A sua imobiliária em Cotia

- Uma legítima casa ao estilo fazenda, maravilhosa e impecável. - Ótima localização com vista espetacular para o pôr do sol e áreas preservadas. - Ensolarada, bem arejada e iluminada. - Casa cor de tijolo queimado, com detalhes em pedra na área externa. - Acesso por hall imponente com porta antiga e escada de madeira, com respectivo guarda corpo. - Projeto integrado, de bom gosto, com ótimos acabamentos. - 3 Possibilidades de expansão sugeridas para o piso superior, já com a parte estrutural prevista e planejada, seguindo os padrões originais da casa. - Espaço previsto para instalação de elevador. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em Pinho de Riga e Pau Cetim. - Porta Social em Carvalho. - Vigas em Maçaranduba. - Pisos: em pedra (paralelepípedos em granito rosa), ipês - tábuas largas, cimento queimado, cerâmica e deck. - Muros com paralelepípedos em granito rosa. - Paisagismo formado. - JARDIM: Grama Esmeralda, Primaveras, Glicínia, Jasmins, Lágrima de Cristo, Hibiscus, Kaisukos, Eufórbias, Ipê amarelo, Cássia-Imperial, Orquídeas, Bromélias, Pentas, Buquês de Noiva, Alamandas. - POMAR: Maracujá, Bananeira, Pessegueiro, Laranjeira, Romãzeira, Jabuticabeira-Anã prolífera, Abacateiro, Uvaia, Limoeiro Açaí, Louro e Palmiteiro. - 3 entradas: social, lazer / serviço, e garagem. - Hall de entrada social imponente com uma linda porta suntuosa antiga, dando acesso ao living por escada e guarda corpo de madeira. - Lavabo multiuso com acesso interno e externo, tampo em Mármore Rosso de Alicante, que atende a sala de jantar, área gourmet e piscina. - Living integrado com pé direito alto para 3 ambientes, voltados para a varanda envidraçada, com vista espetacular. - Salas de jantar, estar, TV e lareira à gás ou lenha. - Hall íntimo com roupeiro. - 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 com terraço e vista, 1 com armários embutidos e portas espelhadas. Um dos dormitórios podendo ser transformado em suíte e o outro em sala/escritório. A suíte inclui saleta e closet. Armários do closet com aquecimento. - Banheiros com cimento queimado, espelho, gabinetes, tampos em mármore Piguês e box de vidro. Sendo o máster com 2 cubas e hidro Jacuzzi. - Espaço gourmet integrado à cozinha e lazer, com churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha, bancada, pia, balcão e nichos. - Piscina de alvenaria, com iluminação, 40 mil litros, revestida em cerâmica, com cascata, deck de madeira/solarium, ducha, e casa de máquinas com filtro Jacuzzi, e bomba/motor. - Pátio com terraço com vista para o jardim em aclive e piscina. - Área no alto do terreno utilizada como depósito de apoio à jardinagem, inclui banheiro. - Mirante magnífico, com vista para o pôr do sol e horizonte. - Copa/cozinha repleta de armários de marcenaria, 2 cubas Mekal, triturador, bancada em “L”, tampos em granito Juparaná, coifae e despensa. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada, ambas com tanque, elevador monta carga, armários. - Suíte de serviço com entrada independente (pode servir como suíte de hóspedes). - Elétrica e Iluminação: diversas caixas de energia independentes, com comandos distribuídos, spots por toda a área externa e garagem, lustres em ferro batido nas salas e suíte, spots nos quartos e outros cômodos, bem como luz fria na cozinha, área de serviço, depósito, e espaço-adega. Ventiladores de teto com iluminação na cozinha de lenha. Nicho para acomodar gerador e respectiva estrutura para instalação. - Cabeamento TV e Internet: Vivo Fibra. - Telefone e Interfone: pontos ativos. - Portão automático. - Garagem para 6 vagas cobertas, mais pátio para manobra, com elevador monta carga para área de serviço, e ainda, espaço-adega, depósito e lavabo. - Filtro central de água: Tecsol. - Irrigação: Rainbird – sistema manual e automático. - Gás: Dois botijões de 45Kg para cozinha e um de 13Kg para lareira. - Aquecimento: 2 Boilers elétricos. (em uso atualmente chuveiros elétricos). - Pressurizadores de água. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 6 mil litros (3 mil l caixas, mais 3 mil l cisterna). 2 caixas social, 1 caixa serviço, 2 caixas irrigação e 1 caixa de reuso. Valor do condomínio: R$ 900,00 / mês Valor do IPTU (2020): R$ 2.878,81 / ano à vista ou 10 x de R$ 316,69 Permuta: Permuta: Estuda proposta por apto até 130m² na Zona Oeste de SP (Cerqueira César, Pinheiros, Alto da Lapa, Perdizes, Pompéia e imediações) Documentação: ok Financiamento Bancário: permite

