A sua imobiliária em Cotia

Quinta das Jabuticabeiras - Miolo da Granja. Condomínio fechado com localização especial! - Recém construída, pronta ocupação! Todas as luminárias já instaladas. - Muito verde, tranquilidade, segurança e privacidade. - Casas de alto padrão e acabamento, em local nobre da Granja Viana. - Pisos externos em cimento, pedra e cerâmica. Pisos internos em porcelanato, mármore Travertino, porcelanato rústico e cerâmica. - Hall de entrada social com lavabo dando acesso ao living e Home Theater ou Escritório. - Living para 3 ambientes com salas de estar, lareira e jantar, para varanda e jardim. - Ampla varanda com espaço para o desenvolvimento de área gourmet. - Escada em mármore Travertino, para a área íntima no piso superior. - Configuração 4 dormitórios, sendo 2 suítes e a máster com closet e sacada. - Configuração 3 dormitórios, sendo 2 suítes, uma com closet e sacada e a outra máster com saleta e espaço para closet. - Banheiros com pias em mármore Travertino. Louças e metais Deca, espelhos e box de vidro - Copa cozinha com despensa. - Área de serviço aberta e fechada com Lavanderia e apartamento de serviço. - Jardim dos fundos com espaço para lazer e piscina. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 com pergolado preparado para ser coberto. - Memorial descritivo disponível no contrato de compra e venda. - Aquecimento: boiler solar. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 2.400 litros. Valor do condomínio (Ago/19): R$ 1.230,00 Valor do IPTU (2019): R$ 6.000,00 / ano Permuta: não estuda Documentação: ok (*) Financiamento Bancário: permite (*)

R$ 1.300.000,00

Quinta das Jaboticabeiras

Ref. 1730

Cond. Nascente - 4 dorms, 2 stes. Lareira e área gourmet! AT: 327,42 / AC: 250,00 m² Valor de Venda: R$ 1.280.000,00 (um milhão, duzentos e oitenta mil reais) Valor do condomínio (Jul/17): R$ 1.575,11 / mês (sendo R$ 121,00 do Fundo de Reserva) Valor do IPTU (2017): R$ 2.651,30 / ano Permuta: Não Documentação: ok Financiamento Bancário: aceita Estado de Conservação: Muito bom Idade do imóvel: 08 anos - Medidores independentes de água, luz e gás. Casa reformada, confortável e bem iluminada. - Projeto de paisagismo e projeto de iluminação todo em LED com teto de gesso. - Ar condicionado no living e suíte master. - Excelente localização em condomínio exclusivo com apenas 20 casas - Nascente da Granja. - Das ruas mais charmosas da Granja Vianna, sem saída e toda arborizada. - Pisos em tábuas e tacos de madeira, porcelanato e cerâmica. - Calhas e canaletas no chão, para fácil vasão de água. - Louças e metais Deca. - 3 entradas: Social, de serviço e interna coberta, pela garagem. - Hall de entrada com lavabo. - Living para 3 ambientes integrados: Salas de jantar com bar e estar com TV e lareira de canto em canjiquinha, voltadas para a varanda gourmet e jardim. - Varanda gourmet integrada com churrasqueira, pia, bancada e gabinete. - Escada revestida em madeira com guarda corpo de ferro e bom espaço em baixo. - 4 dormitórios com armários planejados, um reversível para escritório, sendo 2 suítes, uma com sacada e a máster com closet e ar condicionado. - Banheiros com gabinetes, espelhos e box de vidro. A master com 2 cubas. - Cozinha com bancada, pia e gabinetes. Forno e fogão 5 bocas e coifa Eletrolux. - Área de serviço fechada com lavanderia, tanque e dependência de empregada / despensa. - Jardim dos fundos com paisagismo. - Piscina aquecida com hidro. - Depósito. - 6 vagas de estacionamento, sendo 02 cobertas e 2 descobertas, mais 2 vagas na frente da casa. - Aquecimento central de água: Gás de passagem. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: Caixa d’água central do condomínio, com leitura individual. - Medidores independentes de água, luz e gás.

