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Fazendinha - OPORTUNIDADE INCRÍVEL !!!

Fazendinha - OPORTUNIDADE INCRÍVEL !!! Charme e muito verde, em rua tranquila na Fazendinha AT: 682,57 m² / AC: 320,00 m² Valor de Venda: R$ 790.000 (setecentos e noventa mil reais) Valor do Condomínio: R$ 490,00 / mês Valor do IPTU (2016): 1.931,50 / ano ou 10 x de R$ 227,24 Permuta: Não Documentação: 100% ok Permite Financiamento Bancário: imóvel financiado Idade do Imóvel: 10 anos Estado de Conservação: Necessita pintura Descrição do imóvel: - Casa em estilo rústico/moderno, cercada por verde. Repleta de varandas cercada por jardins; - Localizada em charmosa rua com calçamento em pedras, vizinha a área de preservação; - Sala de estar com pé direito alto. Piso frio. Charmosa varanda exclusiva com vista para o verde; - Sala de jantar com pé direito duplo. Piso frio. Portas de correr dando para a ampla varanda; - Aconchegante sala de lareira, meio nível abaixo das salas, com porta balcão e varanda; - Mezanino sobre a sala de lareira; - Suíte máster no piso superior, com acesso pelo mezanino. Piso em tacos de madeira. Closet com armários e varanda privativa com linda vista; - Banheiro da suíte máster com duas cubas, hidromassagem e chuveiro separados; - Duas suítes no piso térreo, com piso em tacos de madeira e portas balcão dando para uma varanda; - Pequeno escritório com armários, no hall das suítes 2 e 3; - Cozinha clara e espaçosa, com copa, Repleta de armários planejados; - Grande jardim nos fundos, ao lado de área de preservação. Muito espaço para lazer. Base de alvenaria para montagem de piscina de sobrepor; - Área de serviços e lavanderia com armários. Amplo quintal ensolarado; - Ótima edícula que pode servir como depósito, escritório, ateliê; - Dependências de empregada; - Canil; - Garagem coberta para 2 autos 4 vagas descobertas; - Aquecimento da água: boiler solar/elétrico; - Sistema de alarme na casa toda e proteção perimetral com concertina.

Fazendinha

Ref. 174

Vendido

Granja Viana II (Glebas 4 e 5) - 4 suítes, gourmet, piscina! Venda SUSPENSA

Granja Viana II (Glebas 4 e 5) - 4 suítes, gourmet, piscina e linda vista! AT: 1.300,00 (26 m de frente) m² / AC: 505,27 m² Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais) do condomínio (Ago/17): R$ 843,49 / mês Valor do IPTU (2017): R$ 4.243,76 / ano Permuta: Estuda propostas até 50% do valor, imóveis na Granja Viana Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Estado de Conservação: Muito bom Idade do imóvel: 20 anos Descrição do imóvel: - Ótima casa, projeto, construção, acabamento e localização. - Condomínio especial para quem valoriza a natureza, qualidade de vida e a privacidade. - Repleta de armários embutidos. - Pisos em cerâmica, tacos de madeira, ardósia e pátio com pedra e paralelepípedo. - Hall de entrada social, dando acesso ao living. - Escada com acabamento em madeira. - Escritório com ar condicionado. - Living para 3 ambientes com lavabo e varanda. - Salas de estar, lareira em desnível, jantar com mesa para 12 pessoas com armários embutido. - Grande área gourmet com depósito, vestiário e garagem coberta. Voltada para a piscina, jardim e pátio de estacionamento. - Lavanderia / espaço multiuso e depósito. - Piscina de alvenaria (7m x 3,5m) com aquecimento solar, iluminação, deck, solarium e vestiário. - Family room com porta de correr, home theater e ar condicionado. - 4 suítes, 3 no piso superior com ar condicionado e 1 no térreo com ventilador. Todas com armários embutidos e varanda. Sendo a máster com lareira, closet e roupeiro. - Banheiros com gabinetes, box de vidro, espelho e a máster com hidro. - Copa cozinha com armários planejados, coifa e despensa. - 2 lavanderias, 1 ao lado da cozinha e 1 no piso inferior. - 2 apartamentos de serviço. - Grande jardim em 3 patamares com 14 Palmeiras e Araucária. Ótimo quintal com bancos de pedra. - Pomar com limão, pitanga, mexerica, mamão e banana. - Garagem para 10 vagas, sendo 6 na entrada e 4 cobertas no piso inferior. - Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 3.000 litros.