R$ 1.995.000,00

Recanto INPLA

Ref. 2056

Maravilhosa casa assinada pelo renomado arquiteto Ricardo Ferri mundialmente conhecido pelo estilo único de seus trabalhos, toda em madeira de demolição, a casa foi construída para se integrar a natureza. Uma varanda panorâmica com churrasqueira à beira da piscina é o espaço ideal para relaxar e curtir bons momentos com a família e os amigos! A casa principal tem 4 suítes, cozinha, sala, lavabo, varanda com churrasqueira e piscina. Anexo, existe uma casa de hóspedes com sala/cozinha, quarto e banheiro. Descendo 200 degraus, temos um quiosque, de onde você pode se aventurar mergulhando no oceano junto com tartarugas e arraias. A casa fica no lado sul da Ilha, no Borrifos, muito conhecido pelo mergulho e pela pesca. No sul da Ilha temos praias de todos os tipos: a praia do Curral, com bares, restaurantes, a praia do Julião, mais sossegada, com alguns bares, a praia da Feiticeira, bem tranquila, pequena e mais reservada! Saindo da Balsa, sentido praias do sul, passando a praia do Curral, mais 10/15 minutos você chegará na casa. Outras Observações Temos ventilador de teto em todos os quartos, apesar da casa ser muito bem ventilada, um projeto diferenciado, com aberturas em todos os cômodos. Proprietária aceita propostas e permuta. Ótima oportunidade para quem quer ter uma pousada.

R$ 2.000.000,00

centro

Ref. 1952

- Linda casa contemporânea, integrada e com bom acabamento. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em PVC. - Pisos em cerâmica, porcelanato, porcelanato rústico e revestimento de madeira. - Varandas com guarda corpo de vidro e aço inox. - Projeto de iluminação (2 quadros de luz). - Louças e metais de qualidade. - Projeto de gesso com molduras no teto. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social com lavabo. - Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet, quintal e jardim. - Salas de escritório, estar, lareira em mármore Travertino rústico e jantar com ponto de água. - Varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada e pia. - Escada revestida em madeira, guarda corpo de vidro e corrimão em aço inox. - Hall íntimo na parte superior com family room e lavabo. Ideal para home theater, com grande varanda e linda vista. - 3 suítes com varandas e vista, 1 com ar condicionado Q e F e as outras preparadas. A master com grande closet. - Banheiros com espelho, bancadas em Travertino, pia, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro. - Copa cozinha americana repleta de armários planejados, com fogão Brastemp Active Sense 5 bocas e coifa Falmec inox. - Área de serviço aberta ensolarada e fechada com lavanderia e tanque com água quente e fria. - Apto de serviço/depósito com banheiro ou vestiário. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 3.000 litros.  Estuda proposta por imóvel com liquidez na Vila São Francisco (Zona Oeste de São Paulo)

