Destaques

Granja Viana II (Glebas 4 e 5) - 4 suítes, gourmet, piscina!

Granja Viana II (Glebas 4 e 5) - 4 suítes, gourmet, piscina e linda vista! AT: 1.300,00 (26 m de frente) m² / AC: 505,27 m² do condomínio (Ago/17): R$ 871,00 / mês Valor do IPTU (2017): R$ 4.243,76 / ano Permuta: Estuda propostas até 40% do valor Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Estado de Conservação: Muito bom Idade do imóvel: 20 anos Descrição do imóvel: - Ótima casa, projeto, construção, acabamento e localização. - Condomínio especial para quem valoriza a natureza, qualidade de vida e a privacidade. - Repleta de armários embutidos. - Pisos em cerâmica, tacos de madeira, ardósia e pátio com pedra e paralelepípedo. - Hall de entrada social, dando acesso ao living. - Escada com acabamento em madeira. - Escritório com ar condicionado. - Living para 3 ambientes com lavabo e varanda. - Salas de estar, lareira em desnível, jantar com mesa para 12 pessoas com armários embutido. - Grande área gourmet com depósito, vestiário e garagem coberta. Voltada para a piscina, jardim e pátio de estacionamento. - Lavanderia / espaço multiuso e depósito. - Piscina de alvenaria (7m x 3,5m) com aquecimento solar, iluminação, deck, solarium e vestiário. - Family room com porta de correr, home theater e ar condicionado. - 4 suítes, 3 no piso superior com ar condicionado e 1 no térreo com ventilador. Todas com armários embutidos e varanda. Sendo a máster com lareira, closet e roupeiro. - Banheiros com gabinetes, box de vidro, espelho e a máster com hidro. - Copa cozinha com armários planejados, coifa e despensa. - 2 lavanderias, 1 ao lado da cozinha e 1 no piso inferior. - 2 apartamentos de serviço. - Grande jardim em 3 patamares com 14 Palmeiras e Araucária. Ótimo quintal com bancos de pedra. - Pomar com limão, pitanga, mexerica, mamão e banana. - Garagem para 10 vagas, sendo 6 na entrada e 4 cobertas no piso inferior. - Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 3.000 litros. Estuda permuta até 40% do valor ,por casa em condomínio na região da Granja Viana ou Vargem Grande Paulista.

R$ 2.500.000,00

Granja Viana II - Glebas 4 e 5

Ref. 449

Sta Maria. Moderna em fase final. 4d, 2s. Piscina e gourmet!