R$ 1.500.000,00

Granja Viana II - Glebas 4 e 5

Ref. 449

Moderna mansão com maravilhoso lazer!

AT: 1.470 m² / AC: 890 m² Valor de Venda: R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais) Taxa condomínio: não há (não participa da Associação da Fazendinha) IPTU (2013): R$ 2.600,00 / ano Permuta: estuda até 50% do valor, por imóvel na região do Morumbi, litoral norte (SP) ou Guarujá. Também automóveis. Documentação: Verificar Financiamento Bancário: Não permite. Estuda receber sinal e parcelamento do saldo em 12 vezes Idade do Imóvel: 4 anos Estado de Conservação: Perfeito Descrição do imóvel: - Muito espaço e privacidade; - Casa nova e moderna com linda vista para área verde; - Living para quatro ambientes, com pé direito duplo e lareira; - Ampla varanda nas salas, voltada para piscina; - Sala de home theater isolada por portas de correr; - 5 suítes, todas com closet e varanda envidraçada (máster com hidro e varanda exclusiva); - Banheiros modernos e claros, com box de vidro e pias em mármore; - Completo e moderno espaço gourmet anexo à piscina, com churrasqueira, forno à lenha, forno de pizza, pia e bancadas em granito; - Piscina adulto e infantil, com hidro e amplo deck de madeira debruçado sobre a mata e com vista para o verde; - Vestiário completo; - Playground de madeira; - Cozinha clara e espaçosa com armários planejados e despensa; - Lavanderia com armários; - Casa de caseiro completa, com acesso independente; - Depósito; - Duas unidades de aquecimento dágua (gás passagem) atendendo toda a casa, inclusive a cozinha; - Caixa dágua tipo torre e gerador de energia automático; - Moderno sistema de alarme e CFTV na casa toda; - 3 vagas cobertas 3 descobertas.

R$ 3.200.000,00

Fazendinha - Chác. Sta. Lúcia

Ref. 146

COMERCIAL - LOCALIZAÇÃO E OPORTUNIDADE ÚNICAS!

COMERCIAL - LOCALIZAÇÃO E OPORTUNIDADE ÚNICAS! (para reformar) COMPRE 2.350 M² TERRENO E GANHE 787 M² DE CONSTRUÇÃO (ONDE FOI A CASA DE CLODOVIL HERNANDES). UM NEGÓCIO PARA POUCOS! SÓ PARA QUEM TEM OLHO CLÍNICO! NÃO PERCA! VENHA CONHECER! AT: 2.350,00 m² / AC: 787,00 m² Valor de Venda: R$ 2.350.000,00 (dois milhões, trezentos e cinquenta mil reais) ESTUDA PROPOSTAS! Valor do IPTU (2017) R$ 7.229,00 à vista Permuta: Estuda até 40% do valor Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Imóvel para ser reformado Idade do imóvel: 15 anos Descrição do imóvel: - Zona de Uso Misto - ZUM (permite comércio e serviços, empresarial); - Projeto Clodovil Hernandes - foi a casa dele na Granja Viana; - No miolo da Granja Viana: a 50 m da Raposo Tavares e quase na esq. com Av. São Camilo e próximo ao The Square Open Mall e Shopping Granja Vianna; - Ambiente dos Granjeiros da Gema, em frente a Pizzaria Granjota; - Arquitetura imponente com arcos e amplos ambientes internos distribuídos em diferentes níveis; - Áreas externas com grandes varandas e páteos, cercadas por vegetação exuberante; - Lugar perfeito para vários segmentos de negócios: - Alimentação - Gourmet, restaurantes, empórios, mercados etc; - Serviços - Saúde, bem estar, lazer, ginástica e academias; - Clínicas especializadas com atividades autônomas; - Comercio, lazer e entretenimento; - Mais o que você imaginar!; - Possibilidade de criar grande estacionamento na parte dos fundos do terreno; - Abastecimento de água: Sabesp.