R$ 1.090.000,00

Reserva Vale Verde

Ref. 1852

INPLA - Altíssimo padrão, térrea em 2 mil m² - PORT. FECHADA! INPLA - Altíssimo padrão, térrea em 2 mil m² - PORT. FECHADA! AT: 2.056,00 m² / AC: 631,94 m² Valor de Venda: R$ 4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais) Valor do condomínio: R$ 800,00 / mês Valor do IPTU (2017): R$ 3.833,15 / ano ou 10 x de R$ 450,96 Permuta: Estuda proposta até R$ 1 milhão, por imóvel na região do Alto de Pinheiros (São Paulo) Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Estado de Conservação: Impecável - manutenção primorosa Idade do imóvel: 11 anos - totalmente reformado Descrição do imóvel: - Casa térrea, moderna e de altíssimo padrão em estilo e acabamento, em um dos condomínios mais nobres da Granja Viana, com privacidade extrema e muito calmo; - Ótima localização, lote alto e ensolarado, em rua tranquila de frente para área de preservação do condomínio; - Projeto paisagístico e de iluminação; - Imóvel novo, repleto de armários planejados. Pisos em porcelanato, tacos grandes de madeira, rodapés altos e piso fulget nas áreas externas; - Louças e metais Deca; - Portas e janelas sob medida, em PVC. Telas nas janelas das áreas intimas; - 3 entradas independentes: social, lazer pela piscina e de serviço lateral; - Hall de acesso social por escada para living e lavabo com lavatório separado envidraçado; - Living envidraçado para 3 ambientes com pé direto duplo e projeto de som, integrando à varanda, jardim e piscina; - Salas de jantar, estar e lareira com TV, integradas à cozinha, varanda e lazer; - Confortável varanda de estar com bar, espaço para aperitivos e refeições rápidas, voltada para jardim e piscina; - Sala Home Theater - TV, com vista para o jardim; - Sala íntima com estações de trabalho para estudo com claraboia e roupeiro; - 4 suítes com ar condicionado, 2 com armários planejados e a máster de 70 m² voltada para a piscina, com estação de trabalho e 2 closets com claraboias (iluminação natural) e 2 banhos (sr e sra); - Banheiros com box de vidro, nichos e tampos duplos de mármore com ótima iluminação natural, sendo a máster (sra) com hidro; - Copa Cozinha com grande despensa e prataria. Ilha central, armários planejados e eletrodomésticos Brastemp: micro ondas, forno, fogão cook top 5 bocas, grelha, coifa, lava louças e geladeira; - Área de serviço aberta para o quintal com depósito e fechada com Lavanderia ligada à cozinha, 2 tanques armários planejados e dependências de empregada; - Piscina de alvenaria em pastilhas (15 m x 2,5 m), rodeada de pedra mineira, com iluminação, prainha, hidro, solarium, ducha e depósito; - Salão Gourmet Multiuso: 2 ventiladores, churrasqueira, forno à lenha, ilha com bancada, pia, armários planejados e fogão à lenha Victorello. Home theater com TV plana LG de 46” e som Bose, brinquedoteca, academia, gazebo, sauna semiúmida e lavabo / vestiário; - Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. com portão automático e depósito; - Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico, programável; - Abastecimento de água: Sabesp; - Armazenamento: 6.000 litros. Obs.: projeto para instalação de elevador panorâmico pronto para fácil execução.   Detalhes de acabamento e alguns dos eletrodomésticos, móveis e objetos que ficam no imóvel: - Living com pé direito duplo e som integrado com receiver Onkyo, tela plana Sharp de 46”, mesa da sala de jantar Fernando Jaeger e 8 cadeiras Brentwood, poltronas DPOT, de altíssima qualidade - Varanda integrada ao living com som ambiente, mesa redonda Brentwood para 08 pessoas e cadeiras modernas Fernando Jaeger, com fechamento com toldo transparente roll-up - Cozinha com todos eletrodomésticos da linha top da Brastemp; cooktop de 5 bocas e acabamento de vidro, grelha elétrica, geladeira de porta dupla, forno elétrico, lava-louças, micro-ondas e coifa - Hometheater com tela plana LG Smart de 46”, som Bose e sofá da Artefacto para 4 pessoas - 3 dormitórios suítes, com ar condicionado Fujitsu (frio e quente), com amplos armários embutidos, e janelas de abertura total para o jardim - 1 suíte máster com área ampla com saída para piscina, TV plana LG de 42”, ar condicionado Fujitsu (frio e quente), com 2 banheiros e 2 closets separados, o banheiro feminino com banheira para 2 pessoas da Pretty-Jet