Sta Maria. Moderna em fase final. 4d, 2s. Piscina e gourmet! AT: 560,00 m² / AC: 366,51 m² Valor Venda: R$ 1.380.000,00 (R$ 1.230.000,00 como está a obra + R$ 150.000,00 para terminar seguindo o memorial descritivo), Condições de pagamento: Poderá ser facilitado, com entrega das chaves na quitação. Valor de Venda: R$ 1.380.000,00 (um milhão, trezentos e oitenta mil reais) Valor do condomínio: R$ 714,78 / mês Valor do IPTU (2017): - Permuta: Estuda por imóvel de menor valor como parte de pagamento. Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Estado de Conservação: final de obra Idade do imóvel: novo Descrição do imóvel: - Excelente projeto de casa moderna já rebocada, em fase final de acabamento e contra piso. - O acabamento poderá ser definido e finalizado de acordo com os interesses do comprador. - O memorial descritivo poderá ser alterado previamente, com valores pré-estabelecidos em contrato. - 3 entradas de acesso. Serviço, lazer e social. - A escada de acesso ao jardim iluminada. - Jardim com pontos de iluminação, espaço para horta, pomar e jardim vertical. - Fachada envidraçada em “L” com vidros verdes, floreiras e jardins. - Hall de entrada envidraçado com iluminação natural. - Living integrado para 3 ambientes com lavabo. Estar, jantar e espaço gourmet multiuso. - Portas Balcão em vidros verdes e cristaleira em vidros verdes, dividindo ambientes. - Espaço multiuso envidraçado com banheiro e vestiário. Integrado à natureza, lazer com piscina, salão de festas, área gourmet, estar, jogos, home theater, música etc. - Ponto para instalação de retro projetor, permitindo assistir projeções até da piscina. - Piscina (8m x 3,5m) de alvenaria com revestimento em pastilhas, iluminada e com degraus internos para melhor acessibilidade. . - Hall íntimo com bom pé direito. - 4 dormitórios com persianas elétricas, sendo 1 com sacada e 2 suítes com vista para a natureza e piscina. A suíte master com grande terraço e closet. - Banheiro da máster com banheira, 2 cubas e 2 chuveiros. - Copa cozinha americana com ilha e despensa, moderna e sem armários, integrada ao living e varanda gourmet. - Lavanderia espaçosa com boa iluminação natural, 2 tanques, nicho para armário embutido e vão para trânsito de roupas. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas, com gesso, Iluminação embutida e piso em fouget. - Aquecimento: Gás de passagem. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 2.000 litros. Detalhes do Projeto - Fundação : impermeabilização adequada. 52 brocas de 6 a 8 metros (estrutura superdimensionada). - Baldrames e Sapatas feitas de forma segura. - Escadas com design elaborado, com iluminação e pisadas de acordo com Normas da ABNT, com patamar e segurança. - Vidros verdes e esquadrias de primeira. - Casa integrada ao jardim e natureza. - Pisos em porcelanato, cimento queimado com detalhes em tozetos. - Muros todos impermeabilizados. - 1º pavimento impermeabilizado até sexta fileira de tijolos. - Escada isolada - espaço Zen. - Acabamentos com detalhes em Ladrilho hidráulico, mosaico. - Cristaleira que divide o ambiente podendo atender sala de jantar e barzinho do lado externo para a área gourmet. - Pontos para Iluminação embutida. - Pontos para ar condicionado. - Pontos para Retro Projetor. - Sacada enorme na frente da Suíte Master. - Banheira em local estratégico para contato com a natureza. - Quartos com o projeto sem ver a porta do banheiro. - Vista da Escada Interna para o Jardim e Pomar. - Persianas automatizadas. - Sistema para Utilização de portas de correr. - Muros com balizadores, iluminação. - Muros impermeabilizados e reforçados. - Pisos da casa, garagem foram feitos com Malha POP para evitar rachaduras. - Verga e contra-vergas para reforçar e equilibrar, evitando fissuras nas laterais das janelas. - Caixas de inspeção e passagem devidamente conferidas, dentro dos padrões. - Parte elétrica e hidráulica com materiais de primeira TIGRE e outros. - Casa feita com tijolos estruturais, mas com vigas e colunas de sustentação permitindo a construção além do peso previsto. - Demais revestimentos e acabamentos devem ser contratados posteriormente à compra, por se tratarem da preferências do cliente. - Percolado para diferenciar a Fachada Lateral. - Telhado embutido. - Pontos e Instalação para Som Ambiente. - Jardim Suspenso – Vertical e espaço para plantio de árvores. - Floreira iluminada. - Piscina com degraus de acessibilidade. - Escada Interna com pé direito de 7 a 8 metros. - Cozinha para refeições rápidas. - Ralos lineares na cozinha e área externa. - Degraus da piscina reforçados. - Garagem com sistema que intempéries não prejudique. - Cabeamento para instalação de câmeras de segurança em três ou quatro pontos da casa. - Divisão da área de lazer e jardim dos fundos. - Tanques de serviço (lavagem de tapetes, cachorros com ducha quente) e outro tanque social. - Espaço para grande bancada na lavanderia. - Cozinha sem armários, moderna com tudo livre e clean.