R$ 2.350.000,00

Granja Viana

Ref. 424

Vendido

V. Diva (fechada) Térrea, 3 dorms, terreno 1.030 m², piscina

V. Diva (fechada) Térrea, 3 dorms (1 suíte), terreno com 1.030,00 m², piscina e estúdio de música! AT: 1.030,00 / AC: 240,00 m² Valor de Venda: R$ 890.000,00 (oitocentos e noventa mil reais) Valor do condomínio (Junho/17): R$ 350,00 / mês Valor do IPTU (2017): R$ 2.265,00 / ano Permuta: Estuda até 40% do valor, por terreno ou imóvel residencial sem piscina, na região da Granja Viana Documentação: ok Financiamento Bancário: aceita Estado de Conservação: Bom Idade do imóvel: 30 anos Descrição do imóvel: - Condomínio fechado em ótima localização; - Casa rústica, térrea e de esquina, em terreno plano, alto e ensolarado; - Envidraçada, ensolarada e arejada; - Pisos em tijolo, cerâmica, lajota e tábuas largas; - Hall de entrada social com lavabo em pastilhas e living envidraçado integrado para 3 ambientes; - Salas de estar, lareira e jantar. Voltadas para varanda em “L” com pátio, jardim interno e piscina; - Piscina de alvenaria (2,5m x 5m), com escada interna de acesso; - Churrasqueira com bancada e pia; - Amplo quintal com ótima vegetação composta por árvores (Araucária), flores e frutíferas; - Sala íntima envidraçada, com lareira, para TV, escritório etc; - 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com armários, closet e portas balcão para a varanda, jardim e piscina; - Banheiros com box de vidro, preparados para boilers; - Copa cozinha ampla com despensa; - Entrada de serviço, com lavanderia, quarto e banheiro; - Horta; - Canil; - Edícula com 2 cômodos e 1 banheiro, atualmente com 1 estúdio de música (com proteção acústica) e 1 escritório; - 3 vagas descobertas no pátio; - Aquecimento: Boiler elétrico (600 litros); - Pressurizador; - Abastecimento de água: Sabesp; - Armazenamento: 2.600 litros (4 caixas X 500 litros mais o boiler de 600).

R$ 940.000,00

Vila Diva FECHADA

Ref. 434

Vendido

Estilo, charme e localização, com vista deslumbrante!

Estilo, charme e localização, com vista deslumbrante! AT: 501,60 m² (25m de frente) / AC: 357,90 m² Valor de Venda: R$ 899.000,00 (oitocentos e noventa e nove mil reais) Valor do condomínio: R$ 590,00 / mês Valor do IPTU (2017): 4.669,21 / ano à vista ou 10 x de R$ 549,32 Permuta: NÃO Documentação: Ok Financiamento Bancário: Possui saldo de financiamento Idade do Imóvel: 30 anos - recém reformado Estado de Conservação: Bom Descrição do imóvel: - Casa muito charmosa e prática em estilo inglês / rústico, localizada em rua fechada, com portaria e controle de acesso 24h, em frente ao Alphaville Granja Viana; - Lote alto e ensolarado, a casa está no nível da copa das árvores. Oferece muita privacidade e vista panorâmica para o verde; - Living com hall, sala de estar com lareira, sala de jantar, sala TV/escritório, lavabo e um agradável jardim de inverno. Todos os ambientes com piso de madeira e janelas que proporcionam uma linda vista; - 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Todos muito claros e arejados, com piso rústico feito com pó de mármore, com molduras e mosaicos clássicos; - A suíte é bem ampla (60m²) com closet, agradável terraço com duas redes e linda vista para o verde. Banheiro com duas cubas, banheira de hidromassagem e chuveiro separados; - Agradável jardim e quntal com paisagismo tropical - manacás, ypês - amarelo e branco, murtas, jasmim manga, costelas de adão, primaveras vermelha e branca, grama amendoim, unha de gato nos muros, heras e trepadeiras. - Possibilidade de ampliação - local para construção de varanda gourmet; - Cozinha com armários planejados e copa; - Lavanderia. Duas áreas de serviço, uma aberta e outra fechada; - Garagem coberta para 2 veículos, com armários e portão automático; - Dependências de empregada depósito; - Entrada lateral; - Aquecimento central de água; - Espaço para construção de área gourmet e piscina/raia