Ref. 236

Casa rústica muito bem localizada em condomínio de alto padrão, com fundos para área verde, aconchegante e repleta de armários, ensolarada, com 4 dormitórios sendo 2 suítes, a principal com closet, living para 3 ambientes com lareira, escritório, cozinha com armários planejados, lavanderia, deps. de empregada, 4 vagas. A área de lazer está integrada à natureza com churrasqueira, piscina, solarium, amplo quintal com pomar e canil. ESTUDA PERMUTA !

R$ 1.450.000,00

São Paulo II

Ref. 2106

Linda casa CONTEMPORÂNEA TOTALMENTE REFORMADA, integrada, com ótimo acabamento. - Pé direito alto. Toda avarandada, envidraçada, arejada e bem iluminada. - Completamente voltada para o lazer e jardim com vista maravilhosa. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em alumínio branco. - Pisos em porcelanato, cerâmica, tacos em Cumaru e pedra. - Projeto de gesso e iluminação. - Fechadura Eletrônica - Intelbras. - Toda preparada para ar condicionado. - Paisagismo exuberante. - Frutíferas: pitanga e acerola. - 4 entradas: social, garagem, lazer e serviço. - Entrada social por uma passarela. - Hall de entrada social envidraçado imponente, com pé direito alto e um grande terraço panorâmico. - Family room. Ideal para Home Theater. - 5 SUÍTES - Suíte máster, com closet e uma antessala ou quarto conjugado. - 4 suítes sendo 2 com armários. - Banheiros com espelho, gabinetes, box de vidro, louças e metais Deca. Sendo a máster com 2 cubas, bidê, espaço para hidro e jardim. - Escada imponente com estrutura de madeira e guarda corpo de vidro, em uma grande parede com painel de cerâmica 3D. - Jardim de inverno. - Lavabo com tampo em Travertino e cerâmica 3D. - Living para 5 ambientes voltados para varanda, quintal com lazer e jardim. - Salas de jantar, bar, estar, lareira e TV. - Varanda grande com espaço para desenvolvimento de uma área gourmet completa. - Mirante octogonal panorâmico multiuso. Ideal para lazer, descanso, contemplação, solarium e área gourmet. - Sauna úmida para 10 pessoas, com ducha e espaço descanso. - Vestiário completo. - Piscina de vinil em formato orgânico, com solarium, deck e ducha. - Depósito piscina. - Vestiário e Sauna. - Quadra poliesportiva. - Copa cozinha integrada repleta de armários planejados, bancada em “U” com 2 cubas, ilha e balcão. Micro Brastemp, forno GE, fogão Fischer coock top 5 bocas e coifa Electrolux. - Área de serviço aberta ensolarada e fechada com lavanderia, tanque e dependências de empregada. - Depósito. - Salão multiuso anexo à garagem. Ideal para academia, jogos ou escritório, com acesso independente. - 2 depósitos. - Interfone. - Portão Automático. - Garagem para 3 vagas cobertas, mais pátio. - Aquecimento: Boiler a gás. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 3.000 litros. Estado de Conservação: Nova! TOTALMENTE REFORMADA EM 2020 Ano da construção: 15 anos

R$ 3.400.000,00

Granja Viana II - Glebas 4 e 5

Ref. 2144

Sobrado geminado em um dos lados. - Ótima localização no km 20 da Rod. Raposos Tavares, fácil acesso ao Rodoanel. - Living para 2 ambientes com lavabo completo (com box). - Cozinha ampla com armários. - Andar superior com 2 dormitórios e 1 banho com espaço para closet. - Edícula com 1 dormitório e 1 banho no andar superior, além da lavanderia. - Piso superior com varanda gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha. - Quintal e corredor lateral. - Garagem coberta para 2 carros com portão automático. - Não possui aquecimento central de água.