R$ 1.630.000,00

Nascente Granja Viana

Ref. 361

Localizado no Condomínio Parque das Artes, com acesso pelo km 26 (Estrada do Capuava); - Condomínio fechado, com segurança e controle de acesso (portaria 24h); - Incrível propriedade de esquina, ocupando 3 lotes, na área central do condomínio. Linda vista, ; - Acabamentos de primeira qualidade nas louças, metais, pisos em porcelanato, tacos de madeira, tetos de gesso rebaixados com projeto de iluminação, armários planejados e tampos de mármore. - Living para 3 ambientes com hall de entrada, Jardim de inverno com espelho d’água, lavabo com lavatório separado e lareira; - Sala de Jantar interligada à sala de almoço integrada à cozinha; - Varanda social com linda vista voltada para o jardim, piscina, área gourmet e lazer; - Escritório para dois ambientes, envidraçado, integrado à casa e voltado para jardim; - Sala de TV / Home Theater com lareira; - Sala íntima no hall dos quartos e grande roupeiro no corredor lago e bem iluminado naturalmente; - 5 suítes sendo uma no térreo e a máster bem ampla com terraço com vista para a piscina, closet, hidro, 2 cubas e 2 chuveiros. - Todas suítes com ótimos armários. WCs com tampos de mármore, gabinetes e box de vidro; - Cozinha com porcelanato preto e ilha central, voltada para jardim interno, com armários planejados e despensa; - Moderna edícula no jardim, com salão de festas / academia, área gourmet e lavabo; - Piscina de alvenaria com desenho exclusivo, borda infinita, iluminação interna e solarium; - Amplos jardins com paisagismo e iluminação; - Lavanderia fechada com armários e quintal ensolarado; - Aspiração de pó central - Dependências de empregada com acesso independente; - Grande canil em alvenaria (uma edícula) gramado ensolarado; - Área para compostagem; - Porão/depósito com 50 m²; - Garagem coberta para 3 carros, mais 4 vagas descobertas; - Entrada independente para veículos de carga, na área de lazer (para festas/eventos); - Aquecimento de água: boiler solar/elétrico 600 litros; - Abastecimento de água: Sabesp - Caixas d’água de 04 mil litros; - Captação de água de chuva com cisterna de 10 mil litros (para jardim e limpeza externa - com torneiras independentes). Valor do condomínio (Ago/17): R$ 772,00 / mês Valor do IPTU (2017): R$ 7.623,17 / ano Permuta: Estuda propostas Documentação: 100% Ok Financiamento Bancário: Permite

R$ 2.500.000,00

Parque das Artes

Ref. 1793

Paisagem Renoir III / Granja Viana - Personalidade! Gourmet, piscina, studio! Linda! - Paisagem Renoir III (Bairro postal: Paisagem Renoir AT: 1.500,00 m² (25 m de frente x 60 m) / AC: 500,00 m² Valor do condomínio (Jan/18): R$ 482,47 / mês Valor do IPTU (2018): R$ 1.942,13 / ano à vista ou 12 x de R$ 179,83 Permuta: NÃO Documentação: ok Financiamento Bancário: siim Estado de Conservação: Muito bom - totalmente reformado em 2012 Idade do imóvel: 1992 (construção original) Descrição do imóvel: - Casa contemporânea maravilhosa! Com muita personalidade, sofisticação e bom gosto. - Muito bem iluminada e arejada. Foi totalmente reformada à 5 anos. - Local tranquilo, vizinhança silenciosa com total privacidade. - Vista para área de natureza preservada do condomínio, com árvores, bambuzal e água corrente ao fundo do terreno. - Imóvel totalmente reformado, repleto de armários. - Projeto de iluminação. - Pisos em porcelanato rústico e cerâmica. - Loucas e metais deca. - Acabamentos em mármore, marmoglass e silestone. - Revestimentos de parede em madeira (peroba rosa) portas e janelas em mogno. - Hall de entrada social por grande porta envidraçada. - Lavabo com pia em mármore Travertino romano. - Living envidraçado para 5 ambientes integrados, incluindo a cozinha. - Salas jantar, estar, TV, 2 Lareiras (interna à gás e externa à lenha), além de jardim de inverno em linda varanda fechada. - Painéis de madeira com acesso p/ manutenção de fiação embutida. - 4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes com sacadas em cruzeta e vidro. A suíte master com ar condicionado Q e F e super sala de vestir (camarim). - Banheiros com bancadas em Marmoglass, espelhos e box de vidro com nicho. Sendo a master espetacular, com detalhes em mármore, hidromassagem dupla em uma cabine envidraçada panorâmica saindo sobre o telhado, 2 cubas e chuveiro duplo. - Linda copa cozinha com armários planejados. 2 bancadas, uma em mármore Guatemala com pia e outra ilha em Silestone. Cantinho lanchonete, com banco de couro e mesa móvel. Cooktop à gás 5 bocas, coifa, lava louças e geladeira side-by-side. - Área de serviço com lavanderia, armários modulados Bontempo, banheiro e quarto de serviço ou despensa. - ANEXO - STUDIO MULTIUSO com lavabo, armários modulares Bontempo e bancadas em madeira rústica. Vigas de canto em balanço com portas / paredes de vidro e madeira, que se abrem. Transformando o espaço em PALCO moderno para um pocket shows. Com rampa de acesso e ar condicionado Q/F. - Piscina de vinil 4m x 8m, iluminada com pátio, solarium e ducha. - Quiosque gourmet com churrasqueira, bancada com pia armário e balcão. - Espaço quadra de tênis. - Jardim com paisagismo e projeto de iluminação (4 refletores potentes). - Vista para bambuzal ao fundo, árvores e linda praça com bancos de alvenaria estratégicos, voltados para o palco do studio do anexo. - Horta. - 9 câmeras de segurança e alarme. - 2 para-raios - Internet. - Canil grande com 2 baias. - Garagem coberta para 2 carros, mais 6 vagas no quintal. - Aquecimento: 2 aquecedores à gás de passagem com 2 pressurizadores. Para as duchas dos banheiros e pias com água quente. - Abastecimento de água: Poço artesiano, com possibilidade de ligação da Sabesp. - Armazenamento: 2.000 litros (2 caixas x 1.000l).