R$ 1.380.000,00

Ref. 467

Fazendinha - 4d(3sts) TÉRREA e MODERNA! Gourmet, piscina e salão de festas!

 Ótima casa TÉRREA com MUITO BOM acabamento e PLANTA VERSÁTIL para até 6 dormitórios (incluindo opcionalmente mais escritório e home theater). - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Pisos em porcelanato, tabuas, granito, porcelanato rústico e cerâmica. - Frutíferas: laranja, limão Taiti e Rosa, goiaba, pitanga e manga. - Castanheira portuguesa e louro. - Horta com grande espaço. - Telha de cimento. - Louças e metais de qualidade. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social. - Lavabo com bancada pia, espelho e gabinete. - Hall íntimo com 2 roupeiros / maleiros. - Escritório com bancadas e estantes, reversível para mais uma suíte americana adicional. - 4 dormitórios, sendo 3 suítes 2 com closets. A master com lareira, saleta e grande closet. - Banheiros com espelho, bancada, pia, box de vidro e detalhes em pastilhas, sendo a máster com bancada grande, 2 cubas e hidro. - Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet, quintal com lazer e jardim. - Salas de jantar, bar, estar e lareira. - Home theater reservado integrado ao living, com bancadas, estantes, porta de correr e reversível para mais uma possível suíte americana. - Varanda gourmet integrada ao living e piscina, para 3 ambientes com redes: churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, balcão e gabinetes. - Piscinas aquecidas solar (8m x 4m) adulto com escada interna e infantil (2,5m x 1,5m), com solarium, casa de máquinas distante e vestiário. - Espaço multiuso, ideal para salão de festas, jogos etc. - Copa cozinha repleta de armários planejados, bancada em “U”, fogão 5 bocas Brastemp Ative, coifa Fischer e despensa. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque, ótimos armários e dependências de serviço. - Canil. - Porteiro eletrônico. - Portão automático. - Garagem para 3 vagas cobertas, mais grande pátio. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 3.000 litros (2 caixas x 1.500 litros). Valor do condomínio: não participa da associação IPTU 2021: R$ 2.960,35 ano à vista ou 10 x de R$ 328,92 Permuta: Estuda até 50% do valor, na altura do Km 22 da Raposo Tavares ou em bairros nobres da Zona Oeste de São Paulo. Documentação: ok Financiamento Bancário: permite

R$ 1.599.000,00

Fazendinha - Chác. Sta. Lúcia

Ref. 2267

Pq Primavera. 6 ste, Lareira, Salão Festas, Piscina, Bosque!