Jardim do Engenho

Ref. 1836

R$ 480.000,00

Ref. 2253

Excelente casa, nova e diferenciada, com acabamento de primeira linha e ótima marcenaria. - Conceito moderno, integrado e envidraçado. Muito bem arejado e naturalmente iluminado. - Local alto em rua tranquila, próximo a portaria e ao clube. Fundos para a área preservada do condomínio. - Quatro entradas: social, garagem, lazer e serviço. - Hall de entrada social com porta maciça imponente e fechadura eletrônica Yale. - Escritório ao lado do hall de entrada, com porta de correr. - Escada iluminada, em mármore Piguês branco, com guarda corpo de vidro e corrimão de metal. - Living com lareira e pé direito duplo, sala de jantar e sala de home theater com porta de correr. - Lavabo. - Copa cozinha americana grande, toda planejada, envidraçada, com despensa e bancadas em sylestone. Ilha com bancada, pia, forno e fogão cook top 5 bocas Electrolux com coifa inox. - Varanda integrada ao living e cozinha. - Espaço gourmet com bancada em Sylestone, com gabintetes. Churrasqueira, chapa e forno de pizza em inox. - Piscina em alvenaria (3,5m x 12m) com borda infinita e hidro. Revestimento em Hijal (Indonésia), aquecimento (trocador de calor Bosch) e iluminação interna. - Solarium com deck e ducha. Banheiro e vestiário. - Área íntima no piso superior. Toda com piso em tacos de madeira. - Hall dos quartos com roupeiro. - 5 suítes com closets e armários, estantes e bancadas. Persianas elétricas e ar condicionado Q e F. Sendo 4 suítes com terraços e guarda corpos em vidro. - Banheiros com bancadas em Sylestone, metais Deca de 1º linha, espelhos, gabinetes e chuveiros com box de vidro e nichos. - Suíte master muito confortável, com sala de vestir e vista para área preservada. Banheiro panorâmico com hidro dupla, chuveiro com duas duchas de teto e pia com duas cubas. - Área de serviço completa com acesso externo ou por escada interna, repleta de armários planejados, 2 tanques com bancadas e gabinetes. Depósito. - Suíte de serviço, com ótimos acabamentos. Pode servir como 6ª suíte. - Garagem com depósito para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Boiler solar com suporte a gás. - Abastecimento de água: Sabesp e Fluvial. - Cisterna (água fluvial) com 5.000 litros, para vasos sanitários). - Engenharia e Construção: Elio Tioda. - Arquitetura e Design: Veridiana Perez. - Iluminação todo em LED. - Projeto de paisagismo. - Imóvel repleto de armários, prateleiras, estantes e bancadas. Produzidos sob medida, por marcenaria especializada. - Pisos em mármore, porcelanato, tacos de madeira e fulget. - Portas e janelas em alumínio Style, com telas nos quartos. - Prendedor de portas com imã. - Louças e metais Deca. - 8 ar condicionados Fujitsu Inverter Q e F. Permuta: Estuda propostas até 30% do valor (aprox. 1,5 milhão) por: - Terreno ou Casa (condomínio) na Granja Viana. - Apto nas Zonas Oeste e Sul de São Paulo (Perdizes, Pompéia, Vila Romana, Lapa, Vila |Leopoldina, Pacaembu, Higienópolis, Vila Madalena, Pinheiros, Vila Mariana, Paraido, Jardins, Brooklin, Moema, Campo Belo). - Terreno ou Casa (condomínio) no Litoral Norte de S.Paulo (São Sebastião e Rivieira de São Lourenço). Documentação: ok Financiamento Bancário: permite (*)

R$ 4.350.000,00

Alphaville - Granja Viana

Ref. 1787

AT: 450,00 m² (15 m de frente) Projeto com AC: 228,22 m² Valor de Venda: R$ 260.00,00 (duzentos e sessenta mil reais) Valor do condomínio: aprox. 300,00 / mês Valor do IPTU (2017): aprox. R$ 2.000,00 / ano Permuta: não Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Um lote em declive, na área da entrada e plano para implantação do terreo, na melhor localização do condomínio. - Autorização para supressão da mata, já expedida pela Cetesb. - Projeto de Arquitetura já pronto em fase de Ante Projeto e aprovado pela Prefeitura- o lote será vendido com o PROJETO JÁ PRONTO PARA DESENVOLVER O EXECUTIVO. - Exatamente ao lado da "pracinha" do condomínio. - Cercado por área de preservação do condomínio. - Valor do m²: R$ 600,00 PROJETO (pode ser transformado/adaptado para o comprador - a conversar) - Living para três ambientes, lareira, varanda. - 3 dormitórios, sendo 1 suíte.