R$ 1.799.000,00

Paisagem Renoir II e III

Ref. 457

Reserva Sta Maria - térrea, mobiliada, 11 suítes ! AT: 931,20 m² / AC: 497,00 m² Valor de Venda: R$ 1.970.000,00 (um milhão, novecentos e setenta mil reais) Valor do condomínio: R$ 630,00 / mês Valor do IPTU (2016): 4.081,37 ano ou 10 x de R$ 453,45 Permuta: Estuda propostas até 50% do valor Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Ótimo Idade do imóvel: 03 anos Descrição do imóvel: Condomínio tradicional de alto padrão; - Projeto diferenciado único. Totalmente integrado em torno de um jardim interno com piscina e varanda gourmet; - Casa ampla, confortável e bem iluminada. Toda preparada com TV à cabo e Wi Fi; - Hall de entrada com pé direito alto, lavabo e living para 2 ambientes: sala de estar e jantar e ótima cozinha americana equipada integrada; - Varanda gourmet completa com ilha, bancada com pia, churrasqueira, forno e fogão à lenha. Com muita privacidade, integrada ao lazer, piscina e jardim; - 11 suítes com closets, sendo a suíte máster com grande closet, escritório privativo e ar condicionado; - Todos as suítes com móveis planejados no quarto e closet; - Todos banheiros com metais e louças de alto padrão, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas; - Cozinha americana ampla com armários planejados, ilha e despensa; - Área de serviço com lavanderia, depósito e dependências de empregada; - Linda piscina de alvenaria (8m x 4m) em jardim interno, com prainha, hidro, ducha e solarium. Aquecida por trocador de calor; - Jardim com paisagismo e iluminação; - Garagem para 3 carros sendo 1 coberta - grande facilidade para estacionar na alameda; - Aquecimento – Solar com suporte Elétrico. Água quente e fria em todas as torneiras; - Abastecimento de água: Sabesp; - Armazenamento: 4.700 litros (2 caixas de 1.750 litros + 3 boilers de 400 litros).