Pq Primavera - 3 mil m² de terreno, 6 suítes, Lareira, Salão Festas, Piscina, Bosque. AT: 2.915,00 m² (25m de frente) / AC: 550,00 m² (Valor do PACOTE: R$14.970,00 Garantia exigida para locação: A combinar Valor do condomínio: R$ 1.320,00 / mês Valor do IPTU (2016): R$ 4.395,66 ano ou 10 x de R$ 517,14 Permuta: Estuda até 50% do valor, imóveis comerciais/residencias e terrenos nas regiões de Campinas ou Piracicaba Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Estado de Conservação: Bom (Ampliada e reformada em 2007, com os projetos disponíveis) Idade do imóvel: 37 anos Descrição do imóvel: - A casa possui fundações muito sólidas. Diversas sapatas foram reforçadas para receber o pavimento superior, construído em 2007; - Pisos em tábuas largas, tacos de madeira, laminados de madeira, porcelanato e cerâmica. Janelas em madeira e alumínio; - Ramais telefônicos, rede internet e pontos de CFTV espalhados por todos os ambientes com central no escritório; - Projeto luminotécnico preparado para receber automação residencial. Inclusive o salão já tem ponto para projetor e caixas acústicas, além de painéis anti-claridade; - Linda vista para a piscina e jardim com grande bosque abaixo; - Hall de entrada com lavabo dando acesso às áreas: social, íntima e de serviço; - Amplo living para 4 ambientes: salas de lareira, TV, estar e ampla sala de jantar, para mesa com até 16 lugares; - Copa e cozinha separadas, água quente à gás, bancadas e armários planejados, despensa, fogão, exaustor; - Lavanderia; - 6 suítes na área íntima. Sendo 3 suítes e 1 roupeiro no térreo e a máster com closet. E no piso superior, mais 3 suítes com armários, estantes e estações de trabalho com tampos de vidro, além de 1 escritório / biblioteca 2 ambientes, com prateleiras, armários, estação de trabalho e ar condicionado Q e F; - Banheiros Q e F nas pias, tampos granito, gabinetes, espelhos, prateleiras vidro, ducha higiênica, box vidro e duchas DECA com pressurizador (pressostato Syllent Aquant). A máster com 2 cubas e hidro; - Salão de festas no piso inferior, por escada interna, com 2 salas multiuso anexas (para hóspedes, oficina, brinquedoteca, jogos, música e academia), voltado para o jardim e piscina, cozinha de apoio americana e banheiro / vestiário com lavatório externo; - Despensa e área de serviço com lavanderia e dependências de empregadas / caseiros; - Depósito para 3 cilindros de gás tipo P45; - WC de serviço, externo; - Edícula multiuso com varanda sob a garagem. Para estúdio musical com ar condicionado Q e F e toda a infraestrutura já instalada, SPA, consultório, ateliê etc; - Acessos laterais integram a casa com a piscina, lazer, jardim, bosque e garagem; - Piscina oval iluminada de alvenaria (8 x 4m), com solarium, ducha e casa de máquinas com retro lavagem; - Grande bosque ou mini chácara 2.000 m² em patamares para melhor aproveitamento, com caminhos e escadas de acesso, sugerindo a possibilidade para desenvolver vários espaços incríveis, como: horta, campinho, quiosque gourmet, playground, camping, pista de bicicross, mini paintball, arborismo, canil, galinheiro e até criação de animais; - Árvores nativas e frutíferas (abacate, pitanga, limão rosa, jabuticaba, amora e goiaba); - Paisagismo preliminar com plantas ornamentais, iluminação e dormentes. Porém, muito mais poderá ser feito de acordo com os interesses da família interessada; - Torneiras no jardim; - Garagem separada coberta, para 2 carros e pátio para mais uns 6 carros; - Portão automático; - Casa preparada para sistema de alarme com sensor de presença; - Aquecimento: gás de passagem (2 aparelhos Harman modelo NH de 38 Litros cada, com controle eletrônico de temperatura); - Abastecimento de água: Sabesp e captação de águas pluviais, só faltando instalar da bomba para utilização; - Armazenamento: 7.000 litros (2 caixas de fibra x 2.000 litros e 3 caixas x 1.000 litros) mais cisterna.

R$ 4.800.000,00

Parque Primavera

Ref. 337

Al São Luiz - 4 dorms/2sts - Spa. Gourmet! Linda!