R$ 260.000,00

Terras do Madeira

Ref. 1899

- Bom apartamento, com bom acabamento. - Imóvel com armários na cozinha e em um dos quartos. - Janelas de alumínio. - Pisos em porcelanato e cerâmica. - 1 entrada. - 2 dormitórios com 2 camas de casal Box e 1 com armário. - Banheiro com espelho e box de vidro. - Living para 3 ambientes com varanda. - Estar/TV e jantar. - Cozinha com armários planejados. - Área de serviço com tanque, integrada à cozinha. - Garagem: 1 vagas descoberta. - Aquecimento: chuveiro elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. Valor de Locação: não aluga Garantia exigida para locação: - Valor do condomínio (Set/20): R$ 350,00 (INCLUI ÁGUA E GÁS) Valor do IPTU (2020): R$ 767,34 / ano Financiamento: permite Permuta: não

R$ 250.000,00

Ref. 2194

Lote em final de rua sem saída, no "cul-de-sac" - Leve aclive - praticamente térreo. - Poucas árvores na frente do lote. - Fundos faz divisa com o São Fernando Golf Club. - Possui levanto planialtimétrico (PDF enviado no mailing) - Valor do m²: R$ 631,53. Valor do IPTU (2020): R$ 2.210,41 / ano Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento bancário: não permite

Consulte

Golf Village

Ref. 2139

Casa de arquitetura contemporânea, elegante e moderna. 3 suítes, living para 3 ambientes, dependência de empregados, área de piscina integrada com o jardim e área gourmet. Condomínio com uma infraestrutura de clube, na melhor localização da Granja Viana Mobiliada

R$ 2.450.000,00

Alphaville - Granja Viana

Ref. 1848

Área construída 760 mts Terreno 1.005 mts Todos móveis planejados pela uma das melhores empresa do Brasil com tudo de mais moderno e sofisticado Escadas bancadas pias tudo em mármore branco importado Ampla área de pé direito duplo janelas feitas em tamanhos especiais altura totalmente fora de padrão dando ainda mais amplitude estética e leveza a casa Área gourmet salas,passarelas todas com vista privilegiada pra piscina e área verde com total privacidade com bancadas pias tudo em material importado branco polido que não mancha não risca Amplo home teather maravilhoso com som de teto preparado Área gourmet também com som preparado tanto interno quanto na varanda Águas de poço artesiano E muitas outras coisas q só vendo pra entender Casa única no condominio tanto em estética quanto em localização 10 vagas de garagem

R$ 6.200.000,00

São Paulo II

Ref. 1982

R$ 330.000,00

Vintage

Ref. 1885

Residencial Porto Seguro Sobrado com Excelente localização, próximo a Granja Viana, perto do Shopping Granja Viana, e outros comércios da região. Sobrado com 86m² a/c ; 03 dormitórios, sendo 01 suíte com Closet, 03 Banheiros. Sala ampla, com dois ambientes, com piso laminado , piso porcelanato na cozinha, sala ampla, com dois ambientes, Cozinha americana espaçosa com piso em porcelanato, Quintal coberto com Churrasqueira. Duas vagas de garagem. Pronto para morar com ótimo acabamento. Infraestrutura do Condomínio: Portaria, Portão de Garagem automatizado. Sala para administração, Salão para festas com espaço gourmet, Piscina adulto e infantil. Sala para fitness Center, Quadra Poliesportiva.

R$ 390.000,00

Porto Seguro

Ref. 2060