R$ 1.970.000,00

Outeiro do Passargada

Ref. 320

4 dorms (2 suítes), edícula, piscina e salão de festas / gourmet! AT: 901,60 m² / AC: 413,37 m² Valor de Venda: R$ 1.390.000,00 (um milhão, trezentos e noventa mil reais) Valor do condomínio: Não se aplica Valor do IPTU (2017): R$ 2.397,10 / ano Permuta: Estuda propostas por imóvel (casa até 200 m² ou terreno de aprox. 500 m²) no Miolo da Granja Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Estado de Conservação: Muito bom! Idade do imóvel: 34 anos Descrição do imóvel: - Excelente localização no Miolo da Granja. Na frente do Clube Pitangueiras e do Parque Tereza Maia. - Casa com excelente construção, ótimo acabamento, piscina e área gourmet super completa; - Imóvel totalmente reformado, repleto de armários, com detalhes em mármore Travertino, madeira na escada, pisos em ardósia, cerâmica e laminados de madeira; - Hall de entrada social com lavabo; - Living para 4 ambientes com varanda voltada para quintal com piscina: Estar, jogo, lareira e jantar; - Piscina de alvenaria 8m x 4m x 1,20 m de profundidade (perfeita para jogar Biribol), com ducha e amplo solarium; - SALÃO DE FESTAS E GOURMET grande (90 m²) com lavabo, todo em cimento queimado, com pé direito alto e de frente para a piscina. O espaço ideal para compor e receber pequenos ou grandes grupos de pessoas em mesas expandidas e agrupadas ou menores e separadas. Ilha com bancada confortável, balcão e 2 pias. Churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, forno e fogão industrial e chapeira; - 4 dormitórios com armários embutidos e ventiladores, sendo 2 suítes, a máster com closet; - Banheiros com gabinetes e box de vidro; - Cozinha integrada às salas de almoço e jantar; - Áreas de serviço fechada com lavanderia, passadoria, banheiro e grande área aberta com quintal ensolarado; - Edícula com 3 ambientes: Oficina, 1 suíte para atelier ou hóspedes e grande espaço com 2 salas na parte superior, com entrada independente pela Rua São Tomé - ideal para escritório ou casa de caseiros; - Garagem para 8 vagas, sendo 2 cobertas; - Aquecimento: Boiler elétrico; - Abastecimento de água: Sabesp; - Armazenamento: 3.000 litros.

R$ 1.390.000,00

Miolo da Granja

Ref. 374

Terreno em condomínio de alto padrão, com segurança 24 horas, com clube, excelente topografia, livre de vegetação, Localizado na altura do km 26,5 da rodovia Raposo Tavares, sentido interior .

R$ 600.000,00

São Paulo II

Ref. 1688

1.548 m², com casa p/ reformar AT: 1.548,51 m² (39,50 m de frente) / AC: 180,00 m² Valor de Venda: R$ 1.850.000,00 (um milhão, oitocentos e cinquenta mil reais) Valor de Locação: R$ 6.000,00 (seis mil reais) Garantia exigida para locação: A combinar Valor do condomínio: não há Valor do IPTU (2017): R$ 2.267,32 / ano Permuta: Estuda propostas Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Estado de Conservação: necessita reforma Idade do imóvel: 40 anos Descrição do imóvel: - Ótimo terreno com casa antiga, em "corredor de serviços" no Miolo da Granja Viana; - Ideal para escritórios, escolas, academia, ou para quem precisa de espaço externo; - Construção térrea necessitando de reformas, com 3 salas, cozinha, 3 dormitórios e dois banheiros; - Edícula com 5 cômodos; - Terreno com 2 platôs.

R$ 1.850.000,00

Miolo da Granja

Ref. 307

INPLA - Vista panorâmica! 5 dorm (3 ste) c/ apto na edícula! Piscinas e gourmet! AT: 892,00 / AC: 600,00 m² Valor de Venda: R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais) Valor do condomínio (Jul/17): R$ 800,00 / mês Valor do IPTU (2017): R$ 2.293,74 / ano à vista ou 10 x R$ 269,85 Permuta: Estuda até R$ 500 mil. Busca 2 aptos de R$ 250.000,00 cada, nas imediações dos bairros do Butantã ou Pinheiros (em São Paulo/SP). Também tem interesse por apto no Guarujá até 350 mil. Documentação: ok Financiamento Bancário: aceita Estado de Conservação: bom - totalmente reformada em 2012 Idade do imóvel: 20 anos Descrição do imóvel: - Excelente casa com vista panorâmica. Toda envidraçada, arejada e bem iluminada; - Condomínio com segurança 24 horas e controle de acesso; - Imóvel reformado, repleto de armários; - Pisos em porcelanato, cerâmica, pedra e tacos de madeira; - Hall de entrada social; - Living todo envidraçado para 3 ambientes em 2 níveis, com lavabo: Salas de estar, jantar e lareira, voltadas para varanda; - Hall de distribuição com claraboia e escada de madeira dando acesso para área íntima, no piso superior; - Mezanino para sala de TV multiuso, com bancadas planejadas; - Roupeiro no corredor; - 5 dormitórios, sendo 3 suítes. A máster com closet e terraço; - Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas; - Belíssima área de lazer integrada, com linda vista; - Varanda gourmet com lavabo - Churrasqueira, bancada com pia; - Sala de almoço externa, em um agradável jardim de inverno totalmente envidraçado; - 2 piscinas com vinil (novo), adulto (4m x 8m) e infantil (4m x 1,20m), com solarium e ducha; - Gazebo em mirante panorâmico, para relaxamento e contemplação; - Jardim com frutíferas: Laranja, mexerica, acerola, amora; - Copa cozinha com armários planejados e despensa. Fogão cooktop 5 bocas - Brastemp, Coifa e Forno Elétrico - Eletrolux; - Área de serviço com lavanderia e dependências de serviço; - Edícula multiuso com 2 andares. Escritório embaixo e apto de hóspedes em cima (sala, 2 quartos e banheiro); - Depósito; - Garagem em grande pátio para 12 vagas , sendo 3 cobertas; - Aquecimento Elétrico. Porém todo preparado para aquecimento central; - Abastecimento de água: Sabesp.