Excelente localização em bolsão com rua fechada, no Miolo da Granja. - Próxima aos Shoppings Granja Viana, The Square, padarias, restaurantes, escolas, supermercados, bancos, transporte público e todo comércio local. - Muito conforto, privacidade, tranquilidade e linda vista para natureza. - Linda casa contemporânea com projeto integrado e ótimo acabamento. - Totalmente reformada em 2012, incluindo elétrica e hidráulica. - Casa envidraçada, bem iluminada e arejada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira. - Pisos em porcelanato, vinílico, cerâmica, cimento, tijolos e deck. - Louças e metais de qualidade. - Jardim com paisagismo. - 4 entradas: social, lazer, serviço e garagem com acesso interno. - Escadas iluminadas, revestidas em granito, com guarda corpo de metal e vidro. - Entrada social pelo jardim e grande terraço. - Living com pé direito alto para 5 ambientes envidraçados e integrados por desníveis. - Lavabo. - Adega. - Salas de estar, lareira 1 e TV, voltadas para grande terraço, quintal e jardim da frente. - Salas de jantar com lareira 2, integrada à cozinha, anexo gourmet e quintal nos fundos. - Escritório envidraçado e todo planejado. - 4 dormitórios em 2 ALAS, sendo 2 suítes. - ALA DE CIMA. 1 suíte master com bay window, ar condicionado, closet/sala de vestir e linda vista. - Sótão com SPA. Hidro dupla Pretty Jet, ducha e sauna seca. - ALA DE BAIXO. 3 dormitórios sendo 1 suíte. - Banheiros com tampos em mármore Travertino, gabinetes, espelhos, box de vidro, nichos e detalhes em pastilhas. Sendo a máster com 2 cubas e hidro. - Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancadas em U, balcão, pia e gabinetes. - Vestiário. - Super deck solarium iluminado, para descaso e lazer com ducha. - Copa cozinha americana toda planejada e integrada à sala de jantar e anexo gourmet. Repleta de armários, com bancada, pia fogão desk top 4 bocas, e coifa. - Área de serviço com lavanderia fechada com tanque e aberta. - Espaço canil. - Portão automático e porteiro Eletrônico. - Garagem para 3 vagas cobertas, mais grande pátio. Com acesso interno, depósito e banheiro de serviço. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. Valor do condomínio (Portaria 24h): R$ 550,00 + R$ 140,00 do Sistema de Monitoramento Valor do IPTU (2019): aprox. R$ 4.000,00 / ano Permuta: não estuda Documentação: ok (*) Financiamento Bancário: permite (*)

Granja Viana

Ref. 1810

Vendido

Chác. São João - Privacidade, estilo e muito verde! Piscina, sauna seca!

Ótimo projeto colonial mais contemporâneo do Arquiteto Werner Schindler. - Toda envidraçada, avarandada, arejada e bem iluminada. - Jardim com exuberante paisagismo formado. - Imóvel bem conservado, repleto de armários, vidros temperados, pisos em tábuas largas de sucupira (madeira nobre), cerâmica e lajotas. - Hall de entrada com lavabo, dando acesso às áreas social, de serviço e íntima, por escada com acabamentos em madeira e corrimões torneados. - Living para 3 ambientes, envidraçado e avarandado: sala de Jantar (separada) e salas de estar e lareira imponente. - Sala de almoço com lambril e armários, envidraçada para o jardim. - Sala de TV. - 4 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet e varanda. - Banheiros com gabinetes, sendo a máster com banheira e 2 cubas. - Toda área íntima (pavimento superior) teve o carpete (que aparece em algumas fotos) substituído por piso vinílico - Copa cozinha com armários planejados (Formaplas) e despensa. - Área de serviço aberta com amplo quintal no corredor lateral, com suíte de empregada, banheiro de serviço e depósito. - Piscina de alvenaria em formato orgânico, aquecida (solar/gás) com ducha e solarium. Casa de máquinas afastada, para maior conforto acústico. - Charmoso quiosque gourmet com churrasqueira, bancada e pia. - Galpão anexo, em madeira e vidro, ideal para atliê, estúdio. Atualmente usado como gatil. - Garagem para 3 carros, sendo 2 cobertas e mais 1 descoberta - Construção anexa à garagem com duas salas isoladas, atualmente usadas como salas de consulta (estética). - Barracão para depósito e material de jardim - Aquecimento centra de água: gás de passagem. - Abastecimento de água por poço semi-artesiano ativo. Tendo a Sabesp como reserva. - Armazenamento: 4.000 litros entre cisterna e caixas d’água com pressurizador. Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: não participa da associação Valor do IPTU (2021): R$ 3.973,43 ano à vista ou 10 x de R$ 441,49 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Pacote de locação 7000,00 aproximadamente

Chácara São João

Ref. 2158

Locado

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