Chácara Santo Antônio

Ref. 122

Locado

Pq Ipê (Km 19) - 3 dorms (1 suíte) e salão!

Pq Ipê (Km 19) - 3 dorm. (1 suíte) e salão multiuso! AT: 135,01 m² (08 m de frente) / AC: 160,59 m² Valor de Venda: R$ 530.000,00 (quinhentos e trinta mil reais) Valor do IPTU (2017): isento Permuta: Estuda por imóvel de maior valor, na região da Fazendinha (Granja Viana) Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Estado de Conservação: bom, reformado Idade do imóvel: 17 anos (2.000) Descrição do imóvel: - A 300 m da Rod. Raposo Tavares (retorno do Km 19) no sentido São Paulo e 1,5 km do Rodoanel. - Rua residencial tranquila, a casa fica a 300 metros do 75º Distrito Policial. - Sobrado reformado, recém pintado, com bons acabamentos, casa bem iluminada e arejada. - Imóvel bom de armários. Pisos em porcelanato, laminados de madeira, cerâmica e ardósia. - Escada com guarda corpo de vidro para corredor lateral, dando acesso ao living na frente e área de serviço nos fundos. - Living com lavabo para 3 ambientes - salas de estar, TV e jantar separada. - 3 dormitórios sendo 1 boa suíte com ar condicionado Q/F, sacada, armários planejados com estação de trabalho. - Possibilidade de ampliar para formação de 3 suítes. - Banheiros com gabinetes e box de vidro. - Copa cozinha com armários planejados, fogão e coifa. - Área de serviço com tanque. - Quintal com churrasqueira nos fundos, acesso pela cozinha ou corredor lateral. - Pequena edícula com dependências de empregada/lavanderia. - Salão multiuso com lavabo na garagem. Para festas, jogos, música, brinquedoteca ou escritório. - Garagem para 2 vagas descobertas, com possibilidade de reverter o salão em mais 2 vagas cobertas. - Portão automático com 2 motores. - Aquecimento elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 2.000 litros (2cxs x 1.000 litros). Obs.: Estuda ofertas para venda do imóvel decorado, mobiliado.

R$ 530.000,00

Trade Hill Condomínio Industr

Ref. 130

Fazendinha - 5 suítes, futebol e tênis, em 3 lotes!

Fazendinha - 5 suítes, campo futebol e quadra de tênis, em 3 lotes! AT: 3.726 m² (81m frente x 46m laterais) / AC: 1.500,00 m² Valor de Venda: R$ 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais Valor do condomínio: R$ 528,66 / mês Valor do IPTU (2016): R$ 9.382,00 ano ou 10 x de R$ 1.103,00 Permuta: Estuda até 50% do valor Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Necessita pintura Idade do imóvel: 26 anos Descrição do imóvel: - Casa completa, grande e avarandada, ocupando 3 lotes; - Em rua tranquila e arborizada com acesso pela portaria da esquerda da Fazendinha; - Ampla, confortável, bem iluminada e com privacidade; - Hall externo com acesso à garagem, quintal e canil; - Hall de entrada interno com lavabo, sala de TV, living para 3 ambientes, com: sala de estar, lareira, sala de jantar com vista para varanda, piscina e jardim; - 5 suítes, sendo 3 no piso térreo e 2 no piso inferior; - Suíte máster c/ lareira, closet sr e sra c/ hidro, 2 cubas e 2 chuveiros; - Salão inferior com sala de jogos, bar, sala de estar, lareira, escritório, adega e copa c/ jardim interno; - Copa cozinha c/ despensa e acesso à garagem; - Boa área de serviço repleta de armários c/ lavanderia, quarto de passar, dependências de empregada e depósito; - Edícula em frente a quadra de tênis, com grande salão (vão livre), ideal para academia, estúdio, ateliê, oficina, etc.; - Quadra de tênis iluminada; - Amplo quiosque gourmet em frente à piscina, com salão de jogos envidraçado; - Piscina grande e hidro independente , com solarium; - Sauna seca e vestiário; - Campo de futebol gramado com quiosque e churrasqueira (grande) independente; - Amplos jardins espalhados por toda a propriedade; - Canil em alvenaria c/ 5 baias (raças grandes); - Garagem para 02 carros; - Abastecimento de água: Sabesp.