R$ 1.600.000,00

Recanto INPLA

Ref. 69

Ótima casa face norte total. Bem ensolarada, arejada e iluminada. - Projeto da Arquiteta Solange Martinhão. - Imóvel totalmente reformado com bom acabamento. - Repleta de armários. - Pisos em porcelanato, tabuas largas, cerâmica e pedra Miracema. - 2 entradas: social e lazer / serviço. - Hall de entrada social pelo living com 2 ambientes e teto parcialmente envidraçado, no piso intermediário. - Piso inferior com salas de jantar, lareira e lavabo. - Escada de concreto revestida em madeira, com guarda corpo de ferro. - Mezanino ideal para escritório. - Varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza com bancada, pia, balcão e gabinetes. - Piscina de vinil 8m x 4m, com 32 mil litros e profundidade (de 1,20m a 1,60m). Iluminada, com solarium e ducha. Ensolarada o dia todo! - Lazer e jardim dos fundos, com mirante e linda vista. - 3 dormitórios na parte superior, sendo 2 com armários e 1 suíte com closet, armários e ar condicionado. - Banheiros com gabinetes, espelho e box de vidro. Sendo a máster com hidro. - Cozinha com armários planejados, integrada à varanda gourmet. - Lavanderia coberta e parte aberta ensolarada. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento Elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp.

