.000,00

Chácara Granja Velha

Ref. 170

Renoir III - 3d (1st). Rústica, mto verde, piscina, gourmet + casa hóspedes

Linda casa de campo rústica contemporânea, com tijolinhos aparentes especiais. - Casa bem avarandada e envidraçada, integrada à natureza. - Localização ideal para quem procura muita tranquilidade junto à natureza, com uma fauna e flora exuberantes. - Casa clara, ensolarada, muito bem arejada e iluminada. - Portas e janelas em madeira. - Pisos em porcelanato, cimento queimado, tabuas largas, cerâmica e Miracema. - Frutíferas: abacate, cereja, amora, lichia, acerola, fruta do conde, nêspera, jambo e limão. - 3 acessos: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social pela varanda. - Escada de alvenaria com cimento queimado e madeira. - Lavabo com lavatório externo. - Hall íntimo, family room envidraçado. Ideal para TV. - 3 dormitórios, sendo 1 deles com mezanino e a 1 suíte com closet. - Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a máster com gabinetes e hidro. - Escada e guarda corpo de ferro, com degraus em madeira. - Sótão mezanino com espaço multiuso, ideal para escritório ou atelier. - Living para 4 ambientes integrados, voltados para agradável varanda com quintal e jardim na frente. - Salas de estar, lareira e jantar integradas à cozinha e varanda gourmet. - Varanda gourmet com churrasqueira, bancada, pia, balcão e armários. voltada para o lazer com grande quintal e jardim nos fundos. - Piscina de alvenaria revestida em Vinil (8,5m x 3m), preparada para aquecimento, com prainha, hidro e solarium. - Copa cozinha repleta de armários planejados, 2 cubas, bancada em “U” em granito. - Área de serviço com lavanderia fechada, tanque e depósito. - CASA DE HÓSPEDES / CASEIRO - TÉRREA COMPLETA, com acesso independente e piso em Ardósia. 4 ótimos cômodos: sala, cozinha, quarto, banheiro, mais área de serviço externa. - Oficina. - Canil. - Porteiro eletrônico. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: solar com suporte elétrico (boiler de 500 litros). - Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira. - Armazenamento: Sabesp 3.500 litros, mais grande cisterna com captação de água fluvial para uso externo.

R$ 1.300.000,00

Paisagem Renoir II e III

Ref. 2063

Fazendinha - Rústica, natureza! Gourmet, estúdio e hóspedes!

Fazendinha - Rústica, cercada por natureza! Gourmet, estúdio e hóspedes! AT: 2.620,89 m² (41,80 m de frente)/ AC: 365,40 m² Valor de Venda: R$ 980.000,00 (novecentos e oitenta mil reais)) Valor do condomínio (Fev/18): 540,00 Valor do IPTU (2018): R$ 4.556,07 ano à vista ou 10 x de R$ 536,00 Permuta: Estuda por apto em São Paulo Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: bom Idade do imóvel: 20 anos (1997) Descrição do imóvel: - Excelente casa em estilo rústico, cuidadosamente colocada na natureza. Um projeto do Arquiteto Arnaldo Paoliello. - Imóvel com tijolos aparentes e espaços integrados. - Toda sua parte elétrica e hidráulica também são aparentes . Como estilo e para fácil manutenção. - Avarandada e toda envidraçada. Com muita privacidade e vista maravilhosa. - Todo madeiramento foi feito em Jatobá e Ipê. - Pisos em Itaúba, tijolos, pedra, cimento, cerâmica e pastilhas. - 5 ventiladores de teto. - Entrada por um lindo jardim e pátio de acesso. - Escritório para 2 ambientes, com grande bancada em Ipê maciço e um depósito. - Living para 3 ambientes com lavabo. - Salas de jantar, estar e lareira. Voltadas para varanda e jardim. - Copa cozinha americana envidraçada e integrada à sala de jantar por bancada de Ipê maciço. Pia em inox, 2 cubas, vários nichos, exaustor profissional e despensa. - Varanda gourmet para vários ambientes, integrada à cozinha. Com churrasqueira, forno e fogão à lenha e forno de pizza. Bancada e pia. - Grande Deck mirante em ipê, voltado para a natureza. Com bancos, mesas, redario, ducha e iluminação. - Mezanino com ótima sala íntima para home theater. Ou, com pequena reforma, transformar em um 2º dormitório com sacada. - 1 suíte, na parte superior. - Banheiro com bancada, box de vidro e hidro. - EDÍCULA - Casa de hóspedes completa - 5 ambientes: quartos, sala, cozinha, lavanderia e banheiro (podendo facilmente ser anexada à casa principal). - LOFT com espaço multiuso, pé direito alto e entrada independente por escada e rampa de acesso. Ideal para estúdio de fotografia, galeria, atelier, escritório, oficina, academia. - Jardim com paisagismo formado e iluminação, com espaço para construção piscina ou até uma outra casa. - Pomar com manga, pera, banana, mexerica, goiaba, limões (Taiti, Siciliano e Cravo) e jabuticabeiras (Sabará). - Espaço para horta e muitas taiobas. - Garagem para 6 carros, sendo 2 cobertas com 2 tanques. - Portão automático. - Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp (poço desativado). - Armazenamento: 1.500 litros.

Fazendinha

Ref. 404

Vendido

Forest Hills - Rústica, confortável, linda vista!