R$ 2.700.000,00

Fazendinha

Ref. 311

Fazendinha - Rústica, natureza! Gourmet, estúdio e hóspedes!

Fazendinha - Rústica, cercada por natureza! Gourmet, estúdio e hóspedes! AT: 2.620,89 m² (41,80 m de frente)/ AC: 365,40 m² Valor de Venda: R$ 980.000,00 (novecentos e oitenta mil reais)) Valor do condomínio (Fev/18): 540,00 Valor do IPTU (2018): R$ 4.556,07 ano à vista ou 10 x de R$ 536,00 Permuta: Estuda por apto em São Paulo Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: bom Idade do imóvel: 20 anos (1997) Descrição do imóvel: - Excelente casa em estilo rústico, cuidadosamente colocada na natureza. Um projeto do Arquiteto Arnaldo Paoliello. - Imóvel com tijolos aparentes e espaços integrados. - Toda sua parte elétrica e hidráulica também são aparentes . Como estilo e para fácil manutenção. - Avarandada e toda envidraçada. Com muita privacidade e vista maravilhosa. - Todo madeiramento foi feito em Jatobá e Ipê. - Pisos em Itaúba, tijolos, pedra, cimento, cerâmica e pastilhas. - 5 ventiladores de teto. - Entrada por um lindo jardim e pátio de acesso. - Escritório para 2 ambientes, com grande bancada em Ipê maciço e um depósito. - Living para 3 ambientes com lavabo. - Salas de jantar, estar e lareira. Voltadas para varanda e jardim. - Copa cozinha americana envidraçada e integrada à sala de jantar por bancada de Ipê maciço. Pia em inox, 2 cubas, vários nichos, exaustor profissional e despensa. - Varanda gourmet para vários ambientes, integrada à cozinha. Com churrasqueira, forno e fogão à lenha e forno de pizza. Bancada e pia. - Grande Deck mirante em ipê, voltado para a natureza. Com bancos, mesas, redario, ducha e iluminação. - Mezanino com ótima sala íntima para home theater. Ou, com pequena reforma, transformar em um 2º dormitório com sacada. - 1 suíte, na parte superior. - Banheiro com bancada, box de vidro e hidro. - EDÍCULA - Casa de hóspedes completa - 5 ambientes: quartos, sala, cozinha, lavanderia e banheiro (podendo facilmente ser anexada à casa principal). - LOFT com espaço multiuso, pé direito alto e entrada independente por escada e rampa de acesso. Ideal para estúdio de fotografia, galeria, atelier, escritório, oficina, academia. - Jardim com paisagismo formado e iluminação, com espaço para construção piscina ou até uma outra casa. - Pomar com manga, pera, banana, mexerica, goiaba, limões (Taiti, Siciliano e Cravo) e jabuticabeiras (Sabará). - Espaço para horta e muitas taiobas. - Garagem para 6 carros, sendo 2 cobertas com 2 tanques. - Portão automático. - Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp (poço desativado). - Armazenamento: 1.500 litros.

R$ 980.000,00

Fazendinha

Ref. 404

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