R$ 950.000,00

São Paulo II

Ref. 1699

Vila dos Pinus

Ref. 243

Alphaville GV - Nova, moderna! Projeto Arqtª Áurea Mazzetti AT: 628,48 m² / AC: 553,58 m² Valor de Venda: R$ 4.980.000,00 (quatro milhões, novecentos e oitenta mil reais) Valor do Condomínio: R$ 789,16 / mês Valor do IPTU (2016): R$ 1.867,30 Permuta: Estuda até 30% do valor Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Estado de Conservação: NOVO Idade do imóvel: NOVO Descrição do imóvel: - Casa nova e moderna de alto padrão - AAA, em Condomínio fechado com um Clube privado (com Sede social com elevador; Salão de festas com varanda panorâmica; Academia; Kids room; Salão de jogos; Banheiros e vestiários; Bar/restaurante; Quiosque com churrasqueira; Linda piscina com deck, solarium e duchas; Quadra de tênis; Quadra poliesportiva; Playground e outros, com segurança 24 horas e circuíto fechado); - Projeto Arquitetônico e Paisagístico: Arqtª e Urbª Áurea Mazzetti - CAU nº A9006-9; - Projeto arrojado, valoriza os espaços de convívio e a paisagem. A volumetria da arquitetura propicia um jogo dinâmico de luz e sombras nas fachadas. O "traço" do Projeto com Pedra Jaraguá revestindo a empena estrutural que atravessa a residência, valoriza o conjunto que, somado ao "rasgo" na empena de pedra e cantos sem pilares na varanda frontal, emolduram e valorizam a paisagem; - O Projeto valoriza, através das Varandas a paisagem com as vistas privilegiadas para vegetação preservada da Granja Viana pois o terreno está situado na parte alta do Loteamento; - Excelente localização dentro do condomínio - Próximo ao Clube, vista principal para o Parque Ecológico Municipal (APA) doado pelo Loteamento Alphaville e outra vista da suíte do casal para área de preservação do Loteamento; - Residência ampla, confortável, espaços integrados e bem iluminada; com 3 Varandas para o desfrute da paisagem com as vistas privilegiadas para vegetação preservada da Granja Viana; - Paisagismo integrado com grande diversidade de espécies e de palmeiras; Piso Térreo: - Entrada principal: Hall de entrada principal e social externo acessado por rampa suspensa, com inclinação adequada à PNE, integrada ao Paisagismo e à parede de pedra lateral e porta imponente; - Hall social interno e de distribuição integra área para Chapeleira na entrada, Escritório/Suíte Hóspedes, Lavabo, Jantar e Varanda da frente, também indica para a Sala de Estar e a Área externa de Lazer da Residência; - Escritório/Suíte Hóspedes no térreo; - Living com pé direito duplo com condições técnicas para a instalação de lareira à gás sob janela baixa; - Sala de jantar integrada aos ambientes, entre a cozinha (fundo) e varanda frontal; - Home theater, podendo ser fechado por portas de correr, fica ao lado do living e área de lazer; - Ampla cozinha com janela "balcão" de correr com vidros, que integra com a Área de Lazer, ampla porta de correr que vai para sala de jantar, 2 cubas, ampla área para armários planejados e despensa; - Área de serviço interna integrada à cozinha, com 2 tanques, nichos para máquinas e área ampla para armários planejados; dependências completa de empregada; Área externa reservada e protegida visualmente, por parede de elemento vazado; - Varandas das suítes para a contemplação da paisagem, na parte superior da Residência; e 1 varanda no térreo Área Social próximo à Sala de jantar; - 7 Banheiros no total. Os Banheiros das Suítes e do Escritório tem espaço para gabinetes, ralos lineares nos boxes, sendo a sala de banho da máster com 2 chuveiros e 2 cubas; - Entrada lateral para a Área de Lazer e Churrasqueira, no Piso Térreo; - Ampla Área de Lazer com Hidro/SPA, com espaço para churrasqueira americana de inox e à gás, com bancada espaçosa de pia com ampla área para armários, integrada com os jardins e com a Cozinha e o Living; - Hidro/SPA, preparada para aquecimento elétrico, podendo ser tambem solar (infraestrutura pronta) ladeada por jardins e grande banco de concreto aparente em “L” e solarium; - No centro do páteo da Área de Lazer, uma Pitangueira alegra o lazer junto ao grande banco e Paisagismo contendo plantas comestíveis, flores, palmeiras, jasmins, marantas tricolores, entre outras belas plantas; - Piso Superior: Hall de distribuição e Sala íntima para TV, Espaço para leitura pela ótima iluminação natural e para a contemplação; - 4 suítes, sendo 3 no piso superior com sacadas, 1 reversível no térreo e 1 máster (42,46m²) no piso superior com acesso direto ao Closet; - Piso Inferior: Entrada lateral para a Garagem, Gás e Serviço; - Garagem coberta ampla para 5 carros, sendo 4 livres, com acesso direto para elevador (espaço reservado e preparado tecnicamente para receber o equipamento porém, não instalado) e acesso para escada que chega direto no Hall de distribuição, junto à Sala de Jantar e mais área descoberta para mais 2 ou 3 vagas; - Área Técnica com Espaço e instalações preparadas para receber gerador; Espaço para ferramentas e bicicletas: Banheiro de serviço para jardineiro, motorista, etc.; - Depósito para Gás externo: para 2 Botijões de até 45Kg Ultrasystem, ou 1 botijão 120kg recarregavel; - Aquecimento: Gás de Passagem com Boiller 300 litros; - Reservatório d'água superior para 13.800 Litros (3x4.500L) + 300 Litros do Boiler - Aquecim. solar; - Reservatório Inferior: 12.000 Litros sendo 6.000 Litros Sabesp e 6.000 Litros Reúso. DETALHES DO PROJETO E ACABAMENTOS: - Rampa da entrada principal revestida em fulget bege com granulação média; - Piso em porcelanato Portinari sem brilho ,80x,80m na cor concreto, em toda área social e varandas, com rodapés brancos de 20cm em poliuretano; - Escadas, peitoris e soleiras de granito; - Ponto de gás para instalação de Lareira à gás no Living, sob Janela baixa, caso o futuro morador desejar; - Piso Superior: Laje preparada para receber Laminado de pvc ou de madeira a ser aplicado na área íntima de circulação e das suítes; - Piso da Cozinha, Área de Serviço e Banheiros, porcelanato Portinari sem brilho; - As 3 suítes e a sala íntima tem janelas com persianas elétricas por controle remoto, com telas e portas de vidro de correr que dão acesso às varandas; - Portas em madeira com 2,40 m de altura e guarnições largas, com dobradiças inox de 4 parafusos e maçanetas tubulares em inox; - Todas as esquadrias de alumínio preto anodizado tem acabamento para fechamento mantendo o conforto térmico e acústico; - Escada e varandas com guarda corpo de vidro laminado e estrutura em inox escovado; - Infraestrutura completa para receber elevador para até 3 pessoas, atende da garagem no subsolo, living no térreo e o piso superior (área íntima); - Infraestrutura pronta para instalação dos aparelhos de ar condicionado em todos os ambientes; - Banheiros com louças Deca e metais Grohe com misturador; Deca na pia da Cozinha; - 2 Tanques na Área de Serviço; - Tampos e bancadas em granito preto São Gabriel, branco prime e no Lavabo Forest yellow; - Fechaduras La Fonte e Yale eletrônica, com senha, nos acessos principais de entrada; - Infraestrutura completa para instalação de aspiração central na casa toda; - Piso intertravado na Área externa de Lazer da Residência no Páteo e nas entradas laterais e circulação e na calçada de frente; - Shaft para fácil manutenção hidráulica e elétrica, por onde passa cabeamentos e dutos de pvc de água pluvial em todos os andares, desde a garagem, térreo, piso superior, até o Reservatório Superior; - Infraestrutura completa instalada e Projeto para instalação dos sensores de presença e câmeras de segurança; - Instalações Elétricas prontas paradas no forro de gesso para receber os equipamentos Luminotécnicos, spots para embutir e/ou lustres de acordo com o gosto e necessidade do futuro morador; - sistema de reuso de água, com encanamento independente, capacidade total 10.500 litros, que serve as descargas dos sanitários mais as torneiras externas de rega de jardins e lavagem de pisos.