Forest Hills - Linda casa rústica e confortável. Encaixada na natureza, com vista maravilhosa! AT: 1.000,00 m² (20 m frente x 50 m laterais) / AC: 377,60 m² Valor de Venda: R$ 1.780.000,00 (um milhão, setecentos e oitenta mil reais) Valor do condomínio: R$ 1.202,52 / mês (inclui abastecimento de água) Valor do IPTU (2016): R$ 3.850,78 / ano ou 10 x de R$ 427,90 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Valor de Locação: R$ 8.000,00 (oito mil reais) mais taxa de condomínio, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido Valor do PACOTE: R$ 9.420,00 Garantia exigida para locação: a combinar Estado de Conservação: IMPECÁVEL Idade do imóvel: 38 Descrição do imóvel: - Casa rústica, muito confortável e de bom gosto; - Localizada em condomínio diferenciado tradicional de alto padrão, com paisagismo formado exuberante, clube completo e ótima segurança; - Acesso pelo km 28 da Raposo Tavares e pelo km 23 da Castelo Branco em Alphaville; - Local alto em final de rua sem saída; - Projeto amplo diferenciado todo avarandado com muita privacidade e vista maravilhosa para natureza intensa em áreas de preservação permanente; - Pé direito alto, ótima circulação, privacidade e iluminação natural; - Pisos em tacos de madeira, tábuas, pedra e cerâmica; - Portas desenhadas, altas e duplas, com ferragens diferenciadas; - Escadas em madeira; - 3 entradas de acesso: Social, intima para os quartos e de serviço; - Hall de entrada externo independente em deck de madeira; - Hall social interno com lavabo, integrados ao living envidraçado para 5 ambientes, com acesso para grande terraço gourmet com vista espetacular; - Salas de estar, lareira central, TV / música, jogos e jantar com piso em madeira emoldurado de pedra; - Hall de entrada intermediário da garagem para as áreas íntimas dos quartos e escritórios; - Área íntima com copa, saleta de inverno e 3 dormitórios com vista. Sendo 1 suíte com closet e 2 dormitórios (1 deles com armários); - 2 escritórios com 1 banheiro no piso superior. Reversíveis para mais 2 dormitórios ou salas multiuso - atelier, brinquedoteca, academia, biblioteca, home theater; - Banheiros com gabinetes, box de vidro e banheira com vista na suíte; - Grande copa/cozinha envidraçada, com vista e bem iluminada. Duas cubas, repleta de armários planejados e integrada ao terraço gourmet; - Grande churrasqueira “indiana” no piso inferior; - Jardim interno com paisagismo que se funde com a área de preservação; - Área de serviço aberta com lavanderia fechada e ótima circulação de acessos para a cozinha e área íntima; - Apartamento de serviço completo e independente; - Quintal; - Garagem coberta para 3 carros; - Aquecimento à gás; - Abastecimento de água: Próprio do condomínio; - Armazenamento de água: 4.000 litros (8 caixas x 500 litros).

R$ 1.780.000,00

Forest Hills

Ref. 115

Casa COMERCIAL - R José Felix de Oliveira!

Casa COMERCIAL - R José Felix de Oliveira - no coração da Granja Viana! Ideal para: RESTAURANTE, BAR, CLINICA, EDUCAÇÃO, COMÉRCIO, ETC. AT: 1.000,00 (14,90 m de frente) m² / AC: 748,12 m² Valor de Venda: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais) ) Valor de Locação: R$ 14.000,00 (quatorze mil reais) - (IPTU incluso) Garantia exigida para locação: A combinar Valor do condomínio: não se aplica Valor do IPTU (2017): R$ 6.184,42 / ano Permuta: Estuda propostas até 50% do valor. Interesse por imóvel em Ubatuba/SP Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Estado de Conservação: necessita limpeza e pintura Idade do imóvel: 15 anos Descrição do imóvel: - Imóvel comercial para VENDA ou LOCAÇÃO em excepcional localização. No coração da Granja Viana. - Ideal para: restaurante, rotisserie, padaria, escola, comércio e serviços em geral. - O melhor corredor comercial, no centrinho da Granja. - 748 m² de área construída e 1.000 m² de terreno, com boa acessibilidade. - Excelente ponto ao lado de escolas, academias, postos de combustível, comércios e serviços locais em geral. - Imóvel de acesso fácil, amplo, arejado e bem iluminado. - Ótima casa, bem construída com 2 corredores laterais de acesso interligados. - Pisos em cerâmica, cimento queimado e madeira. PISO TÉRREO - 4 vagas de estacionamento e local para deixar o carro com manobrista. - Entrada pela frente e lateral. - Salão Principal com grande balcão / bar em madeira, pé direito alto. - Cozinha Industrial 1 (40m²) interligada à cozinha 2 por um montacarga. - Varanda lateral grande e larga para acesso e uso. Com guarda corpo em madeira, claraboia e escada para o piso inferior. - 7 Salas (1 com lareira, 1 com deck) e 2 mezaninos. - Despensas. - Depósitos. - 3 Banheiros M, F e cadeirante. Lavatório separado com 2 pias, 2 cabines. PISO INFERIOR - 8 vagas de estacionamento e local para manobrista com banheiro, sala e depósito. - 2 corredores laterais de acesso. - Cozinha Industrial 2 (32m²) interligada à cozinha 1 por um montacarga. - 2 salas. - Despensas. - Depósitos. - 2 Banheiros M e F. - Vestiários com banheiros M e F para funcionários. PISO SUPERIOR - 2 salas grandes para escritórios. - Banheiro. - Estacionamento total para umas 12 vagas, sendo 4 na frente e 8 nos fundos.

R$ 3.000.000,00

Miolo da Granja

Ref. 365

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