R$ 4.980.000,00

Alphaville - Granja Viana

Ref. 65

SPII - MODERNA! 4 stes, elevador, piscina e gourmet! AT: 1.728,20 (17,59 m de frente) m² / AC: 375,00 m² Valor de Venda: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais) Valor do condomínio (Set/17): R$ 625,00 / mês Valor do IPTU (2017): R$ 6.932,82 / ano Permuta: Estuda até 1 milhão. Interesse por casa em condomínio na Granja Viana (Km 22-23) Documentação: ok Financiamento Bancário: Permite Estado de Conservação: bom Idade do imóvel: 07 anos Descrição do imóvel: - Excelente casa com projeto moderno. Envidraçada com detalhes em concreto e ótimos acabamentos. - Imóvel totalmente reformado incluindo a parte elétrica e hidráulica. - Elevador panorâmico Ergo, para 4 pessoas, até 300 kg. - Portas e janelas em alumínio preto. Repleta de armários. - Pisos em porcelanato rústico, tacos de madeira e fouge. Tampos em sIlestone. - Hall de entrada social, dando acesso ao living com elevador panorâmico e lavabo. - Living para 3 ambientes: Salas de Jantar, estar com lareira à gás e TV. - Escada de concreto dá acesso às áreas íntimas. - 4 suítes, sendo 2 interligadas por um grande terraço. A máster de 84 m² com closet e linda vista por grande terraço para área verde. - Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a máster panorâmica com hidro para 2 pessoas, 2 cubas, chuveiro de teto e tampo em granito preto São Gabriel. - Escritório e academia no terceiro piso. - Cozinha completa em grande salão gourmet integrado com TV, despensa, ilha, fogão cooktop 5 bocas, coifa, bancada, 2 pias, balcão em partilhas, churrasqueira e forno de pizza. - Vestiário com lavatório externo. - Piscina de alvenaria (12m x 3m) com prainha (6m x 3m), escada interna, iluminação por LED, solarium, ducha e preparada para aquecimento. - Área de serviço aberta com entrada independente e fechada com lavanderia e banheiro. - Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas. - Portão Automático. - Aquecimento: Gás de passagem. - Abastecimento de água: Sabesp e captação de chuva. - Armazenamento: 8.500 litros, mais cisterna com 10.000 litros (faltando instalação da bomba).

R$ 2.900.000,00

São Paulo II

Ref. 448

Excelente casa com ótimo acabamento. - Linda Primavera vermelha na entrada. - Imóvel repleto de armários e cortinas em todas as janelas. - Pisos:cerâmica e revestimento de madeira. - Louças Deca. - 5 Ar condicionados (Panasonic Inverter Q e F) na casa toda. - 2 entradas: Social, e serviço / lazer. - Hall de entrada social com lavabo. - Living para 3 ambientes com janelas bay window, integrado à cozinha. - Salas de estar com lareira, jantar, bar ou escritório. - Escada de cimento com pintura especial marmorizada. - Hall íntimo no piso superior, com roupeiro. - 4 dormitórios repletos de armários, 3 com ar condicionado, sendo 1 suíte. - Banheiros com gabinetes, espelho e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas. - Cozinha com armários planejados. - Área de serviço com lavanderia. - Dependências de empregada ou despensa. - Salão Multiuso ideal para festas, escritório, atelier, música, brinquedoteca. Com bancadas e armários planejados. - Espaço já iniciado para dobrar de tamanho o salão multiuso, ou fazer uma outra suíte. - Churrasqueira com bancada e pia. - Jardinzinho com parreira de uva e jabuticabeira. - Espaço horta. - Medidores de água, gás e luz independentes. - Garagem para 3 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Gás de passagem. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 2.000 litros. Valor de Locação: R$ 3750,00 mais IPTU e Condomínio Valor aproximado do pacote: R$ 4750,00

quinta da aldeia

Ref. 1776

Terreno com pequeno declive em condomínio fechado. Quitado,documentação perfeita para financiamento. Agende sua visita.

R$ 154.000,00

Terras de São Fernando

Ref. 1801

Chác S. João - Completa e impecável! Piscina, gourmet, SPA, festas! AT: 1.490,00 m² / AC: 650,00 m² Valor de Venda: 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais) Valor do condomínio (Fev/18): R$ 944,57 / mês Valor do IPTU (2018): R$ 4.326,80 / ano à vista ou 10 x de R$ 480,76 Permuta: NÃO Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Estado de Conservação: Impecável Idade do imóvel: 1985 (ampliada e reformada em 2006) Descrição do imóvel: - Excelente casa completa, muito bem construída para morar, com ótimos acabamentos. Ampla e muito confortável! - Imóvel com manutenção impecável, sem necessidade de reparos. - Repleta de armários, maciços e planejados Ornare. - Janelas em mogno. - Pisos em mármore, tábuas largas de Ipê, cerâmica e pedras. - Grades, corrimões e guarda corpos de ferro forjado. - Telhas de cimento - Tégula. - Hall de entrada social inferior e superior, integrados por uma linda escada. - Possibilidade de acesso externo ao piso superior, por rampas pelo jardim. - Lavabo em lambril com lavatório externo. - Living para 4 ambientes, em grande vão livre, com laje. - Salas de estar, lareira, bar e jogos. - Sala de jantar fechada integrada à cozinha e ao living por porta de correr. - Mezanino multiuso bem iluminado, para escritório, atelier, estúdio, TV. - Grande salão de festas, com aquário embutido de 1.000 litros de água doce e piso em mármore. Para recepções, música, jogos ou home theater. - Escritório e living voltados para varanda, jardim e piscina. - Linda piscina aquecida de alvenaria (12m x 6m) em formato orgânico, com escada interna e solarium em pedra Goiás. - Depósito e Casa de máquinas. - Casa SPA - Sauna seca com espaço para relaxamento na varanda. Vestiário completo e sala de massagem. - Gazebo Gourmet lindo - churrasqueira, forno a lenha, bancada e pia. Espaço para vários ambientes: Estar, bar e refeições. - Jardim com paisagismo e iluminação. - 4 suítes, a máster com terraço para o jardim, lareira, super closet camarim planejado. - Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas, hidro para 2 pessoas, cerâmica Valentino e acesso direto para o jardim / piscina. - Copa cozinha com ilha repleta de armários planejados em madeira e piso em mármore. - Área de serviço aberta e fechada com armários. - Despensa e/ou guarda louças. - Dependências de hóspedes ou empregados com 2 suítes e box de vidro. - Garagem coberta e fechada com depósito para 4 carros, mais 2 vagas descobertas fora. - Sótão / Depósito – fácil acesso para manutenção elétrica e hidráulica. - Casa de caseiro completa com entrada independente. Sala, cozinha, armários. Quarto com closet e banheiro. - Canil com 2 baias em um grande espaço. - Aquecimento: Boiler elétrico com pressurizador. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 3.400 litros (sendo 1 boiler de 400litros).

R$ 2.400.000,00

Chácara São João

Ref. 371